怡心湖岸&天湖湾，一街之隔，地价、容积率基本相同，单价也相差不大，应该选哪一个呢？
两个楼盘都是城南新房中的炸子鸡，同属于怡心湖，同一天土拍，分别被万科和香港置地领走。他们就像一对双胞胎，出生后不可避免的成为竞争对手。
怡心湖岸VS天湖湾，选谁？
2020-10-26
作为购房者来说，应该怎么选？我们从总平、湖景、产品三个方面来PK一下。
总平PK
同样体重的人，身高和体脂率不同，看上去差异会非常大。
楼盘也是一样，两个楼盘的容积率虽然都是2.5，但是两个盘建筑高度和平面布局不一样，因此设计出了完全不同感觉。
我们先来看看天湖湾。
天湖湾93亩的地块上布局有16栋楼，其中2-4号楼为品字形塔楼，高24层，其余都为两梯两户的板楼，高17层，每层层高3米。
项目楼均呈南北排列式布局，这样的好处是保证了每一户的阳光，但楼间距近，享受不到开阔的视野感受。
再来看看怡心湖岸。
（怡心湖岸总平）
怡心湖岸的156亩地块，分为一二期分开打造，现在在售二期（东地块）。东地块共10栋楼，皆为两梯四户的工字型的塔楼，这次加推的6、7号楼高23层，9、10号楼高28层，层高2.9米。
项目呈围合-排列式布局，楼间距相对于天湖湾来说较为开阔，尤其是本次加推的10号楼和7号楼，能享受较为开阔的视野和怡心湖湖景。
总平舒适度上来说，怡心湖岸胜出天湖湾。
湖景PK
既然是买怡心湖地块的楼盘，那么湖景肯定是要考虑的因素。从地理位置上来说，怡心湖岸距离湖更近一点，那么天湖湾可以看到湖景吗？
我们可以来看看。
（两盘布局图）
从这张图我们可以看出，天湖湾的湖景，基本上全被怡心湖岸挡住了。站的后面，个子还比前面的矮一截，实名心塞了。
但怡心湖岸也不是全都能看到湖景，仍然会受沿湖商业体的遮挡，只是比天湖湾要好一点。
因此湖景PK，怡心湖岸胜出。
产品PK
户型方面，天湖湾主力户型为139和149平，139平竖厅四房和149平横厅四房，均为2t2户板式南北朝向。
天湖湾139平套四双卫
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天湖湾149平套四双卫
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怡心湖岸户型有2个，105平小三房以及136平小四房。
项目梯户比较高，两梯四户，每一户都朝南，但每一户都没有生活阳台。而且136户型为客厅和主卧的尺度，牺牲3个次卧，房间面宽均不足3米。
怡心湖岸105平套三双卫
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怡心湖岸136平套四双卫
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此外，天湖湾层高3米，2梯2户，装修标准较高，怡心湖岸层高2.9米，2梯4户，装标1797元，不含中央空调。
产品方面，天湖湾优于怡心湖岸。
综合
从两个楼盘的配置我们可以看出，天湖湾定位改善，怡心湖更刚需。如果你是刚需购房者，怡心湖岸105平的户型朝南，且有着较高的利用率，是不错的选择。
但两个项目客群也有重合的部分，天湖湾的购房者可能也会关注怡心湖136平的套四户型。
天湖湾因为整体户型偏大，因此小区环境更纯粹，但是若不是太在意的购房者，也可积极关注怡心湖岸，总价也更低。
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备注：以上房源更新时间为2020年10月23日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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