买房干货特辑 | 购房者必看！成都新房摇号核验资料审核清单

成都新房摇号走到核验了，到底要准备哪些资料，你知道么？

提早准备，免得临时慌乱漏选项哦。

棚改

补偿协议生效时间在2016年10月1日

• 购房人身份证原件及复印件一份（正反面都需要）
• 成都市国有土地上房征收（非征收）补偿安置合同备案表原件（实施单位、区房管盖章）备案

补偿协议生效时间在2016年10月1日之前，发放货币化安置费在2016年10月1日之后

• 购房人身份证原件及复印件一份（正反面都需要）
• 成都市国有土地上房屋征收（非征收）补偿安置合同备案原件
• 改造项目实施单位出具的《成都市国有土地上房屋搬迁项目情况表》原件
• 承诺书原件（实施单位、区房管局盖章）
• 银行资金流水原件（银行、实施单位、区房管局盖章）
• 领拆迁款凭证原件（实施单位、区房管局盖章）

刚需

户籍购房

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要） 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份

户籍+社保购房

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要） 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份
• 购房人社保缴存证明原件（连续不间断12个月，截止最近一个月） 
• 购房人稳定就业证明原件（加盖单位鲜章）

工作单位缴纳社保

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要）
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份
• 购房人社保缴存证明原件（连续不间断24个月，截止最近一个月） 
• 购房人稳定就业证明原件（加盖单位鲜章）

个体工商个人购买社保

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要）
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件=份
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份
• 购房人社保缴存证明原件 
• 营业执照副本原件及复印件一份（加盖单位鲜章）

现役军人

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要） 
• 购房人军官证原件及复印件一份 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份（团级以上单位开具加盖鲜章） 
• 购房人现役军人证明原件（团级以上单位开具加盖鲜章，证明内容应包括"姓名、军官证号、身份证号、婚姻情况、部队驻地地址、部队级别"） 
• 购房人婚姻证明原件（结婚证或离婚证原件）

高端人才或绿卡

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要） 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份
• 购房人高端人才证明原件及复印件一份或人才绿卡原件及复印件一份（高端人才证明由区政府（管委会）出具的证明原件，通过公文交换的方式转递，现场收取复印件。）
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份

普通

户籍购房

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要） 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份

户籍+社保购房

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要） 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份
• 购房人社保缴存证明原件（ 连续不间断12个月，截止最近一个月） 
• 购房人稳定就业证明原件（加盖单位鲜定）

工作单位缴纳社保

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要） 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份
• 购房人社保缴存证明原件（连续不间断24月，截止最近一个月） 
• 购房人稳定就业证明原件（加盖单位鲜章）

个体工商个人购买社保

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要） 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份
• 购房人社保缴存证明原件 
• 营业执照副本原件及复印件一份（加盖单位鲜章）

现役军人

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件一份（正反面都需要） 
• 购房人军官证原件及复印件一份 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份 （团级以上单位开具加盖鲜章） 
• 购房人现役军人证明原件（团级以上单位开具加盖鲜章，证明内容应包括"姓名、军官证号、身份证号、婚姻情况、部队驻地地址、部队级别"）。 
• 购房人婚姻证明原件（结婚证或离婚证原件）

高端人才或绿卡

• 购房人及家庭成员身份证原件及复印件-份（正反面都需要） 
• 购房人及家庭成员户口本原件及复印件一份
• 购房人高端人才证明原件及复印件一份或人才绿卡原件及复印件一份（高端人才证明由区政府（管委会）出具的证明原件，通过公文交换的方式转递，现场收取复印件。）
• 购房人婚姻证明（单身无需）原件及复印件一份

刚需及普通注意事项

• 刚需离异需满2年，普通购房离异满两年可算单独家庭;

• 离婚未满两年者均按婚姻内家庭关系考量;需提供另一方身份证和户口本复印件，并且提供离婚证和协议或法院判决书;

• 关于未成年子女，若户口本能体现监护关系，提供户口本即可，否则需要提供出生证明，证明其关系。核验资料由监护人前往销售中心提交核验资料;

• 落·户未满24个月但在落·户区域已缴纳社保满12个月，社保（含养老）缴存明细当前必须为缴存状态（缴存时间必须体现出缴存到最近一个月）;稳定就业证明需与社保最·后缴存单位一致，单位注册地亦必须在限购区域内，并加盖单位鲜章;

• 社保购房客户∶社保（含养老）缴存明细当前必须为缴存状态（缴存时间必须体现出缴存到最近一个月），近24个月连续缴纳;稳定就业证明需与社保最·后缴存单位一致，单位注册地亦必须在限购区域内，并加盖单位鲜章。

• 部队驻地必须在限购区域内，身份证、军官证与出具的证明上的姓名及证件号码必须一致。

• 高端人才证明由区政府（管委会）出具证明原件，通过公文交换的方式传递，现场收取复印件。

• 一个家庭只能生成一个登记号，如有未成年子女，在报名时需在网上统一登记入家庭成员名下;未成年子女也需提供相应资料;

• 刚需购房人需本人到场签著《刚需承诺书》;若无法到访需签署授权委托书（由开发商提供，购房者自行准备）2份，购房人本人身份证复印件2份，受委托人身份证复印件2份;

• 个体工商户∶购房人和营业执照法人必须一致，单位注册地亦必须在限购区域内满24个月，社保（含养老）缴存明细当前必须为缴存状态，近24个月连续缴纳

• 单身填报刚需年龄界定为男满22岁，女满20岁，否则不符合刚需准入条件。

• 刚需客户必须将网上登记的家庭成员所在户口本整本复印。 

• 如果未成年子女户口与父母分开的则还需将未成年子女所在户口本整本复印。

重要提示

• 本次核验资料对征信报告与银行流水报告不做强行提交要求，但因征信与银行流水影响最终签约和贷款审批，建议按揭客户提前准备齐全，到现场详细咨询银行人员如因征信、银行流水等个人原因造成按揭无法审批通过，开发商将严格按照合同约定追究客户违约责任;

• 请各位准业主提前准备好相关资料所需复印件，现场不提供打印和复印，资料不齐全将无法完成资料核验工作，后果由客户自行承担;

• 未在成都房协官网进行报名登记的客户，现场将不予受理相关业务;

• 如有共有人登记购房（包括但不限于夫妻）每个登记人都必须提供相应所需资料; 

• 稳定就业证明专用模板，可在房协网下载，也可向置业顾问索要专用模板; 

• 凡涉及到户口本复印件收取，普通客户必须是户主页+本人页同时复印，刚需客户必须是网上登记的家庭成员所在户口本上凡有信息的每一页都要复印。

• 请购房人携带银行机构出具的满足首付条件的存款证明、理财证明、股票证明等（首付款条件按照四川省市场利率定价自律机制确定的四川省商业性个人住房贷款最·低首付款比例x购房登记时本批次最·低房源价款;因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果。

^{备注：以上信息更新时间为2021年7月5日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。}

^{免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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