全国知 名高档住宅IP，成都占几席？

据兰德咨询统计，中国百强房企中 97% 的企业都在推行产品线系列化开发，每个企业平均有 5.7条产品线。

普通的产品线通常不能为房企带来品牌关注度，“明星产品线”更能带来流量和溢价。

诸如金茂·金茂府系、融创·融创壹号院系，泰禾·泰禾院子系，龙湖·龙湖原著系，在全国都很具知.名度的大IP，借助这些IP级产品，房企也成了业界标杆。

通常来说，一个城市的IP级别产品越多，其房地产市场越活跃。

那么，当下成都已落地的高端IP产品有哪些呢？

说起金茂，首先想到的必定就是金茂府。 “府、悦、墅”系列都是金茂的高端住宅产品系列，但知.名度最.高的还是“府”系，“高端+绿色科技”是金茂府的灵魂。

目前中国金茂已经在全国21座城市布局了39座金茂府， 2018年，成都也迎来了金茂府，命名武侯金茂府，这是全国第26座金茂府。

尽管时运不济，武侯金茂府并未实现开盘即售罄，但首开的162套房源，135套被预定，去化率83%，在当下富豪们房票异常珍贵的环境下，也算是一种成功。

龙湖号称是“中国别墅专.家”，旗下的别墅产品包括香醍系、滟澜系、山海湖系等，而最.高端的别墅产品线还是原著系。

迄今为止，原著系已经历经了四代变化，第一代是始于2008年打造的颐和原著；第二代是始于2013年打造的双珑原著；第三代是始于2015-2016年打造的西宸原著和天宸原著；第四代则是始于2016年打造的景粼原著、狮山原著。

目前，原著系落地在成都的项目包括位于新津牧马山的双珑原著，位于西三环金牛立交附近的西宸原著，以及位于武侯新城的天宸原著，尚未见第四代原著踪影。

以刚需产品见长的万科，做起高端项目来也是驾轻就熟。

翡翠系是万科的高端住宅产品系列，目前已开发了上海翡翠别墅、翡翠滨江、翡翠宾利等作品，其中翡翠滨江更是荣获了“2016全球华人地产年度豪.宅典范奖”。

万科的翡翠系产品选址苛刻，凡冠以万科翡翠之名的楼盘，必须是占据城市核心区或未来城市发展方向的地段，坐拥得天独厚的自然资源和完善的配套体系。

目前，翡翠系落地在成都的项目包括万科翡翠公园，以及和保利联合开发的翡翠和悦。

单从翡翠公园来看，其实并未达到“翡翠系”的标准，尤其是高层产品还有94㎡小户型产品，刚需气质明显。

和万科、龙湖、融创等大型品牌房企比起来，东原有些“弱小”。

不过，这个来自重庆的企业势头却很猛，对高端产品的打造运营能力也自有一套方法，首.个“印长江”项目交房一年，已成为重庆豪.宅的标杆。

“印系列”是东原在2018年初在媒体答谢会上推出的高端产品系，和其他房企发展十多年的IP相比，它仿佛是个尚在襁褓的婴儿。

目前“印系列”已经落地成都（东原印长江）、杭州（东原印未来）、上海（东原印柒雅）、南京（东原印长江）等多个城市。

去年，成都东原印长江开盘，价格不到重庆印长江的一半，好在一路顺销，目前一期房源已全部售罄。

除了上述产品系列外，成都很难找到其他全国性的IP级产品，知.名大IP泰禾院子系，已经在22个城市布局了四十四座泰禾院子，但尚未踏足过西南；进入成都4年的融创，也尚未将壹号院移植到天府之国。

希望豪.宅只是迟到，不是缺席。

^{备注：以上信息采集时间为2019年3月8日，房企产品信息来自各官网，楼盘图片均为效果图，销售状态时有变动，请以售楼部为准。}

^{免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}