最近不少楼盘拿了预售，关注度和热议程度也主要集中在此。土地市场的声音弱了不少，9月28日，龙湖拿下新都大丰一宗商.住用地，将打造成龙湖天街，楼面价4200元/㎡，底价成交。
相比去年，今年的土地市场显得冷静多了。
去年以来成都拍出了不少的高价地，分布在各个区域，让人眼花缭乱。
今天，贝壳君就帮大家梳理一下成都各个区域（包括一二三圈层）2017年1月至2018年8月以来土拍最.高价，其中最.高楼面价达17200元/㎡，三圈层土拍价最.高的为新津，楼面价7770元/㎡。
下面来看看详细的榜单！
榜单|成都各区土拍最 高价排行榜，武侯第一，三圈层最 高7770元/㎡
2018-10-15
NO.1 武侯区 最.高楼面价17200元/㎡
2017年4月6日的这场土拍，着实惊心动魄，该场土拍共拍出了6宗土地，均位于主城区，其中三宗地熔断，成都土拍史上最.高楼面价诞生——17200元/㎡，被东原地产拿下。
这宗略显“迷你”占地仅16亩的土地位于双楠港汇广场旁，距地铁太平园站600多米。
如今该地块呈现项目为东原印长江，产品为180-240㎡大平层，距该项目约1公里的蓝光雍锦世家，2017年开出的顶跃房源均价在24000元/㎡左右。
NO.2 金牛区 最.高楼面价16900元/㎡
金牛区这宗地同样诞生于去年4月6日，16900元/㎡的楼面价甚至远远超过了今年该区域所.有项目的开盘价。
宗地呈现项目为融信公馆，位于西一环外百寿路18号，距最近的地铁站2号线白果林站约400米。项目由3栋高层住宅组成，预计首批次会推出115㎡、140㎡房源，推出时间还是个谜。
NO.3 青羊区 最.高楼面价 15600元/㎡
2017年末，绿城第二个项目落子金沙，该宗地与金沙城几乎只隔了一个三环路。从去年底拿地到如今，该项目还没有什么动静。
与之相隔不到1公里的华润金悦湾最近开出的清水大平层均价11500元/㎡，金沙城2016年开盘均价16000元/㎡，之后住宅就按兵不动。
NO.4 高新区 最.高楼面价 13900元/㎡
房价并不美丽的高新区，楼面价天花板虽然仅13900元/㎡，但需要配建16%的租赁住房并无偿移交，实际楼面价达到17500元/㎡。
该宗地位于新通大道与锦和路相交处，中铁城锦南汇斜对面。
宗地所在的新川板块，今年开盘的有长冶南阳御龙府，清水均价10500元/㎡；融创香璟台，带装修单价14500-16400元/㎡；朗基和今缘，带装修均价15000元/㎡。
NO.5 成华区 最.高楼面价 13800元/㎡
建设路这种优质地段的土地，向来是兵家必争之地。蚊子再小，也是肉。
业瑞拿下的这宗地仅18亩，需要自持租赁比例50%。
项目临近龙湖三千集、伊藤洋华堂，周边的住宅盘就是声名在外的“建设路捂.盘四大天王”——首创天禧68、中电瑞成轩、SM锦悦、太阳公园。
项目拿地一年多，依然没有动工的迹象。
NO.6 锦江区 最.高楼面价 13168元/㎡
锦江区近一两年不仅开盘项目少，连土拍动作都少，自2017年1月至2018年8月，总共成交了5宗住宅用地，其中华熙拿下的这宗地位于华熙528东侧，楼面价13168元/㎡，刷新三圣乡地价新高。
该宗地目前任然没有任何消息，不晓得会不会与华熙528合并成一个项目。
NO.7 天府新区 最.高楼面价12108元/㎡
和主城其他区的土拍市场相比，天府新区表现就没那么抢眼了，12108元/㎡的楼面价就是天花板，和区域的热度相比貌似有点不匹配。
该宗地用地面积117亩，与其他区域最.高楼面价地块相比，无疑是个“大块头”，宗地位于保利天空之城旁，至此保利在天府新区的版图又扩大。
另，保利天空之城此前开出的高层带装修均价在15000元/㎡左右。
NO.8 龙泉驿 最.高楼面价11400元/㎡
去年6月，中海以11400元/㎡的楼面价拿下位于龙泉驿十陵的99亩地块，呈现项目中海御湖世家，是由别墅组成的低密社区。
宗地位于东三环外侧，成洛大道北侧，靠近青龙湖湿地公园，距地铁4号线十陵站约100米。
板块内新盘很少，今年开盘的仅合谊乐湖，其高层房源清水9000元/㎡，洋房13000元/㎡。
NO.9 新都 最.高楼面价 10950元/㎡
金隅在大丰拿下的71亩地块，楼面价10950元/㎡，位于新都蚕丛路小学斜对面，距龙湖听蓝湾仅300余米。
贝壳君6月份去踩盘，项目已经打围在挖地基，但围挡上未展示案名。
附近的龙湖听蓝湾7月份还有高层在售，均价13000元/㎡。
NO.10 双流 最.高楼面价 10900元/㎡
双流的房价在近郊位居榜首，万元地也不少，不过最.高楼面价只到10900元/㎡，由中房和绿城联合拿下。
宗地位于华府板块，区域已汇集了中铁建、中海、保利、德商等品牌开发商，隔壁较刚需的格林城，9月25日拿预售，清水均价达14500元/㎡。
NO.11 郫都 最.高楼面价 10200元/㎡
郫都这宗10200元/㎡的地块由远洋和朗基联合拿下，案名为远洋朗基国宾御府，项目售楼部3月份已对外开放，产品包括高层和洋房，定位改善，面积124-149㎡，带装修。
NO.12 温江 最.高楼面价 10100元/㎡
温江是近郊最.后一个挤进“万元地价俱乐部”的区域。
去年9月19日，温江一宗86亩的土地走上拍卖台，被四川金禾盛投.资有限公司以10100元/㎡的价格拿下，该宗地位于千禧河畔A区北侧，距地铁4号线涌泉站约1.8公里。
目前项目案名已公示为温江金泉怡景，由13栋28-31F 的高层围合组成，产品面积暂不明晰。
三圈层 最.高楼面价7770元/㎡
三圈层土地市场最热的当属新津，最.高楼面价已达7770元/㎡，价格直逼主城。目前通往新津的地铁10号线正在修建中（地铁信息来源成都轨道交通官网），作为三圈层中首.个建地铁的区域，新津的房价也一直保持前列，区域带装修的项目均价基本9000元/㎡起，部分品牌开发商的改善住宅单价万元出头。
都江堰、简阳、青白江这三个区域的土地市场则在第二梯队，土拍最.高价4800-5200元/㎡不等，三个区域新房价在7600-8500元/㎡左右，详情可以戳之前贝壳君发布的《三圈层房价排行榜，有的五千有的近万》。
崇州、金堂的土拍价和房价在三圈层中排在中间的位置，最.高楼面价4000出头，蒲江、邛崃、大邑、彭州等区域的楼市相对平和，没有政策利好，房价也温柔，默默无闻鲜少有“水花”。
备注：以上房源更新时间为2018年9月26日，文中楼盘图片为效果图（华润金悦湾除外），文中面积如无特殊说明均为建筑面积，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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