去年以来,成都诞生了不少万元地,有些地块售楼部早已亮相,产品也出炉。
而某些地块则进度缓慢,要么打围没有开工,要么开工了但也只修到地上五六层,售楼部也是磨磨唧唧一直没对外开放。
在当下新房限价的市场背景之下,高地价很难卖出期望的价格,或许开发商放缓工程进度,也是无奈之举。
只是对于心心念念的购房者来说,有更多项目面市,也就多了一份选择。
龙泉万元地:只见案名,咨询电话已欠费
去年以来,成都诞生了不少万元地,有些地块售楼部早已亮相,产品也出炉。
而某些地块则进度缓慢,要么打围没有开工,要么开工了但也只修到地上五六层,售楼部也是磨磨唧唧一直没对外开放。
在当下新房限价的市场背景之下,高地价很难卖出期望的价格,或许开发商放缓工程进度,也是无奈之举。
只是对于心心念念的购房者来说,有更多项目面市,也就多了一份选择。
龙泉万元地:只见案名,咨询电话已欠费
龙泉驿去年诞生过两宗“万元地”,其中一宗是已亮相的中海御湖世家,另一宗位于经开区,被新希望以11000元/㎡的楼面价拿下。
新希望拿下的宗地占地144亩,从拿地至今已有1年的时间。除了项目围挡上“新希望锦麟府”的案名外,未展示任何产品相关信息。
目前部分楼栋最.高已修建至地上5-6层,售楼部未建成。
贝壳君5月去踩盘时,围挡上还有咨询电话,通过电话获悉,项目产品为高层+合院。
9月中旬再去都项目现场,已经在围挡上看不到电话信息,拨通此前的电话,已不能接通,提示该号码未缴话费······
周边项目 ☟
青羊万元地:拿地9个月,才挖地基
金沙板块去年拍出的最贵一宗土地(来源贝壳研究院)位于西三环内侧。该地块总占地约64亩,楼面价15600元/㎡,被绿城竞得。
贝壳君前日到现场,地块打围,开始挖地基,通过拨打围挡上的电话,贝壳君获悉,项目案名为绿城凤起长鸣,是绿城的TOP系产品,产品将包含高层、洋房、别墅,其中高层面积160㎡起。
项目周边居住氛围较浓厚,周边的建发金沙里和中海金沙府已交房入驻,项目门口还有一个市政绿地公园,与三环路之间也隔了一个龙栖苑,受噪音的影响比较小。
目前项目在太古里博舍酒店开设了临时咨询点,参观需要提前预约。
周边项目 ☟
金牛万元地:16900元/㎡的地价,产品一般
去年4月6日,融信在金牛区百寿路拿下一宗16亩地块,楼面价16900元/㎡,刷新区域地价天花板。
当日土拍诞生的几宗高价地中,已亮相的武侯金茂府、东原印长江都曾在市场上引发过热议,唯独融信这宗地显得比较低调,让贝壳君想一探究竟。
来到现场,融信在建的高楼在一众低矮老小区中显得鹤立鸡群。
项目案名融信公馆,由3栋高层住宅构成,2梯4户,户型包括115㎡套三双卫和140㎡套四双卫,带装修交付,价格和预计开盘时间方面,置业顾问未透露。
项目地块小、产品平庸、周围环境差,16900元/㎡的地价房价至少卖2万才能保本,不晓得会有多少人买单。
成华万元地:长草一年,毫无动工迹象
建设路首创天禧68对面这宗18亩的微型地块,楼面价13800元/㎡,还要自持租赁比例50%。
自从去年拿地以来,该宗地就没有任何动工迹象。
9月27日,贝壳君去到现场,它依然保持着曾经的模样,宗地内野草丛生,被围墙包围着,墙上还被贴着各种房屋出租、铺面转让的广告信息,现场也完全看不出该地的主人是谁。
周边项目 ☟
温江万元地:金泉怡景——围合式高层
温江从去年以来只有一种土地价格破万,楼面价10100元/㎡,宗地位于千禧河畔A去对面。
项目案名已确定为金泉怡景,由13栋28-31F的高层组成。
金泉怡景效果图
周边项目 ☟
新都万元地:金隅可有新进展?
新都的万元地也仅一宗,位于龙湖听蓝湾附近,楼面价10950元/㎡,被金隅大成拿下。
贝壳君6月份去踩盘时,项目打围开始挖地基,但是项目案名、咨询电话这些围挡上都没得。
不晓得三个月过去了,项目有没有新的进展。
周边项目 ☟
郫都万元地:最神速,只待开盘
郫都的万元地应该是近郊中动作最快的,毕竟有远洋和朗基两大开发商联手,资金肯定是没问题的。
该地块呈现项目为远洋朗基国宾御府,地价10200元/㎡,贝壳君4月份去时,售楼部已对外开放,产品包括高层和洋房,此前销售说的要卖1.8万,这么久都没开盘,看来是价格没到位。
周边项目 ☟
备注:以上房源更新时间为2018年9月28日,文中楼盘图片为效果图(华润金悦湾除外),文中面积如无特殊说明均为建筑面积,距离来自百度测距,销售动态时有变动,以售楼部为准。
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