今年是成都地铁的兑现年，到年底，将有5条线路通车，分别是6号线一二三期、8号线一期、9号线一期、17号线一期、18号线一二期。
“地铁一响，黄.金万两”，地铁的开通对一个区域的影响不言而喻。尤其是房价，越是交通不便的地方，地铁对房价的影响越大。
相关机构（恒通大数据）曾有研究表明，有地铁的二手房成交均价比没有地铁的二手房均价高出6%左右。
而新房就更明显了，地铁一通，开发商明里暗里涨价的事已经屡见不鲜了。
今年年底，5条地铁开通后，成都多个板块将结束没有地铁的历史，有了地铁，这些原本刚需的板块，你还买的起吗？
翻看6号线的线路图，从郫都经过金牛区—建设路—攀成钢—川大—琉璃厂—中和-天府新区。
6号线所经郫筒镇板块
线路虽长，但所经过的区域，要么无房可售，要么价格惊人。
适合真刚需的板块只有郫筒镇和天府新区麓山板块。
从库存来看，郫筒镇的中铁奥维尔，还有剩余房源，面积段和上批次差不多，都是80多平套三，是极.致刚需的菜，但买到要拼运气。
鑫苑城还有少量房源在售，项目上批次房源建面105-135㎡，带装修单价8928-11778元/㎡，价格很香！
天府新区虽然是亲儿子，但是麓山板块却像“捡来的”，地铁的便利要今年年底才能享受到！
麓山板块曾经是刚需的天下，板块的滨江和城、合能枫丹铂麓等都是知.名的刚需盘，未来做改善也是铁板钉钉的事。
刚需要买进来，可以捡漏几个低楼面价楼盘，比如中德麓府（麓云）、海伦天麓，不过它们都“稳起”不开，产品也未知。
在双流房价整体走高的环境下，航空港还算洼地，区域房价在1.2万/㎡左右，重点是不少楼盘都有小户型，总价可控。
航空港在售/待售刚需盘情况
目前，航空港除了有8号线将开通外，华西国际医院已落地，区域土拍最.高价为8400元/㎡。
机投镇片区年底将迎来 9、17号线两条地铁，区域面貌虽然较差，但是有TOD规划，加上片区土拍价基本都在10000元/㎡以上，又是资格的主城区，相信区域面貌未来会有大改善。
板块目前仅有美泉悦府和香悦府有房源在售。
美泉悦府上批次推出78-158㎡户型，清水单价12570-14370元/㎡；
香悦府，在售户型面积107-159㎡，清水单价17800-18900元/㎡。
如果要用一个词来形容国色天香板块，夸张一点就是——与世隔绝。
横亘的成名高速，让国色天香与温江老城、新城的联系变得困难，好在板块内商业、教育等基础的配套能实现自足。
17号线站点较少，线路开通后，区域居民乘坐进城比4号线还快。
目前，国色天香仅2个楼盘有房源。
鹭湖宫全景舱，将推105-161㎡户型，上批次清水8000元/㎡；
万和嘉苑在售房源面积稍大，建面174-228㎡，清水单价7000-8600/㎡。
备注：以上房源更新时间为2020年4月26日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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