华润金悦湾现已推出200㎡以上大平层

为什么选择华润金悦湾

成都市住房限购，进入了“住房刚需”的时代。

当很多人都在为买不起房、或是还要承受巨额房贷而感到焦虑时，却有这样一个被称之为“有钱人”才住得起的住宅社区坐落于成都市青羊区，那就是华润金悦湾。

作为改善住宅，即将推出新的楼栋售卖，为了一探究竟，小编亲身前往实地踩盘，为你带来了新的楼盘消息，相信你看了后会对它将会有一个更直观的感受。

华润金悦湾售楼部初体验

从成都市2.5环到外3环，一路上的城市繁华程度渐渐递减，这是每个城市发展的常态。从清江西路地铁站乘坐64路公交到华润金悦湾的售楼部，直线距离2.4公里，下车就看到售楼部设置有专门的泊车位置，保安在外站岗，这些接待比较人性化，还未进入售楼部里面就能感受到这个楼盘肯定不简单。

*华润金悦湾售楼部

从下车地点径直走就是华润金悦湾的售楼部，售楼部门前是一个喷泉景观，两侧是小区出入口，在售楼部门前有一个小细节的布置引起我的格外注意，那就是一个提示：“请勿携带宠物进入”，它不是一个没有温度的提示，而是设置了防止宠物的笼子，还有食盒，一来方便了携带宠物前来看房的顾客，二来能够很好的解决宠物禁止进入的问题，毕竟是大开发商，尊贵服务是少不了的。

*华润金悦湾售楼部门前宠物笼图

可能是工作日的原因，前去看房的人比较少。

作为来踩盘的，按照一般套路都是伪装成购房者，但是这次面对是200㎡以上的大平层，均价在15000元/㎡，加上我是孤身一人前往的小年轻，很快就被置业顾问识破。

“您是来踩盘的吧”；“嗯，是的”回答之余我的内心戏是“草泥马，这次又要被赶出去了”。然而接下来的剧情简直超乎我的预估，售楼部得知我的来意后给我倒上了一杯水，叫来了一名置业顾问跟我介绍楼盘的情况，想想以前去一些楼盘踩盘的“悲惨”遭遇，这服务让我为之感动，对于一个踩盘的都那么热心对待，相信对前来买房的顾客服务就更好了。

*售楼部正门

华润金悦湾怎么样？

在大概一小时的时间里，了解到这个楼盘不少的新消息，总的来说就是，华润金悦湾位于四川省成都青羊区清波路77号（IT大道跨线桥北·西三环外），占地面积168亩，容积率为3，绿化率30%，是低容积率和高绿化率的品质住宅（信息来源于：华润金悦湾官方微信公众号），真正能给你三世同堂的居住体验。

*华润金悦湾区位图

物业费贵吗？

全部打造的是高层住宅，楼层高达24层，相对于多层和低层住宅来说，居住品质是至好的。物业公司是华润置地（成都）物业服务有限公司，有物业安保直接领你到你想去的楼层，有超级多的园林水景，物业费在4.6元/㎡，自然有它贵的道理。

*景观效果图

即将推出的楼栋？

华润金悦湾的楼栋很多都已经售罄，可以看出这个楼盘很受成都人的喜爱了。现今即将推售的楼栋为：7、8、9、11、12栋，11栋离项目出入口最近；12栋位于项目中庭，绿林环绕、流水潺潺；7、8、9栋临近城市道路，居住感可能相对要差一些。只是这次都是清水房，没有精装房，就没有样板间，看不到一个具体的装修情况，定价就是均价在15000元/㎡出售。

*效果图

居住体验感好不好？

楼栋的梯户比均为2梯2户（就是一个楼层只有两户，两个电梯），所以根本不用担心电梯拥挤了，车位为1:2.3的比例，总户数为1400户，能够满足一家人多个车位的享受，3个进出口，进出住宅也就更方便，3个中庭布局，住在家里也能赏窗外风景。从这些方面去感受，就知道华润金悦湾被称之为富贵社区是理所当然的。

*华润金悦湾沙盘图

推售的楼栋涵盖了建面约203-279㎡的大平层，主推户型为建面约203㎡的4室2厅3卫（单入户）、建面约213㎡的4室2厅3卫和建面约279㎡的5房2厅3卫，户型图就是这些。

【B户型】4室2厅3卫，建面约203㎡

【H户型】4室2厅3卫，建面约213㎡

【K户型】5室2厅3卫，建面约279㎡

周边配套设施怎么样？

从售楼部走出来，我还是决定亲自在楼盘周边实地走一下，看一下配套设施情况是不是跟售楼部的描述是一样的。在楼盘周边一公里的范围内走了一圈后给我的感觉是周边都还不算很繁华，很多设施都还在建设当中。

*华润金悦湾实景图

交通配套

道路交通两横四纵环绕项目，连通金沙内外商圈，两横为蜀鑫路和三环路、四纵为IT大道、羊犀立交、清波路、公园路，每条道路都很宽，最少都是四车道。项目周边有很多公交车站，出行很方便，直线距离300米5条公交线路直达（13、64、175、412、736路），与地铁4号线清江西路直线距离约1公里，经由IT大道就能到往。周边还有很多的共享单车，摩拜、青桔、ofo小黄车都有，去不远的地方骑行都很方便。

注：规划中的摸底河公园信息来源于：成都市青羊区政府官网

商圈配套

华润金悦湾自带社区底商，从目前的情况来看是一些诸如红旗连锁商家已经入驻，在等待更多的商家入驻后就会更热闹了，项目周边各大楼盘的社区底商在一公里的范围内都能享受，周边还有很多大商圈和商业广场，比如说：青羊万达广场、仁和春天百货、乐宾百货、一品天下大街、金沙美食街，但离得最近得而就属中大君悦广场了，很多商业品牌都能在那里找到，诸如好利来、金五门火锅等，满足你生活需求。

教育资源

离得最近的就是成都市第五幼儿园清波分园、成都市花园（国际）小学清波校区、美亚蒙特梭利幼儿园、石市联合中学，除此之外还有西南财大、草堂小学(翠微)校区、成都市青羊实验中学、成都市树德实验中学(西区)、西南财经大学幼儿园、金苹果成都花园多元智能幼稚园等学校环伺，上学方便。

公园配套

规划中的生态百仁公园（信息来源于成都市青羊区政府官网）就在其旁边，金沙遗址、摸底河公园、两河森林公园、苏坡体育公园离得也不远，被五大公园环绕，可以说生态环境是非常好了。所以说夏天去公园乘凉是非常的方便和巴适了。成都熊猫绿道就在项目旁边，又为休闲散步增添了一份精彩。

总结

总的来说，华润金悦湾作为一个改善盘，在青羊非常适合人居，但其昂贵的价格以及大户型开间让很多人望而却步，估计真的是有钱人才住得起了。

备注：以上房源更新时间为2018年8月9日，实际信息可能有变动请以销售现场实际信息为准文中所涉及装修状况、标准以合同为准，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，地铁信息来源于成都轨道交通官网，距离来自百度测距。

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