Z哥上周收到中介发的消息，说“我们有房源，不用摇号，直接选购”，当时我就震惊了，不是都要摇号的么？哪来的房？
主城区环境媲美麓湖的岛居大宅，现在不摇号？
2018-07-26
我用迂回的战术，终于问到了楼盘名字。然后就直接杀到楼盘去一探究竟。
▲ 蓝光长岛国际社区售楼部实景
项目介绍
位置：西三环外永康森林公园旁（双流区金花镇）
均价：15000元/㎡
装修：精装
绿化率：30%
容积率：4
占地：373亩
物业公司：四川嘉宝资产管理集团有限公司
物业费：4.5元/㎡
开发商：成都海润置业有限公司
交房时间：预计2020年
蓝光长岛国际项目占地面积很大，在永康森林公园旁的岛上，整个岛上承建共373亩的长岛国际项目。项目是蓝光打造的TOP系产品，是湖区改善大平层。
蓝光长岛国际项目从2017年开始已经开了5期了，分别是一期、二期、三期、四期、六期。前四期已经基本卖完了，已经摇号结束的六期还剩下367套房源未售。而且每次开盘价格都上涨至少500元/㎡，最近的6期房源已经涨到15000元/㎡了，而周边的二手房（其中有不少安置房）均价仅11260元/㎡。
售楼部门口的广告牌上写着“少量房源 到场即购”，Z哥问售售，她说的也是“不用摇号，符合购房资格就可以直接购买”。不用摇号，而且和摇号价格一个价，并且没有其他费用收取。
交通位置
▲项目区域图
该项目在双流区、武侯区、青羊区的交界处，隶属于双流区。
位于永康森林板块，就在西三环、成都环城生态圈湿地——江安湖湿地上，湿地总面积达268公顷，资源庞大。
市政规划方面，随着“中优”政策的推进，绕城以内的永康森林板块也以“打补丁”的形式逐渐发展，具有很大的发展潜力。
在售楼部体验到的绿化还是很不错的，售楼部与样板间之间还有个小公园，很别致。项目位于岛上，整体的生态环境非常棒，空气清新。
周边很多拆迁改造、规划打造等，目前在生活上有些不便。但规划中的江安湖、奋力崛起的武侯新城、航空港双流自贸区、地铁3号线等市政规划，让我们非常期待未来这个区域到底如何。
那么接下来还是看看具体的交通如何吧。
自驾方面：从永康路前往售楼部，会途径永康森林公园。不算宽的道路上，一路鸟语花香，心情还是很不错的。据售售介绍，目前规划了一条从光华大道过蔡桥地铁站，再到项目，再接通永康路的市政道路。到时候只要10多分钟就到光华大道，10多分钟上绕城高速。
地铁方面：现有的地铁站是光华大道上的四号线蔡桥地铁站。在规划中还有3号线二期的永康路地铁站。
公交方面：最近的公交站是距离项目400多米的武侯外国语学校站。再就是沿着金川路往永康路方向走，沿途的川西营村公交站、新红阳家私公交站。有176路、1089路两路公交。
楼盘详情
该项目占地373亩，并且就在江岸湿地公园的岛上。在售的六期为134~242㎡之间的大户型，共367套房源，即将开售的五期户型售售表示还不清楚。
▲项目规划图
即将开售的五期户数、户型、价格等售售都表示不清楚，不知道。那我就只能给大家介绍正在出售并不用摇号的六期详情。
六期在售的栋数是1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼。户型分别为：134㎡、155㎡、193㎡、242㎡。其中，1号楼为242㎡的户型，共23层；2号楼为134㎡、155㎡的户型，共30层；5号楼为134㎡、155㎡的户型，共27层；6号楼为193㎡的户型，共29层；7号楼为193㎡的户型，共29层；8号楼为134㎡、155㎡的户型，共32层。
▲项目规划图
小区的绿化率为30%，小区环境还是不错的。梯户比为两梯四户，一层架空，楼间距在30~50米不等，整体小区舒适度还是非常不错的。
小区的东南西北各有一个门，出入小区也是非常便利的。而且实行人车分流，安全性也有保障。
在小区整体规划中，蓝光全部自持商业，六期内就有会所中心。而且在项目中，还有4层高的菜市场。在岛内基本可以满足生活所需。
户型介绍
此次销售的户型共有4个户型，分别是：四室两厅两卫的133㎡、四室两厅三卫的155㎡、五室两厅双卫的192㎡、4+1室两厅双卫的236㎡。
▲133㎡户型图
▲155㎡户型图
▲192㎡户型图
▲236㎡户型图
六期的装修标准为3600元/㎡，从装修明细（往下滑，我有发出来）上看到，交付时是安装好了中央空调、新风系统、贴了墙纸、厨卫用品基本都有、配有密码锁大门。
六期虽然没有独立的样板间（我们参考一期的样板间装修吧），但具体的装修材料在下面，我有贴出来哦。
蓝光不愧是本土品牌开发商。在售楼部把装修标准的细节都详细列举出来，而且还放了装修材料的展示。给蓝光的公开透明点赞。
优点：2梯4户，一栋楼里的密度可以说是很低了。布局巧妙舒适，干湿分区，装修公司品牌信誉度好。层高2.9米，还是比较合理。阳台有13多平米，超级大，临湖。每栋楼还有专属管家，24小时待命为你提供专属物业服务。
缺点：目前周边交通不便，小区门口的市政道路正在修建中。
重要因素告知：重要因素中与本次开售的6期楼栋相关的有以下几点（5期的并未公开）：
①1~8号楼部分位置可能会安装发光楼体标识；
②楼顶平台属于对应顶楼房屋受买人专用；
③7号楼南侧、6号楼西北侧、1号楼西北侧、2号楼西侧及东北侧、9号楼西北侧规划有市政公用设施点位；
④1号楼北侧、2号楼西侧规划有垃圾房；
▲重要因素告知书
生活配套
逛吃方面：
近：未来项目内就有配套的商业综合体，属于蓝光自持，并且还有高档商务会所、4层的菜场等。
远：开车出去10分钟是鹏瑞利青羊广场（2.1KM）、4.5KM处是吾悦广场、4.4KM处是千盛百货、5.6KM处是时代奥特莱斯。
教育方面：项目地正在建设学校，但是具体是公立还是私立不确定。
公园休闲方面：这个项目较大的亮点就是公园了！小区旁边就是江安湖湿地公园、永康森林公园，环境还是不错的。
总结
项目的房子户型有好又大、小区环境美、绿化多、空气质量好、装修标准明确外，但目前交通、商业、教育不方便，未来如何，还要看规划落地具体情况。
蓝光长岛国际这个项目对于买来享受湖上水色，呼吸森林氧气，享受宁静生活的高端人士来说，这确实是个好的选择。
而且这个区域的发展潜力很大，众多大品牌开发商都入驻，未来潜力大。
总结几个关键词
改善、服务好、目前交通不便、潜力还可以。