这几个盘又涨了 高层vs洋房

最近，小编发现有几个新开的楼盘价格比之前涨了一些，有的是高层卖了卖洋房，所以价格就涨了，有的是清水房改卖装修房，所以价格涨了，还有的是之前卖临街的位置，现在卖中庭的位置，所以价格又涨了。如果楼盘品质和装修质量都OK，那么涨价还能接受，反之，购房者可能就不会买账了。一起看下都有哪些盘吧！

中南上熙府近期在购房者中引起了不小的热议，最主要就是它新批次的价格又一次涨了，带装修均价17500元/㎡（洋房），这个近郊楼盘的价格比一些主城区的还贵，上批次房源带装修均价在14000元/㎡（高层），之所以价格涨了，是因为两个批次卖的产品不一样，一个卖洋房，一个高潮，价格就有所差异，但是两个批次的价格相差3500元/㎡，也难怪不少人直呼这个价格伤不起。

天来汇景近期拿预售的均价在11500元/㎡左右，带装修，面积86-115㎡ ，基本都是刚需房源，上批次拿预售还是在今年2月份，当时均价在9200元/㎡，带装修，面积67-116㎡，还是偏刚需，两个批次有价格差异，主要是新批次的房源位置要更好一些，所以价格上涨了一些。

三里花城近几个批次的房源都卖得比较好，基本上是开盘就卖完了，近期拿预售的均价在11500元/㎡左右，清水房，面积65-259㎡，关注的购房者还是不少，主要是刚需购房者，上批次拿预售的均价也是清水10500元/㎡，涨了1000元/㎡。

葛洲坝紫郡蘭园近期拿了新的预售，将推出高层住宅，位置在小区中庭，面积81-140㎡，清水均价12000元/㎡，上批次预售房源面积81-133㎡，清水均价9800元/㎡，涨了2200元/㎡，主要是因为新开批次的房源位于小区中庭，位置来说是相当好的，价格就比之前要贵些。

恒大御龙天峰在515新政前还是卖得比较好的，基本上也是开盘就卖得差不多了，新政后，购房者更趋理性，对于位置不佳的楼盘，选择会更加谨慎。项目近期拿预售的带装修均价9700元/㎡，虽说和近几批次的价格差异不大，但是年初2月份的时候，项目带装修均价8000元/㎡，项目涨价可能是由于旁边新开了绿地新里桃溪川，价格在14000元/㎡左右，受此影响，价格有所上浮。

蓝光长岛国际新拿的预售证是在7月10日，建面135-242㎡，带装修均价15000元/㎡，之前在4月11日拿的预售时，建面116㎡-160㎡，带装修均价13400元/㎡，差不多涨了1600元/㎡，户型面积都差不多，主要是户型朝向和楼栋位置都更好，更靠近江安湖，景观视野好，价格就要高一些。

备注：以上楼盘更新时间为2018年7月25日，如有房源信息变动，请以售楼部为准，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，文中楼盘图片均为效果图。

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