公摊面积如何计算？真的越小越好吗？
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共有的整栋楼公用部分的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
怎么计算房子的公摊面积呢？
计算出公摊面积需要两个步骤：
“总共用面积”为整栋楼内全部上文提及到的公共用房和管理用房的建筑面积，具体可以向开发商咨询。
“总套内建筑面积”为整栋楼全部套内建筑面积，套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
单套套内建筑面积即为自己房子内的房屋使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。
举个例子，A买了一套房，套内建筑面积为100㎡，总公用面积假设为2000㎡，总套内建筑面积为9000㎡，分摊系数为22.22%。
所以公摊面积为22.22%×100=22.22㎡。
公摊面积越小越好吗?
不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊，认为公摊面积大就是让自己吃亏。其实，公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等都有关系。