在城南这个高关注的区域，岷江新城脱颖而出，以低总价享受成熟配套，岷江新城做为天府新区成眉战略新兴产业功能区上的核心地带，在这个宜居宜商的区域，坐落了一个“公园里的房子”，它就是小编接下来要介绍的楼盘----恒大天府城邦。
“公园里的房子”--恒大天府城邦
2020-02-07
楼盘信息
地址：新普路(南谷底湖湿地公园旁)
户型：98-137㎡
价格：均价8500-～8800元/㎡
装修标准：2958元/㎡
绿化率：30% | 容积率：2.5
梯户比：2T4户、2T5户 | 物业费：2.1元/㎡/月
一、区域
项目位于城南岷江新城，该区域条件优越，产业支撑充足，是天府新区重要的产业配套区。岷江新城现拥有二绕高速、成雅高速、双流机场高速，连接剑南大道、科学城中路等实现与中心城区、天府新区核心区域的对接。
交通：
项目距离第二绕城入口约900米，通过成雅高速可直达市区，故自驾是极为便利的。
商业：
项目5期打造约5万方的商业综合体，满足生活所需，周边还有一些社区底商。
医疗：
项目与正在建设的四川省骨科医院天府分院仅一街之隔，3公里范围内还有成都市妇女儿童中心医院新津分院，故对于业主来说可以很便捷的享受成熟的医疗资源。
生态：
项目距离500亩骑龙湖约400米，揽尽湖畔风光，小区内部还为各组团分别打造了法式欧陆中庭园林景观，提供舒适居住环境。
二、产品
恒大天府城邦占地约430亩，整个项目是环850亩骑龙湖公园而建。项目整体采用围合式布局，容积率2.5，其楼间距较为开阔，达80-200米，视野开阔。项目分为九期开发，目前在售五期云熙的1、2号楼，均价8500-～8800元/㎡。
三、户型分析
98平，3室2厅1卫，动静分区，南北通透，采光好。但是卧室大门正对客厅，私密性不强。
137平，4室2厅2卫，动静分区，大阳台，采光好。但是主卧与客厅共用阳台，私密性差。
四、总结
优点：
1、品牌开发商，品质保障；自持物业，保障服务质量。
2、环湖而建，生态环境良好，居住舒适度强。
3、自带商业，满足基本生活所需。
缺点：
1、项目离地铁站较远，公共交通方式较为不便。
备注：以上房源更新时间为2020年2月5日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，容积率、绿化率来自官方对外资料，销售动态时有变动，具体开盘交房摇号时间以售楼部公告为准，地铁相关信息来自成都地铁官网，文中商业类楼盘项目为可居住的公寓产品。
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