近段时间的成都楼市显得有些安静，截止到3月13日，3月取得预售的楼盘仅5个，一度热闹的购房群还稍显冷清。“消失”的买房人，正在等待更多房源的入市。
成都房源供应，目前三环内，楼盘基本呈现改善倾向，单价高不说，户型面积段也大，首付算下来一般都要超预算，就算勉强凑齐首付，还贷压力也不小。刚需购房者要想在三环内买房，掏空6个口袋也不一定挑得到心仪的。
而素有“西贵”之说的城西，买房更是不容易，但小编了解到，城西3.5环的位置，有一个楼盘即将加推，刚需的价格、品牌开发商打造，周边就是醇熟的配套，是北京城建龙樾熙城，刚需人群一定不容错过。
开发商：北京城建成都置业有限公司
项目地址：金牛区蜀西路66号
容积绿化：容积率3.0 | 绿化率30%
物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
物业费：2.6元/平方米·月
加推楼栋：3#、6#、7#
加推房源：328套
户型面积：94㎡—148㎡
预估房价：13000元/㎡
对于北京城建，成都人民大概不是很熟悉。自2010年入蓉，至今已9年，开发住宅项目却仅有位于双流的龙樾湾以及位于金牛的龙樾熙城，但这并不妨碍北京城建作品的高调。
国家体育场、国家大剧院、国家博物馆等耳熟能详的国字号建筑均出自北京城建之手，开发的龙樾湾也一直在区域享有热度，累计开发的150万平方米项目，0投诉，0维权，塑造了“北京城建地产”在成都的良好口碑。
北京城建在城西两河片区抄底拿地的水平更是让人为之一惊。2014年8月，保利以底价5940元/平方米挂牌拿下金泉街道淳风桥社区205.5933亩土地，并呈现两河森林项目。2014年11月，龙湖以5.67亿总价拿下两宗金牛区金泉街道办事处何家社区地块顺利入驻两河片区，打造龙湖源著。而2015年4月，北京城建以底价2860元/平方米收获金牛区金泉街道163亩地块，即如今的龙樾熙城。估计龙湖、保利看到这个价格也无法淡定。
入蓉5年才拿地，至今二期二批次才将迎来预售，三年多的时间，龙樾熙城的开盘速度算是相当的慢节奏。
2015年10月11日，龙樾熙城营销中心开放，2015年12月19日第一次开盘，折后均价就达8782元/㎡，16年底一期清盘，清水大概9500元/㎡，时隔两年后，2018年10月30日二期一批次房源取得预售，11800元/㎡-13200元/㎡的带装修单价，装修标准为2016.50元/㎡，摇号当天全盘售罄。
如今又将近半载，二批次房源即将加推，预估单价会在13000元/㎡左右，与2860元/㎡的地价相比，房价早已翻了四倍多，但项目还是一如往常受追捧。
项目位于金牛区蜀西路66号（中海国际购物公园对面），从整个区域来看，正处于两河板块之上，左侧是高新西区，靠近大学生活城，右侧是国宾板块，旁边还是城市主干道（蜀西路、西芯大道一线），经由羊犀立交接壤三环路，实实在在的3.5环位置。
项目自身位置属于传统五城区之一的金牛区，区域生活配套的完善毋庸置疑。左侧的高新西区被誉为“西部硅谷” ，目前在产业、交通等方面都在升级、调整，势必还会带动周边区域发展，另外大学生活城由于高校众多，科研能力出众，区域经济发展也不用愁。右侧是国宾板块，正是近年比较热门的居住板块，区域配套也能就近享受。
两河板块得天独厚的区域价值不断被挖掘，中海、保利、远洋等各大开发商纷纷入驻了这个区域，北京城建龙樾熙城还没落地之前，就有了对面的中海国际社区，西南边有保利·两河森林等众多地产项目。
龙樾熙城区位图
自驾可经项目一期旁的金水四街左转进入蜀西路，向东南方向驾车通向羊犀立交直达三环路；经由一二期之间的金水三街右转进入蜀西路，向西北方向驾车通向犀浦镇立交桥，直达四环路。而且蜀西路为双向8车道，即使是高峰期车流量较多，也不会存在道路拥挤的情况。除此之外，立体式的地面交通路网，周边还有金周路连接西源大道、新川路，金粮路连接红光大道，百草路等。
地铁方面，据置业顾问介绍，项目周边有两条地铁线路，三个站点，分别是2号线百草路站和金周路站，以及在建6号线的侯家桥站。但是侯家桥站距项目实在太远，可忽略不计，剩下的就只有百草路站和天河路站，置业顾问说距百草路C出口800m左右，但亲测实际步行距离为1.3公里左右。
地铁距离较远，但项目周边有多个较近的公交站点，蜀西路上距项目近的站点就有何家三队站、土龙公路口站；除此之外周边还有绿茵街东站、回传杰阳光街口站、中海国际站等。
项目对面是中海国际购物公园，一个大型的商业社区。里面有沃尔玛超市、太平洋电影院等多家商业品牌入驻，距离项目也就步行200米左右，可以满足业主的购物生活。但有一点要注意的是，由于周围成熟小区扎堆，商业配套资源的共享还是略显匮乏。据现场置业顾问介绍，龙樾熙城自身项目还规划了约20万方的综合体商业街，再加上楼下的社区商业，将会有所改善，但我看目前三期、四期商业建设还稍显缓慢，社区底商倒是有了商家营业。当然，如果你是有车一族，可选择驱车前往一品天下、金沙等传统商圈。
附近药店和诊所比较齐全，仅800米左右有一家金牛区金泉街道互助社区卫生站，但暂无大型的医疗机构，可乘地铁前往西区医院、中医大省医院。也可自驾往三环外走就是成都中医药大学附属医院，往三环内走有成都济宏医院。
得益于中海·国际社区、保利·两河森林等项目的公园配置，项目西侧直线距离约1km处建有中海体育公园和两河森林公园，生态资源十分丰富。中海体育公园内有篮球场、滑板场、羽毛球馆、网球场、游泳池等运动场所，可供进行体育活动，两河森林公园内有湖泊，有草坪，绿植丰茂，可作为散步休闲场所。
整个项目占地108667㎡，总建筑面积50万㎡，共分四期开发，其中一、二期为住宅，三、四期为商业，一期住宅已交房入住，二期住宅已达到现房的标准，三、四期商业已经动工。住宅总户数约960户，车位1223个。
整个2期住宅占地约50亩，围合式布局，由7栋15层小高层以及2栋独立商业围合布局而成，能保证足够宽的楼间距和较大的活动空间。
即将加推的二批次楼栋，3号楼临近金水三街，旁边是小区次出入口；6号楼临近金禧街，旁有主出入口，7号楼临近规划道路，但离出入口较远。其中3、6号楼为2T5户、7号楼2T4户，楼层数均为15层，户型面积段94-148㎡，共328套。
中庭景观采用现代园林式设计，从3号楼和2号楼之间的次出入口进来后，依次是水景，一个儿童乐园，一个老年人休闲区、除此之外有一个400m的环形跑道，可供业主锻炼、放松使用，而相对于其它项目的喷泉、游泳池而言，略显欠缺。人车分流，并设置有地下车库，业主车不入小区，保障小区内部的整洁、干净，不影响小区内业主生活的安全。
目前售楼部暂无二批次房源的户型图，小编问了项目的策划也未能获取，只从龙樾熙城官方微信获取了一个建面约148㎡的户型图，而且还是简约版本，仅供大家参考。整体看来，户型比较方正，利用率也是比较高的。至于样板间，售楼部也暂无样板间示范区可供参观。大家更多关注的刚需户型，待售楼部有户型图了，小编将及时更新的。
1、区域内交通还不错，最近的2号线百草路站虽在1.3公里，但出行还可依靠自驾和公交站点。
2、项目地处两河板块与国宾板块之间，旁边还有高新西区，区域还有更多的发展可能性。
3、整个项目的户型面积区间跨度足够大，能满足刚需到刚改等不同购房者的需求。
1、项目一期交房时，曾发生过业主与开发商的冲突，具体原因，就是开发商原先的沙盘呈现与后期交房不符。一期是前车之鉴，二期应该是否还有同类事情发生，还是要有所顾虑。
2、项目主打低密概念，虽然层高不高，容积率3.0，但还不至于是改善盘的配置，所以居住的舒适度还是要相对弱一些。
作为进五城区的楼盘，周边配套醇熟，上一批次单价还可以，这一期如果单价变化不大，对于刚需和刚改的房友来说，可以考虑入手。周边二手房价都在14000元/㎡，龙樾熙城一期的二手房价格也在14000元/㎡左右，如果价格上比这个低，买新房是更好的选择。
备注：以上信息采集于2019年3月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中所涉及装修状况、标准以合同为准，文中楼盘卡片为效果图，文中所涉及面积为建筑面积，文中距离来自百度地图，文中根据百度地图绘制的图片仅作参考。
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