华侨城碧桂园莫奈的湖是碧桂园和华侨城，在成都联合打造的，一款城市宽境别墅项目，对于喜爱露台、大飘窗、花园的客户来说，还是对此有着巨大期待的；既然如此，本期新盘实探就来看看它的亮点具体都体现在哪些个方面。
品客家文化，住湖畔叠墅，带你感受独特的莫奈的湖。
2020-02-07
新盘档案
地址：龙泉驿区洛带镇下街245号6栋附303
户型：上叠142㎡、中叠155㎡、下叠153㎡
均价：18000元/㎡
绿化率：30% | 容积率：1.5
梯户比：1T2 | 物业费：3.5元/㎡·月
交付标准：清水
交房时间：2021年7月底
受益东进战略，邻景区和公园
项目位于景区洛带古镇的南面，毗邻洛水湿地公园，处于成都东进方向中，属于龙泉山森林保护规划区的客家文化单元，同时也是中法文化交流的核心地区。
交通
项目坐享成洛大道、成安渝高速、成渝高速等三纵三横的立体交通网络，并规划有地铁4号线延长线、31号线以及25号线等多条地铁线路，且距离成都五环1.3公里，新成渝高速1.4公里。总体来说，出行还是很方便。
商业
商业方面，项目涵盖两大古镇商业配套。一是占地5000平米的幸福场，二是距离项目一公里处规划打造的，总占地约1178亩的欢乐时尚小镇洛带川。这两者将串联起洛带几大产业，运用TOD模式连接入口广场+艺术主题街区+欢乐海岸+文化酒店等，为购物、娱乐、休闲场所增添活力 。
医疗
项目距离龙泉驿第二人民医院直线距离约500米，距离龙泉第一人民医院直线距离约10公里，对于业主就医方面十分便利。
环境
项目西邻占地970亩的洛水湿地公园，东临洛带古镇和龙泉山城市森林公园，距离蔚然花海直线距离约1公里。同时靠近龙泉驿规划的中央绿海，距离青龙湖湿地公园直线距离约16公里，距离玉带湖直线距离约2公里，茶余饭后可以陪同家人散散步，享受一下健康的环境。
产品过硬，两端带大花园
莫奈的湖占地面积约107亩，容积率1.5，包含叠墅和花园洋房两种产品，洋房后期推售。目前叠墅在售，上叠142㎡、中叠155㎡、下叠153㎡，下叠的两端户型带大花园。总价区间230-320万左右，清水交付。
项目产品均为南北朝向，采光性好，楼间距达23-35米，将景观和采光互相结合，同时小区配备智能化系统，并享受管家式物业。
上叠户型来看，拥有舒享大阳台，中西餐厨一体化，每间卧室都带有大飘窗，房屋通透，居住起来很赞。
总结
1. 优点：环境好，配套醇熟，生活便利。
2. 缺点：轨交暂不发达，出行主要靠自驾和公交
3. 购买建议：适合生活半径在周边，或喜欢带花园大阳台叠墅的改善群体关注。
备注：以上房源更新时间为2020年2月7日，文中楼盘图片均为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，文中涉及楼盘参数（含绿化率、容积率、公摊）来源于开发商官方对外资料，地铁相关信息来自成都地铁官网，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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