10月成都房价地图，青羊均价30960元/㎡居首位

2019-11-08 李林珂

_{热闹的银十，成都一二圈层共计42个项目取证。}

_{从天府新区到五城区，从刚需到改善，一大半成都人都在跑步进场。}

_{整体来看，10月成都房价平均约19610元/㎡，较9月上浮2.4%；主城区房价约23670元/㎡，较9月略有下跌。}

_{区域来看，成华区、高新区、金牛区、锦江区、青羊区、双流区、天府新区均有不同程度的下跌。}

青羊：均价3万，改善大户

^{青羊区已经连续2个月没有一个项目拿证了。上一次还停留在8月30日的西派浣花。}

^{在售楼盘中，仅绿城凤起潮鸣、西派浣花、远洋朗基香汇三个改善大盘。上半年青羊区出了几块高价地，后续新盘的价格也不会低。}

武侯“新城”，高新“难民”

^{武侯区的新房供应多集中于武侯新城，均价大于2.5万。10月武侯金茂府（28811-39998元/㎡）、中粮武侯瑞府（25482-37237元/㎡）相继取证，把武侯区送上了房价排行榜第二位。}

^{手握高新区房票却花不出去的“难民”，也迎来了三个项目取证：中建天府公馆（约17014-19084元/㎡）、爱在城南（15000元/㎡）、万科璟南堂（19000-23000元/㎡）。}

锦江：网红盘且摇且珍惜

^{锦江区地段+合理价格=网红盘的诞生。}

^{仁恒、人居、华熙528的取证，也把银十送上了高潮。除了以上三个网红盘，锦江区也没存货了。接下来，又是两三万新盘的主场。}

金牛：清水一万二出头

^{金牛区10月共3个项目开盘：旭辉江山和鸣花园（18600-24200元/㎡）、中南樾府（12543-15093元/㎡）、云上观邸（22704-25386元/㎡）。}

^{在售清水新盘，保利天汇12553元/㎡起、中南樾府12543元/㎡起，还要什么自行车。}

成华：主城供应大户

^{主城供应大户=取证多（5个）+价格感人+网红盘聚集地。}

^{错过了华润悦玺、青秀未遮山，还有奥山府九重锦、璟宸世家的小户型。建设路、龙潭寺、动物园板块也值得关注。}

双流向南，天府新区发力

^{双流的主力板块：怡心湖和东升。前者胜在城南的区位和规划，以改善大户为主；后者胜在生活氛围浓厚和价格友好。}

^{天府新区共6个项目取证，网红盘川发天府上城和东鑫苑，撩动着成都人民的心弦。后续，天府中央商务区的中海天府里、中海麓湖公馆也将取证。}

龙泉：东进春风吹满地

^{龙泉新房多集中于十陵和东安新城，以改善大户为主，如首开龙湖景粼玖序（22600-24700元/㎡）。}

^{东进春风吹满地，大运村也在加紧施工中，未来可期。}

温江：依然是刚需的温床

^{坐拥4号线的温江，以友好的价格成为刚需必争之地。10月未取证，新房多集中于光华新城和金马。}

^{均价10893元/㎡又有地铁的恒大未来城已经卖得差不多了，预计年底还会有刚需盘加推。}

新都：品牌开发商增多

^{细数新都地段好一点的板块：大丰、三河场、斑竹园，房价也要一万三四。区域内最近拿证的新盘以品牌房企为主。}

郫都：价格区间跨度大

^{郫都区10月共三个项目拿证：首开龙湖紫云赋（22600-24700元/㎡），鑫苑城（9500-11347元/㎡），中铁天宏康郡（6345-6958元/㎡），价格跨度较大。}

^{望丛祠板块新房集中，TOD也在规划中。}

^{备注：以上房源更新时间为2019年11月5日，文中图片均为效果图。销售动态及开盘时间时有变动，请以售楼部数据为准。}

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