【荐盘】总价100万，青白江这个智能社区，楼间距竟能达到400米

_{如果给青白江一张名片，以前是“樱花节”，现在一定是“自贸区”。}

_{2017年，青白江从成都一个平平无奇的边缘行政区，摇身一变，成为四川三大自贸区之一。}

_{有了光环，也就有了底气，从那时起，青白江肉眼可见“飞起来了”。}

_{首先，行政上，它从三圈层一个普通的区，正式迈入“11+2”中心城区；其次，华西医院、万达广场等“IP级”项目陆续落地，这些“王炸”级别的配套放在任何一个区域，影响力都是巨大的。}

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_{也许是瞄准了青白江发展强区的决心，区域目前已有二十多家开发商入驻，其中不乏万科、花样年、金科、雅居乐等规模性房企，开发密度堪称三圈层之最。}

_{越来越多的购房者也将目光转向了青白江，至少从市场数据来看，青白江的供应量和成交量在三圈层中是遥.遥领先的。}

_{目前，青白江楼盘众多，刚需盘占据了半壁江山，品质项目屈.指可数，花样年江山城算一个！}

_{自带幼儿园，门口就是商业综合体}

_{项目位于大同路与同旺路交汇处，属于国.家级自贸区板块，也是区域唯.一的高层项目，板块落地的项目包括阿里巴巴、京东、远洋等国际商业巨头14个。}

_{自贸区对于普通老百姓来说，最.大的好处就是可以买到免.税商品，小到化妆品，大到进口汽车，比通过其他渠道购买，便宜不少。}

^{亚蓉欧国家馆实景图}

_{从项目出发到亚蓉欧商品馆，仅4公里左右，真正的在家门口就买遍全世界！}

_{交通上，项目周边暂无地铁，主要依靠自驾，通过门口的大同路可直达青白江城区，距离4公里；通过纵向的青白江大道向南可直抵成华区建设路，向北3.6公里可到第二绕城高速。此外，项目门口有多条公交线路，连接青白江城区及地铁3号线和地铁7号线。}

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_{商业上，项目自带约1.7万方的风情商业中心，位于项目对面的深业泰富广场也于去年举行了奠基仪式。}

_{据悉，深业泰富广场项目占地面积11.4万平方米，计容建筑面积28万平方米，预计总投.资24亿元，将打造一处不低于5万方的汽车主题商业综合体。如此一来，花样年江山城的业主，也将是一大受益者。}

^{深业泰富广场效果图}

_{教育方面，项目自带一所幼儿园，已确定引入成都外国语幼稚园。此外，项目距离青白江的优质学校——大湾小学、大湾中学也仅2公里左右。}

_{医疗方面，项目与青白江人民医院直线相距1.2公里，与华西附二院青白江医院相距1.3公里，享受国际化医疗配套。}

_{近200亩大盘，楼间距达400米}

_{项目总占地198亩，容积率仅2.5，绿化率达到76.5%，中轴楼间距高达400米。超大的体量+超高的绿化，为打造中庭景观提供了条件。}

^中庭实景

_{据悉项目中庭景观达到10万平方米，打造了4大主题公园，园林内设置了长约2公里的夜光跑道、约1公里的银杏大道、种植了上千颗乔木，还斥巨资打造了长达240米的彩虹线桥，室内恒温星空游泳池等大型设施，可谓大手笔！}

_{目前，项目的园林已经实景呈现，到底豪横到什么程度，感兴趣的朋友可以直接去到现场体验。}

^{项目园林实景图}

_{项目整体呈大围合式设计，由18栋高层、10栋小高层组成，全是独栋独单元设计，户户通透，其中高层为2梯4户设计，小高层为2梯3户设计。}

_{高层户型建面96-120㎡，小高层建面110-139㎡。}

^{项目总平图}

_{项目目前主要在售高层，高层除了96㎡户型为竖厅设计外，其余均是大横厅设计，超6米的客厅，采光和视野那是相当巴适！}

_{项目带装修交付，从一些细节设计也可以窥见品质，比如钢木装甲们、比普通窗户更贵的断桥铝合金门窗、品牌五金洁具、新风系统、全屋墙纸，以及可以智能操控的窗帘、马桶、门锁、安防及开关。}

_{整个小区的公共系统也延续智能设计，比如入户采用人脸识别系统，电梯指定到对应楼层的智能梯控系统、智能车库和智能云监控。紧跟时代步伐，为业主的隐私安全保驾护航。}

_{从价格来看，项目高层带装修单价9000-9500元/㎡，总价99-114万，首付仅需不到30万就可拿下自贸区一套装修三房，门槛并不算高。}

_{重要的是项目的品质，以及超大的园林景观，在整个青白江真的少见！}

_{另外，项目的物业为花样年国际物业，是中国中高.端物业服务者，业务覆盖新加坡、日本、美国等多个国家，拥有丰富的物业管理经验。项目的物业收费仅2.18元/㎡·月，在当下的市场比较低。}

_购买建议

_{1.项目总价低，适合预算不多的刚需客户。}

_{2.项目位置目前还比较偏远，适合对公共交通依赖度低，同时工作和生活圈子都在青白江的人。}

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_{备注：以上信息更新时间为2021年3月9日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。}

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