想置业城南的刚需购房者们盯紧了！今天刚刚取证的中德英伦世邦F区，比长冶地段还要好，价格也非常吸引人，清水参考均价在14079元/㎡，带装修均价16000-17000元/㎡，这在高新区算得上妥妥的网红盘~ 项目登记时间01.04-01.05。你会为了它放弃长冶南阳御龙府吗？
项目基本信息
项目名称：中德英伦世邦F区
项目地址：会龙大道和梓州大道交汇处（新川科技园对面）
占地面积：126亩
开发商：成都中德红谷
物业公司：成都衡信英伦物业管理有限公司
容积率：4.0
加推面积：88-139㎡
取证价格：清水均价14079元/㎡，带装修参考价16000-17000元/㎡
取证楼栋：7号楼
取证套数：131套
装修情况：带装修
物业费： 2.5元/㎡
区域板块
项目位于高新区梓州大道旁，毗邻新川科技园，科技园由成都高新区政府和新加坡淡马锡集团合资打造，面积10余平方公里 ，规划容积率1.4，已于2012年5月8日开工建设，区域内规划了产业园区、公园绿化、住宅区、商业网点、教育体系、生活配套等，十分便利。
地铁配套
项目距离1号线四河站D出口约1公里，步行距离稍远。出地铁站就可以看到新川科技园，小贝骑上共享沿着新川路就可以到达项目。
（新川路）
商业配套
小区业主日常购物主要依靠社区底商，附近还有新开业的永辉超市作为商业补充。大型的商业体博雅城市广场即将完工投入使用，日常购物方便。
学校
项目大门正对面是金苹果锦城第一中学，小初高12年一贯制私立学校。一年的学杂费估计在7-8万；小区另一侧是公立学校—成都师范银都紫腾小学，所以区域内的教育配套是十分充足。
取证房源介绍
中德英伦世邦的产品包含了高层住宅、底商还有40年的公寓产品。目前取证的7号楼，只有130套房源，面积88-139平米，带装修价格在16000-17000元/㎡，而周边的二手房价格在25000-28000元/㎡，剪刀差保守估计也在9000元/㎡，还是非常诱人了！
小区采用的是英伦哥特式风格，非常有特点。小贝进入小区内实地了解发现，除了单层住户数略多这个缺点以外，还是有很多值得点赞的设计。比如楼栋分布采用双中庭围合设计，中庭植被绿化丰富多样，都不会给人压抑的感觉。
小区中庭景观
户型展示
90㎡2室2厅1卫
很多二手房刚需项目90㎡一般可以做到套三，而本户型仅做套二，保证了无论是客厅还是卧室的空间都相对宽绰、阳台长3.8米，观景效果佳。不足之处在于不通透。清水参考总价141万元/㎡，带装修总价待定。
97㎡3室2厅2卫
该户型布局和90㎡大同小异，但多了一个卧室和一个卫生间，功能性更强。清水参考总价167万元，带装修总价待定。
133㎡4室2厅2卫
这个套四户型，采用大横厅设计，采光面大；户型设计在保证4个卧室的同时还带入户花园和大面积的生活阳台，改善属性强。清水参考总价：230万元/套，带装修总价待定。
置业建议
高新区的新房一直甚少，对区域非常看中的一定不要错过这个项目。项目登记时间是01.04-01.05，高新第一顺位资格的朋友冲呀~
备注：以上房源更新时间为2020年12月28日，文中数据来源于链家网，地铁距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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