都说买房首先要看楼盘周边，教育、医疗、购物、交通一应俱全的楼盘就很受人喜欢。成都市中心房价贵得扎心，何不考虑在三环外买房？正所谓买房要趁早，新更名的郫都区就被我瞅上了。
自从郫县更名为郫都区之后，郫都区的发展就进入了一个新的阶段，区域的市政设施配套，各大商圈也渐渐多了起来，区域房价自然的也就跟着有了上涨。
这几年成都的房价都处于一个上涨的状态，郫都区也正在发展，相信以后房价还会再涨的，听到朋友说犀浦有一个叫西郡兰庭的楼盘，在售带装修的现房，一口价12900元/平的时候，我就打算去实地看一下。
西郡兰庭离地铁2号线犀浦站约0.8公里，从犀浦站出发，无论驾车、步行、骑行都能很快抵达，公交车就不用考虑了，因为距离实在太近了。我个人比较懒，选择了骑行，经由天府路，很快就到了西郡兰庭的售楼部。
*西郡兰庭售楼部
西郡兰庭位于城西外国宾醇熟居住区板块，自然宜居；从项目区位图就可以看到西郡兰庭所处的位置，以及周边在建和已投入使用的配套设施；从楼栋总规图来看，可以看到西郡兰庭的楼栋分布情况；置业顾问结合着图片很细致的给我讲解了项目的设施配套信息，以及各个楼栋的在售情况，在售户型等情况。
*西郡兰庭区位图
从我所了解的情况来看，西郡兰庭坐落于郫县犀埔镇校园路129号（西南交大西门对面），由四川省遂宁市欣茂房地产开发有限公司开发，整个项目自占地479亩，但是已经建成的是229亩，并把建成后的分为A区和B区，楼栋总共分为1-5栋楼，楼栋层数均为17层，项目本身能够容纳的总户数是2030户。整个项目的规模还是挺大的。
每栋楼都有一些特殊楼层，具体情况为1楼附带花园、3楼附带平台、17楼跃层附带露台，17跃18楼。楼栋单元的梯户比多样化，大多数的楼栋单元都是2梯4户的，但是3栋的1单元，2栋的1单元、4单元，4栋的7单元、8单元是2梯6户的，5栋的7单元、8单元是1梯2户的，所以你可以有很多的居住选择。
整个项目的车位比是1:0.7，不太能确保每户都有私家车位，所以车位还是很紧张的，如果你有车位需求，就要尽早购买。从容积率来看，项目若加商业是4.2的容积率，不加商业是3的容积率，绿化率是45%，容积率低，绿化率好，所以居住的舒适度是很好的。（信息来源于西郡兰庭售楼部）
户型面积段因平层和跃层而有所不同，平层在售的是113-165㎡的面积段，从套三到套五的户型都有，户型总计21个。跃层是137-255㎡的面积段，套三到套六都有。一楼的花园面积是30平到80平方米左右，除了1楼，3楼，17楼这些特殊的楼层价格上有区分外，其他楼层都是12900元/平的一口价，带装修，装修标准是1500元/平，交房时间是在主合同100工作日以内，也就是在今年12月份之前。从户型这一方面来看，西郡兰庭是综合考虑了市场需求的，覆盖广泛。
西郡兰庭属于围合式小区，所以不存在朝向的区分，层数都为17层，层高目测估计是3米，楼层情况属正常。除了5栋暂停售卖外，其他楼栋都处于在售的一个状态，总共在售的房源是479套，但是现在已经卖掉了30套，物业公司是遂宁市谐安物业服务有限公司，设定物业费是1.3元/m²/月，民水民电自采暖，便宜合理。
*西郡兰庭栋座分布图
西郡兰庭可谓是占尽交通利好，出行的便利可想而知是其他地方难以匹敌的。
本来有公交直达西郡兰庭的，但是目前因地铁6号线的施工，710、P04路停靠的天府路校园站临时取消停靠；但离项目直线距离仅150米处，有一个天府路南站，公交7730在此停靠；因犀浦地铁站的存在，119路、231路、116路等10多路城市公交在此停靠，城市公共交通几乎全城覆盖。
*城市公交站点图
距离地铁2号线起（终）点犀浦站仅仅800米的距离，住在这里能够轻松前往2号线上的任何地方；享受已开通成青线（成都到都江堰、青城山）高铁的快速，西郡兰庭到都江堰，到青城山都很便捷快速，工作之余带上一家人去都江堰休闲度假；预计2020年开通的地铁6号线，连通成西到成南，将会是成都的交通主干道，也在距离项目200处设置了兴业北街站；预计2019年开通在建有轨电车（信息来源于成都市政府官方网站），在西南交大设置的交大站，西郡兰庭的住户也能轻松享受到。
*四铁交汇示意图
除了铁路交通以外，西郡兰庭的路面交通也是有得说的，有三纵三横立体路面交通网，斜街成都各大重要交通枢纽，已开通的绕城高速出入口，距离项目仅2.2公里，已有的西华大道，老成灌路也在项目周边，距离远一点的三环路，离项目也就7公里。路面上共享单车也很多，骑行周边很方便。
*共享单车实拍图
总的来说，虽然项目处在三环外的一个位置，但是因便利交通的环绕，铁路、路面交通尽在家门口，让出行远离拥堵和时间耗费，能够轻松通达全城。
项目旁就是国家211高校西南交通大学；整个犀浦两个一类学校之一的犀浦外国语学校就在家门口，是一所公立学校，涵盖从幼儿园、小学、初中阶段的教育；公立的犀浦镇幼儿园也位于项目旁；高中学校有郫县四中、成都七中万达学校等教学质量好的学校，其他的私立学校如哈佛国际美语幼稚园、金苹果幼儿园可供选择，很多人在这里买房的理由就是因为教育资源优质，能够满足孩子的教育需求。
*学校实拍图
可能因交通便捷、学校云集，西郡兰庭周边的商圈众多。离项目售楼部200米处就有一个永辉超市，但是离A区出入口更近，只有100米；犀浦站旁有百伦广场，星美国际影城，苏宁易购等众多大品牌已经入驻，并投入正常的使用，完全能够满足住户的生活需要；项目旁有一个临时菜市场街区，以后会规划成为一个项目的商业配套（信息来源于西郡兰庭售楼部）；除此以外周边的社区商业云集，已经有众多品牌入驻的双铁润扬广场、万科生活汇、以及自身社区底商将越来越完善，在这里尽情享受购物的方便，生活所需通通能够在家门口获取。
*商业配套实拍图
项目对面是一个正在建设的市政滨河公园（信息来源于郫都区政府网站），沱江将西郡兰庭半包围，一河之隔的西南交通大学是一所开放式大学，各种运动场所如游泳馆、体育馆均对外开放，优质校园绿化等也能享受到，除此以外郫都区的中海体育公园、保利公园、两河森林公园驱车前往也很方便。
*正修建的滨河公园实拍图
医疗相对来说比较弱势，但也有很好的一个配套。因医院老旧，使用年限过久，将会有一个交通医院会被拆除；但有一个363医院正在建设（信息来源于成都市郫都区政府官方网站），是一个三甲级别的医院，和华西同等级，离项目仅仅1公里；华西医院上锦分院，离项目仅6公里，虽然医院相对较少，但是也足够满足家人的健康保障。
整体感受下来，虽然因开盘时间早，楼栋外观相对老旧，但无论从交通、教育，还是从商业、医疗，西郡兰庭都是一个综合式的住宅区，并且处在配套极为丰富的居住地段，作为刚需居住、改善居住都是很值得考虑的。
*西郡兰庭楼栋外观实拍图
备注：以上房源更新时间为2018年8月9日，实际信息可能有变动请以销售现场实际信息为准文中所涉及装修状况、标准以合同为准，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，地铁信息来源于成都轨道交通官网，距离来自百度测距。
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