200万级首改看这里，公园旁+双地铁，双流洋房社区将取证

总价200万上下，想买一套地段不错，品质不错的楼盘，相信是不少刚改或低预算换房群体的需求。

预计7月初，位于双流蛟龙港的新力郦园，将有望取证，预计清水1.5-1.7万/㎡，包括117-140-163㎡三种户型，总价门槛200万出头。

项目位于太平园国际家居博览城旁，与地铁3号线龙桥路站相距800多米，同时该站点还有在建的19号线，19号线是链接双流机场与天府国际机场的一条线路，途径怡心湖、天府新区中央商务区等。

驾车出行方面，项目东临西航港大道，另外周边还有双楠大道和绕城高速等主干道，驾车出行方便，到武侯新城非常快捷。

只是西航港大道上，大货车众多，噪音污染比较严重。

从商业配套来看，项目与奥特莱斯相距900多米，3公里范围内，还有星悦荟、双流万达、海滨城购物广场、城南优品道等多个大型商场，商业配套丰富。

教育方面，项目属于东升，众所周知，东升的教育资源在整个双流是较好的，双流中学、棠湖中学等都是重点中学，不过项目最终要读什么学校，还得以交房后的划.片为准。

医疗方面，项目周围主要有双流区第一人民医院，武侯区第五人民医院等，医疗资源配备充足。

生态环境表现上，也可圈可点，项目一街之隔就是江安河湿地公园，业主以后下楼过条马路就能去散步遛娃。

整体来看，项目的生活配套还是比较齐全的，但是需要注意的是，项目北侧和东侧，还有一些待拆迁的农房，据悉规划为住宅用地，不过何时拆迁还是个未知数。

再来看看项目的产品表现。

新力郦园总占地约40亩，地块呈长条状，容积率2.0，由11栋1梯2户的8-11F小高层组成。

^{项目效果图}

本批次将预售的是2、6、8栋，其中2栋靠近西航港大道，受噪音影响较大，主要布局117㎡户型，6栋靠太平园家居市场，布局163㎡户型，8栋则全部是140㎡户型。

项目入门户型117㎡，改善属性是比较明显的，根据上批次的价格，清水总价在184-204万左右，该户型实现了南北通透，小编个人是非常喜欢的，对于首改群体，空间和功能都足够，6.9米的大阳台尺度感满满！

140㎡和163㎡户型，都是横厅设计，大户型单价低，如果是纯改善群体，入手这两个户型，性.价比更高。

项目清水交付，业主后期可以根据自己的喜好进行装修，也免去了装修交付维权的烦恼。

项目预计在7月取证，对于预算200万的改善群体，这个盘还是非常值得入手的。

首先是地段上，位于双流政府所在的东升板块，区域的商业、教育、医疗以及生态资源等，都比较丰富优质；

其次是项目的改善属性明显，1梯2户的小高层设计，117㎡起的面积，抬高了入驻门槛，筛选了客户，保障了小区居住群体的纯粹性。