今日（11月14日）天府新区再次迎来土拍，麓湖生态城旁边的87.3893 亩地块走上土拍席。根据出让文件显示，该宗地的拍卖出让部分只有87.4亩，容积率为2，是住宅兼容商业服务业设施用地，另外还需配建13.5亩的幼儿园用地（没有纳入出让范围）。该宗地的拍卖起叫价为1300万元/亩，折合楼面地价约9752元/平米（计算容积率为2.0）.
土拍情报|关键字11252 人居斩获麓湖旁地块
2019-11-14
宗地一详情
宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，天津路西段南侧，绵州路西侧）
出让面积：67268.01合100.9021亩(其中出让面积 87.3893亩)
用地性质：住宅用地、商服用地
容积率：R≤2
建筑密度: ①住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%；②服务设施用地（幼儿园）不大于35%。
起拍楼面价：1300万元/亩（9752元/㎡）
成交楼面价：11252元/㎡
溢价率：15.4%
拿地企业：成都兴城人居
宗地周边详情
宗地位于麓湖旁，隶属于天府新区正兴街道。宗地现场未打围，整体凹凸不平。
整体来看，宗地临近鹭湖生态城，中粮观澜祥云等高端项目，未来会受区域辐射比较大。但是宗地周边生活氛围不浓厚，基础生活设施较为缺乏。周边在建小区较多，学校多位国际学校，如乐萌国际学校，哈密尔顿麓湖幼儿园等。
目前麓湖生态城二手房均价约3.2万/㎡左右。
备注：以上信息采集于2019年11月，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中所涉及图片容积率等楼盘参数信息来源于城市公共资源交易服务中心土地出让文件，文中所涉及面积为建筑面积，文中距离来自百度地图。
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