置业路漫漫，大道理听过很多，却依然买不到适合自己的房。
小编目前自住一套70㎡的小三室，当时买房时一心考虑低首付，低月供，觉得房子够住就行，甚至有前辈会告诉你，“先买个小的，以后再换就好。”
而现实啪啪打脸，换房哪有你想的那么简单？
换房成本太高，刚需更要一步到位！
2019-11-12
烦恼一：要想低首付，必须先卖再买。
根据成都现执行的限购政策，小编目前无首套房资格，但是资金又比较紧张，要想首付少点，必须卖掉现住的这套还清月供，才能三成首付购房。
烦恼二：一卖一买，各种税费要十几万。
二手房交易的税费中，占大头的是中介费、契税、土曾值税、还有个人所得税。作为卖方和买方，小编光税费就要出十几万了。当然，如果住满五年之后再换，部分税费会少点。
烦恼三：月供压力增大，每月增加三千-四千。
作为换房族，固然首付可以不愁，但是月供无形中增加了很多。三年前的大户型明明可以月供2千搞定，如今月供要在5千左右了，普通工薪家庭实在伤不起。
烦恼四：装修成本陡增，又是一笔大开销。
二手房如今多数都是装修了的，会考虑重新装修，但是装修成本相比之前已经上涨很多。而换带装修的新房，交房时间一般也比较晚，打乱生活节奏。
以下，小编搜罗了近郊90-110㎡舒适套三，其中不乏网红盘、地铁沿线房，让你在置业上少走弯路。
龙泉驿区
在售动态
预计在明年推出新批次，面积98-125㎡，价格待定。
双流区
郫都区
在售情况
高层面积：95-125㎡ 多层：101-132㎡ 洋房129-148㎡ ，价格：高层均价11000元/㎡ 洋房均价12000元/㎡。
面积：82-123㎡，价格：7399-7900元/㎡，清水交付。
新都区
在售情况
面积约92-130㎡，均价约13500元/㎡，带装修交付。
温江区
备注：以上信息采集于2019年11月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中涉及的容积率数据来源于开发商。文中所涉及装修状况、标准以合同为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中所涉及面积为建筑面积。
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