8月成都楼市报告：一二圈层供应下降，“网红盘”集体失声

2020-09-02 刘珊

_{刚刚过去的8月，大部分购房者是观望状态，本月没有上市太多让人心动的楼盘，“网红盘”集体失声。下面小编将从预售和摇号两个方面做一个简单分析。}

_预售

_{8月成都共63个住宅项目预售，共计17324套房源，其中主城9个项目取证，共计房源2673套；近郊11个项目取证，共计房源3848套；远郊供应最多，共43个项目取证，出货房源10803套。}

_{相较7月，主城和近郊预售量均有大幅下降，本月几乎没有网红盘上市，整个市场表现较为冷清。}

_{主城区中，武侯取证楼盘数量最多；}

_{难得上新的高新区在本月终于有项目开盘，但却是人才公寓，人才没选完的房源会面向普通购房者销售；}

_{青羊区本月推出的城投置地梧桐博雅也是人才公寓项目，带装修单价1.7万，价格有较大优势；}

_{成华区的大陆潮里和西派铂悦，一个是2.5环刚需，一个是龙潭寺改善，价格在板块都比较有吸引力，报名人数也很多；}

_{武侯区的这几个楼盘，价格都不太接地气，买单的人有限。}

^{8月主城取证楼盘详情}

_{近郊区中，单价万元上下的楼盘主要集中在温江、新都和龙泉，朗诗观山樾、英才佳园、鹭湖宫全景舱、天悦龙栖台等，总价相对较低，适合刚需；}

_{供应鲜少的天府新区兴隆湖畔，在本月迎来龙湖天境的开盘，虽然产品被人诟病偏刚需，但地理位置是真的香；；}

_{而购房者翘首以盼的中铁骑士府邸、空港陆号、恒大未来城依然缺席，9月或许能上市。}

^{8月近郊取证楼盘详情}

_摇号

_{摇号方面，本月大部分楼盘都由开发商自行组织摇号，只有6个楼盘公布了项目的报名人数；而中签率小于100}_._{%的项目，也只有鹭湖宫全景舱、花香郡樾府、万科公园传奇、以及西派泊玥4个；报名人数超千人的仅2个盘。}

^{8月公开摇号项目}

_{本月楼市表现较为平稳，没有出现让购房者趋之若鹜的楼盘，在已经来临的“金九”，预计将有大量“网红”刚需盘取证，一起期待吧！}

_{备注：以上信息更新时间为2020年9月2日，实际信息，请以销售现场为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于容积率来源于开发商。}

_{免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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