2014年，视高被划为眉山天府新区范围。
2017年，成都限购升级，视高走红。
仅大半年的时间，这个人口仅5万人的小镇，从房价3000元/㎡飙升至1.3万/㎡，开启了野蛮生长时代。
如今的视高虽已回归常态，但大多数人还是谈之色变，避之唯恐不及。
视高的房子卖得出去吗？
其实，它比我想象中卖得好。
一个月前，笔者曾走访视高某楼盘，适逢开盘当日，现场人气火爆，停车场密密麻麻停满了车，虽然其中不乏中介的身影，但是登记的意向购房者确确实实地排了长长的队伍。
*视高某盘开盘景象
在人人都对视高保持怀疑的时候，又是谁买走了视高的房子？
在天府新区上班的小陈，首付预算只有30万，从事的也非高精尖行业，薪资不高，在天府新区买房，对他来说是一种奢望。
如今天府新区的新房均价2-3万/㎡，120㎡以上的大户型占据主流，一套房子动辄300万起，光首付就要100万，每个月高昂的月供也不是他能负担得起的。
于是他把目光瞄向了天府新区以南的视高。
起初，小陈对视高也抱有偏见，毕竟，关于视高，他听到的都不是什么好词。
“买了就当接盘侠，就是韭菜！”
“曾经的燕郊”
但他实际去视高走了一遍，了解了它的现状和规划后，他觉得视高被严重妖魔化了。
其实，自己这样的预算，视高似乎是当下能买到的最合适的地方。
从视高到上班的地方，开车只需要半个多小时，天府大道常年畅通无阻。即便是在没有车的情况下，依靠公交T50、市域铁路S5（规划）也可以从视高快速到达兴隆湖。
*视高实景
当然最重要的是，视高的房子，价格不到天府新区的一半！
当下，视高的楼盘多以70-100㎡左右的小户型为主，核心区域单价1.1-1.3万/㎡，偏远一点的单价8千-1万/㎡，总价100万上下就可以买到一套三居室，对于小陈这样的低预算群体，再合适不过。
并且视高大部分的楼盘，都有较高的赠送，对购房者来说，花同样的钱，享受更大的空间，诱惑力是非常大的。
90多平就能做套四，在视高是非常普遍的现象，但在一二圈层，这样高的得房率，几乎绝迹。
*视高某盘91平四房户型
得益于与天府新区毗邻的地理位置，以及较低的上车门槛，视高承接了大量的城南刚需外溢。就像当初买不了三圣乡的那群人，只能退而求其次，买大面；买不起金融城，退居大源，一样的逻辑。
同样的预算下，1.2万-1.3万/㎡在二圈层的新都、郫都、温江也能买到新房，但是通勤距离上，显然视高，到南门更快捷。
抛开距离来看，视高的居住价值也是存在的。
首先是教育方面，今年9月，天府新区眉山一小、一中就将正式投用；四川科技职业学院、中国武警警官学院天府校区、天府新区通用航空学院、天府新区信息职业学院等4大高校已开校，川大伯克利大学也在规划中。
其次是产业，视高的目标显然不止是做一个“睡城”，而是发展“人产城”一体化。目前落地视高的重大产业项目多达数十个，包括川港合作示范园、四川联想叠云创新科技园、中粮眉山加州智慧城（森林硅谷）、乐高乐园、小猪佩奇小镇等。有了产业支撑，才能留住人，源源不断地吸纳人。
和小陈这样的刚需外溢群体不同，58岁的老李，买视高，是为了养老。
在达州生活了大半辈子的他，即将退休，子女都在成都安了家，自己和老伴准备找一个环境好、离成都近的地方，安享晚年。
老李的儿子和女儿，一个在高新区住，一个在天府新区住，这两个地方的房子都不便宜，自己和老伴也没有购房资格。
选择视高，一方面，是因为离子女近，周末一家人团聚，开车也就半个多小时的时间。
另一方面，则是看重了视高的生态环境。
视高规划面积41平方公里的土地上，分布着3200亩的柴桑河生态湿地公园，14000亩的南天府公园，以及3200亩的帽顶山公园和710亩的寨子山公园，“一河三公园”的生态屏障，“公园城市”的建设理念与天府新区如出一辙。
*视高公园分布
优越的生态环境，是宜居的基础，而硬核的医疗配套，也是老李格外看重这里的原因。
总占地2500亩的中日国际康养城，未来将建设中日国际医院及康养中心；区域首家三甲综合医院——眉山天府新区人民医院也在加速建设中；而距离视高仅16公里的兴隆湖畔，四川大学华西天府医院已经建成，今年7月将开诊。
毫不夸张地说，视高能享受到的医疗资源，完全匹配的上一座现代化新城的地位。
这些买视高的人都在买视高的什么？
我想，大多数人还是买它的未来。
2021年的视高，比起2017年的视高，多了更多的确定性。
至少我们看到重大产业已经陆续开工，学校陆续招生，重要道路比如环天府新区快速通道即将通车……
宏伟的规划不再停留在纸上，而是实实在在看得见，对购房者来说，这份踏实，比任何营销都可靠！
以上信息更新时间为2021年6月25日，部分图片来自网络，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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