2020中国主要城市居住自由指数出炉,重庆第三,成都第十

2020-09-02 赵静

中国的城市化水平越来越高,出现了很多新的城市集群,如大湾区、长三角、川渝等等,多个二线城市在近年来逐渐崛起。


对于普通人来说,我们的城市选择越来越多,你可以一头扎进北上广深,也可以在新一线城市稳扎稳打,也可以退居三四线老家。


影响城市选择的因素有很多,如就业机会、基础设施、生活方式。但是房价无疑也是十分重要的因素。


近日,贝壳研究院发布《2020新一线城市居住生活报告》,其中对包括一线、新一线在内的38个中国大城市居住成本进行了数据分析,构建出各城市居住自由指数,进行城市横向比较。



头与尾:长沙与深圳

38城中,长沙的房价以及房租都处于较低水平,居住自由指数位于第一。这与长沙近年来执行严格的限购政策以及提供大量住宅用地有莫大的关系。


深圳居住自由指数8.09%,堪称居住成本最.高。深圳近年来外来人口众多,实际人口已经突破2000万,但同时土地大部分都为产业用地,居住用地占比常年不到20%,而全国平均是33%,国际上一般是40%以上,东京、首尔等城市则超过50%。人多,房子少,房价以及房租也就上去了。


我们再看看川渝。

重庆

重庆的房地产市场在全国来说都是比较特殊的存在,黄市长在重庆任职期间,执行大量限制房价的政策,比如,规定土地价格不能超过房价成本的35%;提供廉租房和保障性住房;整顿开发商,减少无效供给等。这使得重庆的房价一直处于中西部较低的水平。

成都

成都的居住自由指数为75.6%,居住难度要高于重庆,但是低于南京、杭州和厦门等东部城市。并且,成都的租房自由指数(黄色曲线)较高,从而拉高了整体的居住自由指数。

 

大城市虽然站在薪资鄙视链的顶端,但不论是买还是租,居住成本都更高。

 

居住自由,看看这些低价好房

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备注:以上房源更新时间为2020年9月1日,楼盘价格,容积率、绿化率,建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图,销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。

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