大家都知道，如今成都的天府新区，发展形势可谓是一片大好。
各大企业总部落址天发新区，公园城市规模初现，五城区、高新区购房资格可以认购天府新区...而现在想要再买入兴隆湖，除了有钱，还要有时机。
那么，对于刚需无房家庭来说，在预算有限的情况下，可以重点关注天府新区的哪些板块？小贝从位置、配套、新房等多个方面为大家梳理一下。
【荐盘】2021年刚需买天府新区，盯紧这些板块！
2021-03-10
南湖板块
预算：总价150-200万
南湖板块大致范围示意图
南湖板块，顾名思义，这个板块是以“南湖”而出名，依水而生。随着国际城南的发展，南湖板块虽然地处较远的距离，但仍是适合居住生活的一个区域。该居住板块内有6000亩南湖度假风景区、府河、江安河，生态资源较好。
交通
位于牧华路以北，东西两侧分别是天府大道和剑南大道。板块内有地铁5号线二江寺站和南湖立交站，以及再远一些的地铁1号线和地铁18号线的海昌路站；三条地铁线路，尽享便捷区位交通，畅达全城无忧。
商业
区域内目前比较缺乏大型商业综合体，好在底商成熟，主干道两侧的商铺空置率较低，果蔬生鲜、超市、餐饮这些基本全覆盖，能够满足基本生活需求；海昌路附近还有正在建设的三利广场，后期商业也将迎来一轮提档升级。
医疗
拥有天府新区第一人民医院、四川石油管理局总医院等丰富完善的医疗资源，国际化医疗体系，让你的健康有一份安心保障。
南湖板块发展较早，生活氛围醇熟，兼具生态优势，但商业和教育资源略有欠缺。区域目前新盘较少，可持续关注后期上新。
锦江生态带
预算：总价150-250万
锦江生态带大致范围示意图
锦江生态带，这里新盘多、门槛低，是网红盘最集中的区域，也是天府新区发展较早的配套先行区，与成都科学城、天府商务区并列称作“天府新区三驾马车”。
交通
板块被剑南大道、牧华路、天府大道围绕，益州大道贯穿整个板块，自驾比较便利，但是轨道交通比较薄弱。地铁1号线位于板块东部，距离稍远，更多还是依靠地铁5号线，南湖立交站和怡心湖站是最近的两个地铁站。
锦江生态带道路交通示意图
商业
商业有鑫苑·摩邻天地、万科翡翠公园自带商业、中海锦江城的水街、中海天府环宇坊，板块东部还有恒大天府半岛5期的商业，商业环境也完全能满足日常生活所需。
医疗
板块内有成都市第七人民医院天府医院，5公里内有四川石油管理局总医院、华府医院、沙河社区卫生服务站。
总的来说，锦江生态带的各方面比较均衡，没有非常突出的亮点，但是各方面也不差。而且大部分已经呈现，生活氛围也日益聚集，这算是一个加分点。但是对于依靠地铁出行的人来说，略有一些不便。
天府公园东区
预算：总价250-300万
天府公园东区大致范围示意图
天府公园板块地处天府新区总部商务区核心位置，被成都绝.对中轴线天府大道一分为二，分为天府公园西、天府公园东两个板块。
天府公园东区，产业为主、居住功能为辅，但是目前板块的整体呈现度高于天府公园西；新房方面，对比周边动辄300万起步的价格，这里还有200万级的房源，是公认的低门槛地区，价格相对亲民。
交通
道路交通上，板块有天府大道、梓州大道以及武汉路、杭州路、宁波路等核心干道；轨道交通上有地铁1号线、6号线、18号线和规划中的19号线四条地铁贯穿整个板块，并设有武汉路、天府公园、西博城、天府商务区等多个站点，交通便利，通达性较高。
商业
板块内汇集了中海天府超级地标、天府大悦城、天万国际金融中心、言几又国际文创中心等多个大型商业体；此外也有较多的底商和社区商业，完全足以覆盖日常和高端消费需求。
医疗
医疗方面，占地约167亩的成都万达UPMC国际医院位于板块内，以方便人们的医疗需求。
天府公园东区区域内配套几乎不存在短板，天府新区引进的前沿资源大部分也将集中于此，所以对于预算充足的朋友，天府公园东是不错的选择。
备注：以上房源更新时间为2021年3月10日，文中数据来源于链家网，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。（容积率绿化率等信息来源开发商）
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