中签率仅1.45%，满血复活的成都楼市有多可怕？

2020-03-21 李林珂

^{在成都，从来不缺江湖人物。与气温一同回暖的楼市行情下，有人追涨单车变摩托，有人冒险刀尖跳舞。购房者排起长队，开发商激情出货，土拍市场也热情高涨。}

排起长队的售楼部

^{成都人民关心的可不止火锅，还有买房。}

^{进入3月以后，成都住宅成交数据多次在全国领先。购房者热情依旧，多个项目出现了排队进售楼部的现象。}

^{绿地新里城1月预售，在3月6号才开始登记。憋了接近2个月的购房者，突然得到释放，54套房源吸引了3089名购房者报名摇号。最终中签率仅1.75%。}

_{上周开盘的恒大天府半岛，总价仅121万起，剪刀差高达4000元/㎡，吸引了1.1万购房者报名，普通中签率仅有1.45%。就在3月19日，项目再次推出1170套房源。}

_{隔天取证的太阳公元，2.77万的单价较四年前飙升近万元，119平起步，报名人数依然很多。成都人民的表现或多或少也给予了开发商激情出货的底气。}

激情出货的热盘

^{按之前的节奏，热门项目往往比较矜持。甚少扎堆入市，磨磨蹭蹭不取证是常态。}

^{但3-4月间的这波入市项目，不仅出身于一二圈层的热门区域，还是一些开发商“私藏”已久的“硬货”。}

^{比如位于一环建设巷的“神盘”太阳公元，距离上次销售已经时隔四年；东二环的首创天禧68#也备受追捧。}

_{而位于温江国色天乡的鹭湖宫，甚至放出了7套全景舱别墅，其中一套面积甚至达到了1984平。贫穷岂止限制了我的想象。}

信心高涨的土拍

^{“信心高涨”的并不只有开发商，还有土地端。面包贵不贵，先看一看面粉的价。}

^{2019年房价破3的项目，地价都在1万+。去年成都一共拍出39宗万元地块，今年这些万元地将会陆续入市。按照19年的节奏，带装修、大户型、改善产品依然是主旋律。照着这么个情况，房价怎么可能大跌呢？}

_{（仅供参考，以售楼部信息为准）}

^{而土地市场一直都没然我们失望，2020年开年就一片火热。公告显示，即将于4月2日走上拍卖台的两宗土地，起拍价分别为：11400元/㎡，15600元/㎡。后者即便按保守的30%溢价，地块楼面价也会超过20000元/㎡。}

值得期待的好盘

^{售楼部排队了，热盘取证了，土地也开始成交了。正在买房，或者考虑买房的你，在小阳春即将开始的当下，也许是上车的好时机。}

^{接下来一段时间，主城至少将有近20个楼盘、数千套房源陆续入市。其中不乏“王炸”级别的项目。}

_{备注：以上房源更新时间为2020年3月19日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

_{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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