当三圈层的房价已经1.2w-1.3w、回不去的老家也1w+，是否有一种自己手中的购房款正在不断缩水，房子你已经买不起了的错觉？
不要害怕，毕竟三圈层价格上万的楼盘只是个别，中心城区还有很多楼盘其实价格都很温柔，单价5000-8000元/㎡，而且很多还是清水，也不用担心以后因为装修维权。
下面这8个中心城区的楼盘，价格就很美丽，部分户型总价40多万就可以搞定，简直是刚需的福音。
这8个中心城区的楼盘，最低只要5000元/㎡！
2018-07-30
面积：148㎡
单价：5000元/㎡
梯户比：1梯4户 、2梯4户
容积率：2.96（来源开发商）
物业费：1.8元/㎡·月
动态：香江紫钻现房在售，均价5000元/㎡，在售户型148㎡套四双卫，后期还有房源加推。
点评：项目是难得的现房，可以实地参观，也没有苦等两年交房的烦恼。缺点是周边的配套还不是很完善，多家具厂，位置稍微偏远了点，适合在周边工作的人买入。
面积：高层93-128㎡
价格：高层预计9000元/㎡（上批次清水8500元/㎡）
梯户比：2梯4户
容积率：2.5（来源开发商）
物业费：高层2.2元/㎡·月，洋房2.8元/㎡·月
动态：佳乐国际城四期即将加推1-3、7-9号楼，产品包括高层和洋房，其中高层93-128㎡，预计清水价格9000元/㎡，洋房125-166㎡，预计12000元/㎡。
点评：项目预计8月份加推，项目位于毗河板块，属于新都发展相对成熟的板块，城市面貌较好，云集了万科、荣盛、润扬等品牌开发商，距离万科五龙山别墅区不到1公里，周边还有泥巴沱风景区，空气环境好。
面积：下批次82-89㎡套三
价格：预计清水6500元/㎡
梯户比：3梯6户
容积率：3.66（来源开发商）
物业费：1.8元/㎡·月
动态：项目预计7月底加推156#和158#房源，户型为82-89㎡套三单卫和双卫，共516套，预计均价6500，清水交付。
点评：项目靠近郫都客运中心，远是有点远，但是生活配套方面可以依靠郫都老城区，未来项目门口就是有轨电车菠萝滩站（来源成都轨道交通官网），基本的生活是可以满足的，在郫都区工作的人可以考虑。
面积：下批次推出房源面积待定
价格：待定（上批次6100元/㎡）
梯户比：2梯6户
容积率：3.56（来源开发商）
物业费：1.7元/㎡·月
动态：项目上批次房源于6月26日取得预售，清水均价6100元/㎡，预计10月份加推7、8号楼房源，具体产品信息待定。
点评：该项目毗邻中铁奥维尔挨，配套也差不多，不过中铁天宏康郡距离有轨电车稍远一些，距离郫都老城也更远。
面积：上批次69-100㎡，下批次待定
价格：上批次清水5500-7600元/㎡，下批次待定
梯户比：2梯6户
容积率：2.39（来源开发商）
物业费：2.15元/㎡·月
动态：项目一期6、7号楼于7月25日取得预售，面积69-100㎡，单价5500-7600元/㎡，项目后期还有房源。
点评：项目位于五环外，挨着三盛都会城、龙腾东麓城，配套上面确实还很不足，基本上只能靠底商，但价格便宜，清水交付也相当具有竞争力。
面积：上批次77-109㎡
价格：上批次带装修8700元/㎡
梯户比：2梯6户
容积率：2.37（来源开发商）
物业费：1.8元/㎡·月
动态：项目7月15日推出4号楼77-109㎡房源，带装修8700元/㎡，目前还剩余108㎡、109㎡户型在售，不用摇号，可直接购买。
点评：挨着三盛都会城和寰宇君汇城，位置不在赘述，但是卖的装修房，单价和总价都贵了不少，这也是没卖完的原因吧。
面积：133㎡套四、112-158㎡跃层
价格：带装修8400元/㎡
梯户比：3梯6户
容积率：6.0（来源开发商）
物业费：2.18元/㎡·月
动态：项目二期1、3号楼已于7月初摇号完毕，目前还剩余少量133㎡套四、112-158㎡跃层房源自销。项目还剩余4、5号楼待推。
点评：项目位于西河，属于待发展板块，配套目前只能依靠项目自带的商业，从位置上来说，位于绕城内，距离4号线西河站约5公里，距离主城区相对较近。
面积：85-115㎡
价格：预计清水7500-8000元/㎡
梯户比：2梯5户
容积率：2.99（来源开发商）
物业费：2.1元/㎡·月
开发商：四川众诚品润房地产开发有限公司
动态：项目预计本月拿预售，推出建面85-115㎡三房四房，清水交付，预计价格7500-8000元/㎡。
点评：项目位于温江永宁板块，位置比较尴尬，周边没有地铁，一条成温邛高速将它与温江光华新城隔开，交通不便，进城麻烦，周边配套目前也比较欠缺。但是清水7.5k-8K的单价还是很有吸引力。
备注：以上楼盘更新时间为2018年7月30日，由编辑致电售楼部获取，如有房源信息变动，请以售楼部为准，文中距离来源于百度测距，文中楼盘图片均为效果图（中铁奥维尔除外）。
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