2020年，刚需购房者的头等大事是需要买房子，需要在这个城市有个自己的家。
回望2019年的成都楼市，价格虽然没有太大起伏，但能买到的房子似乎越来越远。
对于刚需购房，毕竟是一个家庭掏空了积蓄，来选择一个日后在成都安定下来的家；地段、价格和品质，都是需要兼顾到的。
或许，成都这些等待逆袭的边缘化板块，是留给刚需的一线生机。
注意！刚需买房，十大潜力板块曝光，盘它！
2020-05-07
大面板块
地铁13号线已动工 商业配套升级
位于龙泉驿区的大面板块，虽然位于4环外，但名气并不小；作为“成都东进的桥头堡”，这两年被炒的火热朝天。
大面板块大致区位
说到大面，怎么也绕不开地铁13号线，40万人大面人翘首期盼，兜兜转转，它终于在去年年底前动工了。
来源于成都轨道交通官网
商业是大面的一块短板，目前主要依靠周边楼盘的社区底商，不过世贸城五期体量达22万平的大型商业预计2022年投入使用。届时，交通和商业就都起来了。
这个板块老实说距离主城区不远，对于南门党也很友好，新房二手房各有优势，关键是不贵，值得刚需购房者们关注。
麓山板块
继承华宅基因 刚需也买的起
有城南情结的人，要在高新和天府新区里选个刚需能买的的板块，难啊！挑来挑去，还是麓山合适。
麓山板块大致区位
麓山的实力，在于麓镇、滨江和乐广场作商业支持，地铁6号线（年底前通车）作交通支持；新房大多便宜，但位置要偏离天府大道；愿意花点时间等待区域成长的，这个板块可不要错过了。
光华新城板块
双地铁+TOD 成都的后花园
温江的光华新城，在老成都人的眼里，被称为“后花园”，主要得益于它的宜居。
温江光华新城大致区位
随着青羊区土拍价格越发高涨，光华新城的价值日益凸显；规划在建的地铁17号线即将通车，TOD项目也在逐步的推进。新房方面，很缺货；二手房方面供应相对较多，均价约1.3万/㎡。
航空港板块
刚需友好 房价喜人
双流航空港，位于成都西南方，绕城外，顾名思义，它靠近机场；并且它还在成都“中优+南拓”的规划范围内。
航空港板块大致区位
航空港板块新房不少，房价大多万元出头，都是对刚需很友好，不少楼盘还近地铁。
不过该板块也有一些缺陷，比如飞机噪音、二手市场、农产品批发等。对居住环境要求不高的刚需，可以关注看看，你肯定会有新收获。
东升板块
千亩大公园 被忽略的宜居板块
东升板块大致区位
东升是双流的传统城区，位置有点远，距离国际城南近30公里；居住环境很好，有着几千亩的大公园；关键是价格，东升板块的新房价格大概在1.5万/㎡左右，对比全城，优势还是很大。
二仙桥 八里庄板块
待开发面积超3000亩 主城党不容错过
大家熟悉的二仙桥、八里庄都位于成华区，这个片区突出的亮点就是它们都在三环内，且待开发面积巨大，粗略估计至少3000多亩。
成华（二仙桥、八里庄）片区大致区位
从楼盘来看，二手房老小区较多，次新房较少，主力军都集中在等待出让的土地；如今，政府开始大力改造旧城，加上房企的参与，未来这个片区一定不会让大家失望。
大丰板块
品牌房企扎推 城市界面翻新
大丰板块如今是地铁5号线的宠儿，还有各大品牌房企扎推入驻，如保利、绿地、万科、优品道等，城市界面翻新，商业配套也完善了不少。
大丰板块大致区位
新房方面，改善趋势较明显，与二手房剪刀差正在逐步减小，建议中意大丰板块的刚需看准机会抓紧入手。
龙潭寺板块
北湖生态区改造 TOD规划建设
龙潭寺板块属主城区，位于绕城内，三环边，位置还是不差。
龙潭寺-北湖板块大致区位
龙潭寺逐渐变强，从地价破万，再到北湖生态区改造，以及TOD的规划建设，改头换面的龙潭总部新城要来了，即使这需要花费一定的时间。楼盘方面，之前的新盘都卖的不错，目前剩下的新盘不多。
昭觉寺板块
北改的排头兵 商业资源丰富
昭觉寺板块位于北三环附近，大家熟知的动物园就在这里，它还有个不为人熟知的新名字--新北天地商圈，意思就是这里的商业比较多，比如华润熙悦广场、宜家家居等，再加上周边楼盘的商业配套，体量不是一般大。
昭觉寺板块大致区位
近两年该片区的土拍也打破了万元大关，未来只会往贵的方向走，遇到了合适的新盘别犹豫。
新津
地铁10号线加持 三圈层中的扛把子
新津有“地铁”+“撤县设区”规划的加持，是其它三圈层猛踩油门也追赶不上的实力选手。
新津县大致区位
新津城区新房房价都奔万元去了，二手房价格也相当坚挺，九千多是普遍趋势，上万的也不少。价格目前还能接受，但是距离还是有点远，就看购房者如何抉择了。
备注：以上房源更新时间为2020年4月27日，文中数据来源于链家网，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜索、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。