当下，很多人由于政策限制（限购、摇号、刚需优先等）买不到住宅房源，就有部分购房者把注意力转向了市面上的一些商办产品，但对于商办产品，大家有不少疑问：项目位置如何？周边配套是否完善？买清水房好还是买装修房好？等等，针对这些问题，小编通过踩盘时代晶座来解答大家的疑问。
100万买大源装修小户型
2018-07-26
商办产品首要还是看地段
高新区根据功能划分，分为政务商务中心和大源中央居住区，大源板块承载着区域的居住功能，是城南上班人群首要选择的居住区域，而时代晶座就位于高新区大源板块，地处剑南大道和天府四街交汇处。
△时代晶座区位图
项目旁边120米处有在建的地铁5号线民乐站，根据成都地铁官网显示，预计在2019年年底开通运行，这也是项目的一大亮点，地铁开通之后，楼盘价值将会有质的飞跃，当前距项目最近的地铁站点是1号线天府三街站，距离在2.3千米左右。此外，项目门口的剑南大道，为一条南北走向的交通要道，设有下穿隧道，全程无红绿灯，自驾出行十分方便。
商业配套方面，距离500米处有世豪广场、高新伊藤洋华堂、建发鹭州商业街，这里集餐饮、购物、健身、培训为一体，此外，距离项目1千米处有银泰城，这是城南人很喜欢逛的一个商业中心，无论是消费定位，还是商家品质，在成都都是能排上名号的。
△项目周边商业配套
项目周边的环境也非常不错，距项目直线距离350米处就是大源中央公园，这是附近多个社区平时出门散步、休息的去处，小编步行过去大概花了7分钟。
△项目周边大源中央公园
所以，从地段、交通、商业、环境等条件来看，时代晶座都有比较明显的优势。
城南带装修小户型 自带中央空调
项目当前在售的是16栋商办产品，而整个项目还包括住宅、酒店业态，住宅已于2013年交房入住，酒店也已开店运营。项目商办产品总高27层，1-3层为商业，5梯22户，层高3.45米，比市面上大部分loft产品的层高也低不了多少，这样更显得项目的独特。
△图中时代佳即为在售的16栋
而负一楼还有一个约400平米的休闲活动中心，配有书吧、健身房、瑜伽馆、洗衣房等，凭业主卡就可免费使用。这在其他同类产品中算是比较少有的。
时代晶座的另一特色，就是主打带装修的小户型，省去装修的烦恼，也保证了项目的品质感和统一性，采用超高木纹入户门，厨卫均采用一线品牌方太、老板、科勒、TOTO等，装修标准达2000元/平米（具体装修细节请以售楼部为准）。
现在链家网全新升级VR看房，不用去现场就可以实地看样板间。
目前共有4个户型在售，分别是50、57、61、62平米，每个户型都有独立的厨房，对于爱做饭的人来说，是一大福音，还带有中央空调，节约了安装空调的时间和空间。
该户型为1室1厅设计，有朝剑南大道和小区内部两种，朝剑南大道一侧的户型会有一定的噪音影响，朝小区内部的户型就相对会安静一些，价格也就有所差异。
该户型为1室1厅设计，户型方正，有朝项目旁边小路和小区中庭两种户型，居住舒适度相对50平米户型来说要高一些，朝小区中庭的价格相对更高一些。
该户型为1室1厅设计，户型不方正，有转角，对户型要求比较严格的人慎重选择，户型朝向主要是面对剑南大道一侧，仍免不了一定的噪音，另外，根据售楼部介绍，客户可根据自己需要做隔断，做成2室户型，只是装修费用需自己承担。
该户型为1室1厅设计，户型方正，全部朝向剑南大道，也和61平米户型一样，可自己隔为2室户型，装修费用自己承担。
项目不足之处
其一，当前在售户型多是朝向剑南大道一侧，有少许噪音，对此有看法的人需仔细考虑。
其二，还是户型，61平米户型不方正，有转角，对户型要求比较严格的人慎重选择。
其三，没有小区园林，小区住宅是有园林景观的，但是住宅和商办是分开的，因此，更适合对园林没有太高需求的年轻人。
购买建议
一、项目无论从地段，还是周围配套来说，都很适合在城南上班的人群购买，与其平时花几个小时在路上堵车，不如就近买套房自住，还可出租。
二、从付款方式来说，开发商并没有强制要求需要全款，可首付5成，购房压力相对要小一些。
三、周边同类型房源租价在1800/月-2200元/月（数据来源于链家网租房频道），比较适合买来出租的客户，之后地铁5号线通车之后，价格还会有一定的上涨空间。
备注：以上信息采集时间为2018年4月17日，如有房源信息变动，请以售楼部实际情况为准，文中楼盘图片均为效果图（除商业配套、环境配套、 成华奥园广场三期外），文中标识距离均为百度测距。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。