“水”了购房者N次的润扬双铁广场终于拿证了，清水均价9800元/㎡，价格很多人早已经知道，没有太大的惊喜。
价格不是项目卖点，清水+小户型+犀浦的成熟配套才是。
地铁旁清水小户型来了，总价68万就能买！
2018-10-26
项目信息
项目地址：双铁路88号（犀浦三铁换乘站口）
开发商：成都犀牛房地产开发有限公司
占地面积：48亩
容积率：2.32（来源开发商）
梯户比：2梯6户
楼层状况：27F
产品面积：70-93㎡
交付标准：清水
物业费：2.5元/㎡·月
物业公司：成都孺子牛物业服务有限公司
交房时间：2019年 6月30日
区位：占据犀浦核心地段
从位置来看，润扬双铁广场可以说是位于整个犀浦最核心的地段。
项目与犀浦地铁站和快铁站仅约200米，与百伦广场、犀浦外国语学校都只有一街之隔，处在整个犀浦商业聚集的地方，同时又没有直面主干道红光大道和轨道线，受噪音的影响较小。
产品：清水+小户型，诱惑力十足
项分两期打造，一期房源已经全部交房入驻，现在售的是二期。
二期占地48亩，包括两栋高层住宅和街区商业（信息来源开发商），其中2号楼已于2016年底开盘售出，1号楼预计国庆后推出。
此次要推出的1号楼，也是最.后一栋住宅房源，包括三个单元，总共463套房源，主力户型包括70㎡、75㎡套三单卫以及93㎡套三双卫三种。
其中，93㎡户型朝向中庭，即项目的商业部分；75㎡户型分布在两翼；70㎡户型则朝外侧道路。
项目效果图
二期在建实景图
三种户型都非常紧凑，布局合理，干湿、动静分区明显，格局方正，功能完善，空.间.利.用.率.高，75㎡户型竟然还是横厅设计，餐客厅面宽5.8米。
75㎡套三单卫
70㎡套三单卫
93㎡套三双卫
价格方面，清水价9800元/㎡，总价在68万-91万不等，相当适合刚需一族。
配套已熟，生活无需等待
犀浦是郫都生活配套比较成熟的地方，尤其是犀浦地铁站附近，各种吃喝玩乐都有。
1、交通：
犀浦的交通就不用多说了，除了早已开通的地铁2号线外，还有在建的地铁6号线（来源成都轨道交通官网），站点犀浦站，距离项目仅200多米。
驾车出行方面，红光大道内接三环，外可到高新区保税港、产业园区等，交通方便，不过堵车现象也比较严重。
2、商业：
项目一期和二期均有较高的商业配比，其中一期的商业已经完全呈现，包括永辉超市、国美电器、屈臣氏等，二期也还有部分街区商业。
此外周边还有百伦广场，万科理想城也有商业街区，周边的吃喝玩乐丰富，生活不用愁。
项目一期商业
百伦广场
3、教育：
犀浦板块较好的学校为犀浦外国语学校，涵盖小学和初中，性质为私立。周边公立幼儿园有犀浦镇幼儿园。一公里范围内还有犀浦新兴学校、犀浦镇实验学校。
犀浦镇幼儿园
犀浦外国语学校
4、医疗：
项目距离郫都区中西医结合医院约一公里，距离在建的363医院（三级甲等，信息来源郫都人民政府网）约2.5公里，就诊还是很方便的。
小结
1、户型小，还是清水，在如今这个以大户型和装修房为主调的市场上，已经不多了，刚需们要抓住机会。
2、有地铁，公共交通OK，周边配套成熟，生活便利，总价不到70万就能买进来，对预算有限的人友好。
3、非要说缺点的话，项目二期楼盘小，而且是开放性小区，没法享受到小区环境。
备注：以上房源更新时间为2018年9月28日，文中楼盘图片为效果图（滨江两岸除外），文中面积如无特殊说明均为建筑面积，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。