新城建设意味着一个区域配套会从无到有，引发人们关注，而成都从不缺新城。无论主城还是近郊，都有重点新城打造。购房者比较关心的是其中的新盘供应，所以这一次给大家推荐成都各区新城板块存在价值潜力的新房。
成都从不缺新城规划，这些区域的新房很有价值潜力
2020-09-27
青羊区——青羊新城
新城规模：规划区域为青羊区三环苏坡立交外侧至温江界，总面积约42平方公里，涉及日月大道、光华大道和IT大道三条主要进出城通道。
市政配套：区域拥有百仁生态公园等城市绿地；鹏瑞利广场、青羊万达等众多商业综合体；地铁4号线覆盖；医疗配套有成都市妇女儿童中心医院等；区域价值一直在放大。
区域点评：“西控”范畴，土地供应日渐变少；“西贵”地段，配套完善；备受购房者青睐的热门区域，目前基本没有刚需的产品，门槛还是比较高。
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武侯区——武侯新城
新城规模：位于三环路西南端外侧，功能区规划建设面积21.113平方公里，其中核心区面积8.6平方公里，是武侯区重点建设的“ 产城融合 ”现代新区。
市政配套：区域内拥有武侯大道、智谷大道等；地铁已开通3、10号线，今年年底还将开通9、17号线；新城吾悦广场，武侯万达，大悦城三大商业综合体环绕；医疗配套有成都市第三人民医院（双楠医院）；配套还在发展中。
区域点评：武侯新城是新晋的高端板块，目前区域内的房源基本都是改善性质，品质高的同时，房价也不低，刚需入驻这个区域的难度很大。
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金牛区——北部新城
新城规模：区域规划总面积约27.12平方公里，南至三环路，北至六环路，西至人民北路北延线以西，东至成达铁路，涉及天回镇和凤凰山街道，一半金牛，一半新都。
市政配套：地铁现有3、5号线，依托凤凰山与环城生态带等大型生态，布局大型城市公园；商业有城北优品道，多以商业街区为主；医疗有军区总医院等；目前大多规划还在建设中。
区域点评：城北热门区域，近几年也在快速的建设和发展中，而且随着保利、华润等开发商的进入，整个板块的居住环境从刚需向改善转变，区域内刚需供应在减少。
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成华区——龙潭新城
新城规模：东临龙潭总部经济城，南接八里庄二仙桥片区，西靠凤凰山白莲池片区，北连龙泉驿区西河镇。
市政配套：8号线二期即将动工，补齐无地铁的短板，交通现目前主要依靠自驾；商业主要以社区商业，商业街区来满足生活所需，处在发展的初步阶段，未来可期。
区域点评：成华主城的潜力板块，目前新房的门槛也还行，随着规划逐步兑现，居住舒适度也会得到提升的。
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温江区——光华新城
新城规模：衔接温江和青羊，主城和近郊的连接处，总体规划面积26平方公里，占据着生态优势，以及距离主城近的优势，无论刚需还是改善，均受到青睐。
市政配套：已开通地铁4号线，今年年底开通17号线，还有光华大道，绕城高速等可自驾出行；商业配套有伊藤洋华堂、珠江广场等商业综合体；国色天乡等娱乐配套；医疗有温江区中医医院等，目前区域已趋于成熟。
区域点评：虽近段时间的新房供应较少，但光华新城的关注度一直很高，是一座宜居之城，随着时间的推进，它一改往日无配套的尴尬局面。
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郫都区——蜀都新城
新城规模：根据规划，至2020年郫县城区城市建设规模为51平方公里，人口45万人，城区由郫筒、红光和高新西区三个组团构成，而蜀都新城板块就地处这个核心区域。
市政配套：有轨电车蓉2号线，今年年底开通地铁6号线；自驾依托IT大道、成灌高速通达；商业是蜀都万达广场、百伦广场、重白汉正广场等；医疗有郫都中医医院等；文化公园、创智公园等环绕，居住环境逐渐得到改善。
区域点评：随着龙湖、华润、花样年等开发商入驻，成为了成都地产开发的热门板块，新房供应也多以改善为主，区域紧邻高新西区，规划产业，未来发展潜力十足。
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龙泉驿区——东安新城
新城规模：规划范围西至车城大道、东至北京路-董郎路、南至桃都大道、北至成渝高速，面积约7.9平方公里，以东安湖为核心，环湖而聚，布局“一湖三岸”城市功能。
市政配套：地铁2号线出行，自驾经由桃都大道、车城大道等通往主城；新城吾悦广场是目前现有的大型商业配套；医疗有龙泉驿妇幼保健院等；生态是龙泉山森林公园；目前还在建设当中，多个规划暂未兑现，还需等待。
区域点评：作为成都“ 东进 ”战略的主战场，以及大运河的主运动场，打破原有城区困局，这一个新城的规划和建设，会弥补以往的配套缺失，补足区域居住短板。
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总结一下
1、成都的新城有政府规划的，也有一些新城是开发商自行定义的，购房者需进行甄别，莫要被误导了；
2、有些新城规划较早，青羊新城目前已趋于成熟，门槛较高；但有些新城是最近才规划出来的，门槛相对低；
3、新城的完善需要时间，也就意味着购房者选择这个区域需要考虑等待时间，若是有强烈居住需求的购房者，建议还是选择已经成熟的区域购房比较好；
4、正处于发展期的新城，很有可能是发展潜力区，不着急居住的购房者，在购房门槛低的时候买入可能是更适宜的，区域成熟后，门槛也意味着会比以往高。
备注：以上房源更新时间为2020年9月16日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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