11月伊始，天府新区5盘取得预售，贝壳君通过对比发现，滨江天樾的位置是最.具有优势的。
位于大源板块，临近天府软件园，周边更是有银泰城、世豪伊藤这样的大型商业配套，不聊一聊它壳君都觉得说不过去。
项目信息
地址：益州大道与伏龙北巷交汇处
开发商：成都天府新区永弘置业有限公司
产品：高层、叠拼别墅
面积区间：住宅156平米，别墅241平米~363平米
装修：住宅带装修，别墅清水
物业公司：四川滨江鼎信物业服务有限公司
物业费：暂无
天府五街全装修住宅 均价15000元/平起
2018-11-14
大源板块小体量楼盘
滨江天樾位于益州大道与伏龙北巷的交汇处，从板块划分来看，是属于大源板块。
项目区位图
提起大源，相信大家都不陌生，曾经的一个大源村崛起成了现在城南首.屈一指的中央居住区。区域内的房价也是不断攀升，至今新房房价也有单价破2万的，前段时间拿预售的凯德世纪名邸均价20000元/平米。
今天的主人公滨江天樾便是位于这样一个区域。
公开资料显示，滨江天樾项目地块占地面积27亩，原为双流县华阳园林灯具厂地块，后变更为成都天府新区永弘置业有限公司，而成都天府新区永弘置业有限公司被四川滨江地产成功收购。
贝壳君去天眼查查了一下，这几个公司的法定代表人均为同一个人。
来源天眼查
27亩的地块可以说很小了，项目还分为南北地块打造。
北地块为商业，打造了3栋40年产权的大平层公寓。南地块为住宅，打造了1栋板式住宅和5栋全南向叠拼别墅。
项目总平图
156平米改善大平层，一次推
滨江天樾是滨江地产打造的高端“樾”系产品，同锦江区的滨江樾府一样，住宅都是打造的大平层。
项目于11月2日取得预售证，推出120套带装修住宅，44套全南向叠拼别墅，这就是南地块的全部产品了，一次性开完。
虽说是一次性开完，但其实总房源套数也才164套，并不多。
住宅仅5号楼一栋，2个单元2梯2户，主力户型为建面156平米户型，均价约15000元/平米，具体户型图如下：
此户型位于5号楼的2F~30F，总层高31层，1楼架空。户型整体方正实用，4室2卫，方便三口之家的生活。
5号楼的左侧是益州大道，但项目和马路之间有一条绿化带，总体而言受噪音影响应该很小。
而且挨着的就是别墅产品，整体环境应该会比较好。
别墅为叠拼别墅，共5栋，地上4层，分为上叠和下叠，面积区间为241平米~363平米，均价约19900元/平米，参考户型如下：
上叠
下叠
别墅为叠拼别墅，上叠和下叠分开入户，均有入户花园。
地下室可以作为活动室，亲朋好友还可以一起打打台球。上叠的4层还有一块小花园，可以作为平时的休闲娱乐区域。
上下叠均有5个卧室，但除了主卧室外，其他卧室面积都没有很大，贝壳君认为是别墅中的刚需级吧。
项目住宅为带装修交付，交付时带有地暖和中央空调，别墅则为清水交付，预计整体交房时间为2021年。
银泰城旁，配套成熟
滨江天樾位于益州大道与伏龙北巷的交汇处，地理位置上也是属于天府新区与高新区的交汇处，走南闯北都很方便。
尽管体量小，但周边的配套确实不错！
商业：银泰城（步行约765米）、沃尔玛（步行约795米）、欧尚超市（驾车约2.9公里）、铁象寺水街（驾车约3.4公里）、世豪广场（驾车约3.3公里）、伊藤洋华堂（驾车约3.2公里）。
交通：天府大道（驾车约1.9公里），益州大道（出门即达），华府大道约700米；地铁1号线天府5街站1.6公里，地铁5号线（在建，预计2019年年底通车）约2公里。
教育：除了一些公立小学外，周边有不少的幼儿园，如成都天府新区第十二幼儿园（步行约875米）、成都市天府新区华阳金艺幼儿园（步行约743米）、四川师范大学附属育蒙蜀郡幼儿园（步行约923米）
总结
1、占地27亩，体量小，住宅120套，别墅44套。
2、配套成熟，商业交通教育等资源丰富。
3、改善大平层，天府新区和高新交汇处，有资格有资金可以勇敢入。
4、滨江地产是四川达州走出来的开发商，在滨江樾府和滨江天樾之前，做的都是刚需产品，这次是否能在改善系上交出一份满意的答卷，还要看后面的实际交付。
备注：以上房源更新时间为2018年11月14日，如有房源信息变动，请以售楼部为准。文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，距离数据均来自百度测距。
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