精装房和毛坯房该如何选择，到底哪个好？
买房到底是毛坯好还是精装好？毛坯房，自己可以亲自动手，按自己喜欢的风格装修；精装房，省时又省力，交房即可入住？其实无论精装房还是毛坯房都各有自己的优劣势，接下来为大家分析一下。
一、什么是毛坯房？什么是精装房？
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
成品房在交房屋钥匙前，全部功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
二、毛坯房和精装房的优劣势有哪些？
1、适合人群
毛坯房适合：
①有经济实力的人，对于居住的条件、都有很高的要求，并且有较宽裕的时间来跟进装修事宜；
②收入一般的工薪层，受经济实力的限制，精装房的装修标准高于其计划的，买精装房等于增加了经济负担；
③一心想要自己装修的人。
精装房适合：
①有经济实力但是没有时间参与装修的人；
②急于入住的人，如婚房等；
③急于出租的人。
二、购房成本
毛坯房购房单价相对比较低，精装房一般会在毛坯房单价的基础上增加几千元。
三、装修成本
毛坯房购买者装修成本虽然可以控制的较低，但是这是花费大量时间与装修公司、材料商周旋，购买什么材料、价格是不是合理都是无比纠结的过程。而且过程中可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷。所以时间及经历都会经受较大考验。一般从得房到入住起码要花费半年甚至更久。精装房本身装修中较难掌控的部分在交付时已经得到解决，个人只需添置些家具、家电便可入住。
四、贷款方面
毛坯房的装修费用需要购房者一次性付清或者另想办法进行贷款。当然现在还是有装修公司提供分期付款服务，手续也不是很麻烦。
精装房将部分费用包含在了房贷中，对于经济紧张的人来说还是分担了部分经济压力。
五、入住环境
毛坯房装修时间长，且每家每户的装修进度不一样，可能您在入住两三年后，还需要忍受周边邻居的装修干扰。
精装房购房者一般都急于入住，所以整个小区的装修时间相对较短，进入正常生活阶段的用时也较快。
六、交付问题
毛坯房基本属于“裸奔”，所以在交付时很多问题一目了然。
精装房在原基础上已经裹上一层外衣，有很多问题开发商都会通过装饰进行掩饰。很难发现。所以毛坯房和精装房在交付都会有问题，但是精装房的问题更难发现，所以在购房时，尤其是精装房，更需要选择值得信赖的开发商。
七、装修个性化
因为没有装修，所以毛坯房可以实现购房者全部对家的想象，并且通过设计，更好的利用房屋中的空间。
精装房由开发商统一装修，地板、门框及部分柜子的风格被框定，购房者只能在现有的基础上进行改造，空间利用及风格选择上有一定的限制。同时硬装品牌也没有挑选的余地。
八、装修售后
毛坯房装修购房者全程参与，对隐蔽工程、防漏水等装修细节更加清楚，一旦发生问题，更容易找到对应的人员进行处理解决。
精装房购房者对房屋的硬装基本一无所知，尤其是漏水、布线等，不出现问题都无法察觉，一些接缝、接口的施工质量也很难判断，所以更需要购买靠谱开发商的房源，规避那些以次充好的可能性。
无论选择精装房还是毛坯房，都要看清楚合同约定的房屋装修标准，别被华丽的样板房所迷惑，要看到房屋的本质，毕竟买房是人生的大事，谨慎为上。总之，不管是毛坯还是精装，实用和符合自己需求才是最关键的。