对于那些个别网红盘，房源的数量始终是供不应求，但是绝大多数的楼盘非开盘即售罄，摇号过后还是有所剩余。
究其原因，小编认为，这与置业者的需求密不可分。各种配套成熟已成网红盘的标配，也是购房者的首要考虑，但，这一点绝不仅仅是衡量一个项目的标准。今天小编想给大家聊一个近地铁，且还是洋房的非网红楼盘——龙光玖龙府。
项目虽位于三圈层，但作为2019年年底就开通地铁的区域，怎么能不值得关注一番呢?
近地铁10号线的纯板式洋房，均价10500元/㎡
2019-03-28
项目总占地面积123.1亩，总共分为两期开发，一、二期不相连，中间间隔一个综合体（在建），满足以后电影院等生活配套，且小区自身配有少量商业。目前主推建面为74㎡-115㎡带装修住宅。
小编特意查了一下，这个在建的综合体项目就是优博淘花源商业广场，该商业广场占地面积约17亩，共约1.37万方，为纯商业用地，建成后将是板块内的一个纯商业地产项目，势必会给周边小区生活带来多种便利。
优博淘花源商业广场效果图
除了在建的综合体商业广场，项目还有这几点特色。
1、品牌开发商（龙光地产）+品牌物业（龙光物业）
2、容积率仅2.2，绿化率达到35%（来源于官方对外资料）
3、距离地铁10号线花源站（在建中）约800米
4、带装修纯板式洋房，南北通透，每栋均为8层，楼间距平均可达30米的宽度
不足之处：没有已成型的大型配套；在交通方面，10号线二期预计于2019年年底开通，目前还在建设中。
尽管有不足，但项目的交房时间为2020年12月，到时的各种配套也会基本完善。
纵观2018全年，新津商品住宅的成交均价约为8782元/㎡。全年共计出让了9宗地，合计603.44亩，成交均价为757.28万元/亩，位居远郊各区（市）县之首。（来源于锐理数据）
从相关拿地情况，不难看出，开发商对这个有着成都“南大门”美誉的地方青睐有加。连接主城区域的10号线开通以后，也会给新津这座城市汇聚更多的人气，带来更多的利好，对于想在南边置业的人群来说，不失为一个多的选择。
除了龙光玖龙府以外，周边还有这些新房在售。
均价10800元/㎡，距离10号线新津站约2.1公里（在建），目前主推户型建面为126㎡~183㎡。项目为一梯两户的纯板式洋房，带装修，容积率1.2（来源于官方对外资料），主打纯改善，南北通透。
均价11880元/㎡，距离10号线新津站约1.6公里（在建），目前主推户型建面为103㎡-120㎡。项目主打改善，一梯两户，一楼带花园，邻牧马山，自然资源优越。
均价13200元/㎡，距离地铁航都大街约190米，目前主推建面为96㎡~120㎡。约1.1公里处有大型的商业配套—万达广场，生活购物不愁，同时，距离项目约2.7公里处是双流运动公园，可供休闲娱乐。
均价11500元/㎡，距离地铁双流广场站2.5公里，目前主推户型建面为118㎡~188㎡。项目靠近双流体育中心，休闲、医疗等生活配套都很成熟。
均价13500元/㎡，距离地铁双流广场站1.5公里，目前主推建面户型为92㎡~218㎡。项目靠近白河公园，双流机场和项目的直线距离为4.2公里。底商集群多，生活配套设施齐全。
备注：以上房源更新时间为2019年3月29日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，文中涉及容积率等楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，销售动态时有变动，具体开盘交房时间以售楼部公告为准。
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