不知不觉，2021年，已经过完一半。
上半年，成都楼市新闻频出，不管是政策，还是城市动态，都引发了较高的关注，通过下面几组关键词，一期回顾上半年都发生了哪些事！
今年3月22日，房地产政策再出补丁，这一次将法拍房纳入限购范围，且限售3年；针对“人房比”超3倍房源的网红楼盘，限售5年；实行认房又认贷，对炒.房行为严防死守，深入贯彻“房子是用来住”的思想。
可以看到，成都系列稳房价的措施，在全国都属于比较严苛的。
“你的房贷下来了吗”，朋友见面第一句话，关心对方房贷放款没有！
2021年的贷款，比以往时候来的更晚一些~
上半年，全国房贷审核严格，银行不仅严查首付来源，放款速也比以往慢了很多，小编朋友买的房子，9个月才放贷。
2021年买房，不仅要有钱，还得证明“这钱是你的”！
今年2月，国家发布相关政策，全国22个城市，住宅用地“两集中”，“一年只卖三次地”。
成都首批集中供地也在6月份正式上演，采用“限房价”、“定品质”、“竞地价”的方式，因为熔断机制，成都未出现地价过高的情况，但是高达59%的自持租赁住房，也不免让人担忧房企的活路。
曾经动辄5000-6000元/㎡的天价装修标准将成为过去式，2021年，新开楼盘的装修标准基本都在3000元/㎡上下。
上半年集中供地出让的土地里，也对地块的装修标准做了限制，基本上不＞3000元/㎡且不＜2000元/㎡。
当然，购房者实在不想自己装，又觉得2000-3000元/㎡的标准不能满足自己的需求，开发商也可以提供装修升级方案。
从上半年的新房供应来看，清水房越来越多，装修房不再完全占主导，对购房者来说，其实是一件好事。毕竟，清水房可以根据自己的意愿装修，而且更划算。
社保467个月（即38年零11个月），你见过吗？
在上半年取证的山河玖章的复核名单里，就出现了这样一位社保年限467个月的购房者，据悉，这位购房者还参与了中建天府公馆的摇号，可惜没有摇上。。
38年的社保年限，高新区的成立历史也没你久！
只能说，在巨大的剪（利）刀（益）差面前，上帝也会疯狂！
去年华府神盘——中铁骑士府邸取证，刚需第一顺位不也出现了77岁老人嘛！
5月，成都统计局发布数据，成都最.新常住人口突破2000万，达到2093.8万人，位列全国第四。
这一数据具有重大意义。
成都2035年的人口目标是达到2400万，现在看来要实现这一目标，还是比较容易的。
相关数据显示，今年1-5月，成都落.户人口8.47万，是去年同期的2.6倍。越来越多的年轻人，不再将“北上广深”当做毕业后的去处，而选择“蓉漂”。
今年6月，成都天府国际机场正式通航，成都成为全国第三个拥有双F4机场的城市，城市能级再上新台阶。
作为西部的重要交通枢纽，天府国际机场将为成都的发展贡献新力量，同时也助力“东进”迈出重大一步。
5月28日，成都发布了201个小区的二手房参考价，7月8日，成都又发布了第二批286个二手房小区的参考价，相比之前的挂牌价格，参考价基本在原价上打了7-8折，同时对高于参考价的房源进行下架。
首批二手房价格参考价饭后，成都的二手房交易量显著降低，买卖双方都在观望。对于着急上车的刚需群体来说，如果房东不接受指导，那只有提高首付。
对于手中只有一套房，需要卖旧买新的换房群体来说，2021年，有点难！
首先，有剪刀差的楼盘，普通资格完全没机会。
其次，二手房参考机制出台以后，不仅自己手里的房子卖出去难了，想要重新再买也不容易，新房只能看顺销，总价通常较高；二手房东观望的也不少。
2021年下半年，成都将继续贯彻中央房住不炒的政策，可以看到，成都陆续出台相关政策补丁，就是为了严厉打击炒.房行为，保障刚需的刚性需求，从3倍热盘仅向无房家庭销售，到提升二套房首付比例等，以及新出让土地限房价等，都表明了坚持“房住不炒”的政策！
备注：以上房源更新时间为2021年7月9日，文中面积均为建筑面积，距离来自于百度测距；容积率来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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