“撤县设区”并不就是改个名那么简单，郫都区更名后，增加区域配套建设，促进区域发展，大批房地产开发商瞅准时机，争相入驻。
清水现房11500元/㎡，城西3.5环这个盘可考虑
2019-11-21
*蜀都新城实景图
保利、金科、碧桂园等品牌开发商，打造品质居住体验，把购房者强行拉进改善行列，区域房价有了新的涨幅。想要以低价买到一个交通、购物、医疗、景观一应俱全的房子着实不易，巧的是，郫都区还有这样一个机会。
西郡兰庭
产品类型：高层
户型区间：平层123-163㎡ | 跃层130-250㎡
售卖价格：11500元/㎡
装修情况：清水
绿化率：40%（数据来源于售楼部）
容积率：3.8（数据来源于售楼部）
梯户比：2T4 | 2T6 | 1T2
项目位置：郫都区犀埔镇校园路129号
实地看房交通便利性十足
售楼部离地铁2号线犀浦站约1公里，从犀浦站经由天府路，步行就能抵达；自驾看房，通过城市主干道红光大道，再转入天府路就能抵达；除此之外，售楼部门口就有公交车站点，也可供考虑。
*犀浦站至西郡兰庭售楼部步行路线示意图
旁边的润扬双铁广场石犀里已经售罄，二手房价在16000元/㎡，而今天的主角，西郡兰庭还有新房在售，单价11500元/㎡。
这样一个四铁交汇、楼下即商业街区，成都3.5环位置的新盘，以这么低的单价售卖，当下在郫都区找不到第二个了。
城西外国宾板块，居住氛围浓厚
项目位于城西外国宾醇熟居住区板块，区域内润扬双铁广场、万科理想城等，均打造有自己的商业街区；交通现目前有地铁2号线，红光大道，成灌高铁；医院有华西上锦分院等；整体来看区域的居住氛围很浓厚。
*西郡兰庭区位图
交通配套
四铁交汇，城市主干道旁，西郡兰庭的交通通达性真的很强。
自驾经由天府路可至红光大道，直线距离约800米，红光大道连接着三环路和第一绕城高速。已开通的绕城高速出入口，距离项目仅2.2公里，三环路，离项目也就7公里。西华大道，老成灌路也在项目周边，共享单车很多。
公共交通方面，有公交直达西郡兰庭，但是目前因地铁6号线的施工，天府路校园站临时取消停靠；但离项目直线距离仅150米处，有一个天府路南站；因犀浦地铁站的存在，119路、231路、116路等10多路城市公交在此停靠。
四铁交汇，即地铁2号线、成灌高铁线、地铁6号线、有轨电车蓉2号。与地铁2号线、成灌高铁起（终）点犀浦站直线距离800米，前往成都市中心或都江堰、青城山都很便利。在建有轨电车、地铁6号线（信息来源于成都市政府官方网站），在西南交大设置的交大站，与西郡兰庭直线距离400米，有轨电车目前已在试运营，预计年底开通，地铁6号线预计2020年开通。
*交通配套实景图
商业配套
自身规划社区底商，旁边有个农贸市场，除此之外，与项目直线距离100米处是润扬打造的两大商业街区：润扬双铁广场、润扬双铁石犀里；项目后是万科生活汇商业街区，已经投入使用，汇集了永辉超市、星巴克、G+影城等品牌提供生活服务。
犀浦站旁有百伦广场，星美国际影城，苏宁易购等众多大品牌已经入驻，并投入正常的使用，完全能够满足住户的生活需要。
大型商业综合体方面，乐视界引进凯德广场，距离项目1.5公里；圣沅打造爱琴海购物广场，距离项目约5公里，这些建成后，区域内的休闲、购物环境将进入新一轮的改善。
*商业配套实景图
医疗配套
医疗现目前来说比较弱势，因医院老旧，使用年限过久，项目旁的交通医院会被拆除；华西医院上锦分院，离项目仅6公里，但后续能够得到改善，363医院正在建设（信息来源于成都市郫都区政府官方网站），是一个三甲级别的医院，和华西同等级，离项目仅1公里；虽然医院相对较少，但是也足够保障家人的健康。
*交通医院与西郡兰庭所处位置示意
景观配套
项目对面的市政滨河公园，已修建完成并投入使用，一街之隔的西南交通大学是一所开放式大学，各种运动场所如游泳馆、体育馆均对外开放，优质校园绿化等也能享受到，除此以外郫都区的中海体育公园、保利公园、两河森林公园驱车前往也很方便。
*景观配套实拍图
目前1-5号楼在售
项目占地479亩，已经建成的是229亩，并把建成后的分为A区和B区，楼栋为1-5栋楼，楼栋层数均为17层，容纳户数是2030户。
每栋楼都有特殊楼层，1楼附带花园、3楼附带平台、17楼跃层附带露台，楼栋单元的梯户比多样化，大多数的楼栋单元都是2梯4户的，但是3栋的1单元，2栋的1单元、4单元，4栋的7单元、8单元是2梯6户的，5栋的7单元、8单元是1梯2户的，所以你可以有很多的居住选择。
整个项目的车位比是1:0.7，车位设置偏少，不太能确保每户都有私家车位。从容积率来看，项目若加商业是4.2的容积率，不加商业是3的容积率，绿化率是45%，容积率低，绿化率好，所以居住的舒适度是很好的。（信息来源于西郡兰庭售楼部）
*西郡兰庭总平图
西郡兰庭属于围合式小区，所以不存在朝向的区分，但缺点就是楼体外观稍显老旧，而且楼栋的单元数较多，居住舒适度就有所下降了。
*西郡兰庭楼体外观实拍图
平层123-163㎡，跃层130-250㎡
户型面积段因平层和跃层而有所不同，平层在售的是123-163㎡，从三居室到五居室，跃层是130-250㎡，三居室到六居室。一楼的花园面积是30-80㎡，除了1楼，3楼，17楼这些特殊的楼层价格上有区分外，其他楼层都是11500元/㎡，清水现房。
*建面约124㎡，3室2厅2卫
*建面约163㎡，5室2厅2卫
购买建议：产品一般，注重地段人群可购入
1、开发商是一个遂宁的开发商，居住产品的打造整体而言真的很一般，1栋楼甚至有8个单元，单元与单元之间较为密集。
2、以前是工程抵押房，但现在房源均已解押，2012年首期开盘，已经是5年多的现房，现在以存量房的方式进行交易，楼栋外观相对老旧。
3、但从交通、商业、医疗等生活便利方向出发考虑，西郡兰庭所处的地段真的很好，比较在意地段的刚需或改善人群都可以考虑入手。
4、郫都区地价已破万元的情况下，与同地段的新房、二手房相比，西郡兰庭具备价格上的优势。
备注：以上信息采集于2019年11月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中所涉及装修状况、标准以合同为准，文中住宅项目楼盘卡片为效果图，文中所涉及图片均为效果图，文中所涉及面积为建筑面积，文中距离来自百度地图，文中根据百度地图绘制的图片仅作参考，容积率等楼盘参数信息来源于售楼部。
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