前段时间,成都首张六环地图正式出炉,至此成都正式进入六环时代。
来源成都地图出版社
其实,六环路对成都人民来说,并不陌生,它就是原来的第二绕城高速。
去年,成都市政府同意将“绕城高速”、“成环路”、“第二绕城高速”分别重新命名为“四环路”、“五环路”、“六环路”。
成都也因此成为继北京之后,全国第二座拥有六环的城市。
六环路全线长223公里,北起成绵高速,南止成渝高速,串联起了简阳、新津、崇州、新都、彭州、青白江、广汉、金堂等区县。
根据高德地图绘制,仅供参考
前段时间,成都首张六环地图正式出炉,至此成都正式进入六环时代。
来源成都地图出版社
其实,六环路对成都人民来说,并不陌生,它就是原来的第二绕城高速。
去年,成都市政府同意将“绕城高速”、“成环路”、“第二绕城高速”分别重新命名为“四环路”、“五环路”、“六环路”。
成都也因此成为继北京之后,全国第二座拥有六环的城市。
六环路全线长223公里,北起成绵高速,南止成渝高速,串联起了简阳、新津、崇州、新都、彭州、青白江、广汉、金堂等区县。
根据高德地图绘制,仅供参考
新一期的房价地图(往期房价地图戳这里),贝壳君将聚焦在成都六环路上,这条辐射四川二级城市的环线,房价相差到底有多大,值得我们探索。
从图中我们能看出,六环并不是一个规则的圆形,它在东南方向的范围明显比西北大的多,这也符合成都东进南拓的战略发展方向。
不过,六环东南方向的新盘几乎没有(楼盘选取原则:六环直线距离三公里范围内),尤其沿线的金堂、简阳等地还多以田野乡村为主,因此此次的房价地图并未涉及到上述两区。
崇州羊马、青白江、郫都等地是新盘的集中地,不过数量也不多,房价差异明显。
此前我们曾做过一期三圈层房价排行榜(详情戳这里),新津雄踞第一,青白江位居第三,两区均价基本都在8500元/㎡以上。
花桥镇、普兴镇是新津离六环路较近的两个镇。
恒大天府城邦位于普兴镇,距六环不到2公里,目前在售带装修房源,均价9310元/㎡,项目上京昆高速很方便,缺点是没在地铁附近。
青白江城区整体距离六环都比较近,大部分楼盘与六环的直线距离都只有2-3公里,区域品牌开发商带装修房源单价几乎都是一万出头,清水房源均价7500元/㎡左右。
板块代表楼盘万科时代之光带装修12000元/㎡、佳兆业悦府清水10300元/㎡、嘉和世纪城清水7600元/㎡,瑞居海布斯卡清水7400元/㎡。
六环路穿过崇州的部分在羊马附近,该区域是崇州楼市热门板块,汇集了恒大银海湖、恒大西辰绿洲、花样年智荟城、嘉裕第六洲等多个楼盘。
其中,带装修的楼盘均价在8500元/㎡左右,清水盘嘉裕第六洲则便宜不少,均价仅6100元/㎡,买的人也多,每次摇号中签率都不超过30%。
郫都距离六环路较近的楼盘主要有中铁奥维尔和中铁天宏康郡。
中铁奥维尔上批次清水房均价6500元/㎡,中铁天宏康郡上批次6300元/㎡。
刚需的产品加刚需的价格,相当有市场,两楼盘报名人数都达上千人。
六环路来到新都,新繁是这里的楼市主战场,距环线较近的俊发滨河俊园(又名世玺),清水均价6800元/㎡。
在整个三圈层中,彭州属于房价比较低的一档,区域房价整体在5000-6000元/㎡。
其中,濛阳镇与新都区接壤,是彭州最靠近六环路的一个镇,板块的新盘中海外北岛,清水均价5500元/㎡。
在六环路沿线上,除了青白江和新津有一些高品质的改善盘以外,其他区域如新繁、郫都基本以刚需产品为主,单价低,总价也不高,很多都是清水。
对于预算不多,想在成都扎根的人来说,是一个不错的选择,不过相应地,这些地方配套还有待完善,交通出行不便,购房者还是要根据自己的工作地、通勤时间等实际情况进行选择。
备注:以上房源更新时间为2018年10月10日,文中楼盘图片为效果图(中铁奥维尔除外),文中面积如无特殊说明均为建筑面积,距离来自百度测距,销售动态时有变动,以售楼部为准。
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