主城区三环内，终于又有一个全新盘了，贝壳君兴致勃勃地前去打探了一番，结果却发现是个人才公寓项目。
人才公寓这个概念想必大家都不陌生，但以往的人才公寓住房都是比较零散的，通常是这个小区几套房源，那个小区几套房源，房源质量还层次不齐。
2017年下半年开始，成都土地市场开始大量供应人才用地，人才公寓也正式地进入大众视线，但真正上市的项目目前还没有，贝壳君去踩的这个盘是成都首.个落地的人才公寓项目。
该盘就是城投置地梧桐栖。
楼盘地址：成华区致兴三路398号
开发商：成都城投皓诚置地有限公司
占地面积：180亩
容积率：2.0（来源开发商）
绿化率：58%（来源开发商）
总户数：1967户
面积段：65-136㎡
交付标准：带装修
交房时间：2020年8月31日
物业费：2.98元/㎡·月
物业公司：中海物业
根据相关资料，2017年9月，中房分两次拿下青龙场的三宗人才用地累计约180亩，楼面价分别为7280元/㎡和6800元/平方米，这就是城投置地梧桐栖的雏形。
项目位于成华区致兴二路与致力五路交汇处，隶属于青龙场板块，周边已有领地海纳时代、蓝光COCO国际等项目。
不过现场情况并不理想，项目前有城北高速后有成灌铁路，周围大部分都是荒地。
交通上自驾还算方便，坐地铁就恼火了，离地铁3号线昭觉寺南路站3.7公里，距7号线府青路站约3.1公里，可以说是没有地铁，而且项目周边短期也没有其他地铁线路规划，日常上班还得依赖公交。
根据百度地图绘制，仅供参考
再看看产品。
项目由三个地块组成，首批次将上市的一期地块是最小的，同时位置也相对较差，因为靠近城北高速，两者直线距离不超过30米。
一期地块包含9栋住宅和1栋独栋商业，呈围合式布局，东西向最.大楼间距达80多米，中庭面积大，规划有游泳池、环形跑道等。
9栋住宅高度不一，错落有致，总楼层在14-25层不等。除了靠近城北高速的三栋楼是2梯8户外，其余6栋均为2梯3户，户型面积段在65-136㎡。其中65平方米的小户型产品主要分布在4-6栋。项目一层全部架空，后期将设置成各种会所。
部分户型如下：
65㎡两室两厅单卫
96㎡三室两厅双卫
136㎡四室两厅双卫
从现场的建设进度来看，项目的三个地块基本都已封顶，预计在2020年8月份就能交房，交付标准为带装修。
从配套情况来看，项目周边教育质量一般，学校有成都市二十七幼、海滨小学、教育科学研究院附属小学、石室初中青龙校区（领办非“亲生”），成都市实验中学。
商业上以社区底商为主，可以满足基础的生活需求，但是大型商业主要依靠昭觉寺商圈的泛悦城市广场、青龙广场，距离在2公里以上。
医疗上，有416医院、成都市第六医院、军区总医院等三所三级甲等医院。
生态景观上，有海滨公园、五彩公园等小型公园环伺。
据悉，项目的人才公寓房源为384套，只要符合《成都市高层次人才目录》中的四类标准，且社保和工作单位在成华区，就可以在人才安居服务网上申请租住该项目。
据置业顾问介绍，目前网上报名的人才有200多组，但资料审核通过的仅100来组，而项目总房源有将近2000套，人才必定不能全部消化这些房源，剩余的部分将会面向市场销售，普通购房者也可购买。
根据人才公寓的定义：符合《成都市高层次人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓。租期为5年，租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
附人才公寓申请条件：
备注：以上房源更新时间为2019年2月15日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离信息来自百度测距，土拍信息来自成都公共资源交易服务中心，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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