就在前几天，2020年新都的首宗土地拍卖，以楼面积11800元/㎡的价格被大发地产拍得，要知道2019年新都区商品住宅成交均价为11154元/㎡（数据来源于锐理）；这个楼面价比19年成交均价还要高！而且具体到三河这个片区内，上一次房企拿地还是在2015年，也就是现在的保利狮子湖，当时保利还是以1328元/㎡的成交楼面地价拿下。
这价格变化让人唏嘘不已，但是既然这块地能拍出这么高的价格，说明这块地还是有一定的先天优势的，周边的住宅环境肯定也不差，而且地价更便宜，房价也更加合理，小编先总体介绍一下这块地的周边情况，然后盘点一下周边在售的新房。
生态：地块右侧就是是万科五龙山公园，两公里范围内还有月雅长汀湿地公园、木兰山生态园、音乐百花谷等；
交通：靠近白鹤林立交、成都绕城高速、G93高速，自驾方面还是很便捷的；
教育：地块南边就是成都实外新都五龙山学校及成都实验外国语学校五龙山校区；
总的来说就是生态环境好，而且周边也多为高端项目，比如万科五龙山、保利拉菲庄园等。此外，成都植物园、漫花庄园、熊猫基地也在周边不远处，是休闲的好去处。
因为该地块周边二手房偏高端，所以价格相比还是比较贵的。
1、该地块周边生态环境优越，注重环境的用户可以考虑；
2、整体来说周边的大型商业盒子欠缺，想要追求繁华都市感的用户暂时不靠考虑；
3、只是因为新都新高地价而凑热闹的用户建议仔细了解自己的需求后再下手。
备注：以上信息更新时间为2020年3月25日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格，请以实际为准。
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