上周末我坐动车去都江堰耍，听到坐在一旁的老大爷打电话说去成都万达城看房子。
我就纳闷了，成都万达城有那么安逸？连涉世已久的老大爷都要考虑入手？
按捺不住内心的疑惑，小编顺道就去探个究竟。
5千亩地楼盘，8800元/平起带装修
2018-12-06
可直接认购的房源
楼栋：B-1地块1-16号楼，B-6地块1-8号楼
价格：高层8800元/平，洋房10000元/平
装修标准：2631-3000元/平
户型：高层76-113平，洋房107-145平
房源数：1480套（截止2018年12月1日）
成都万达城的规划
整个项目占地约5000亩，建筑面积达70万平方米，是成都市内为数不多的大型项目。从总平图可以看到，项目分多个地块开发，涵盖住宅区和商业区两个板块。商业板块，汇集多种业态，有万达茂，大型舞台秀，室外主题公园，度假酒店群和滨湖酒吧街等，提供一站式的生活便利服务。住宅区有高层、洋房、别墅等多种房源。
*成都万达城总平图
特色配置
主体建筑万达茂富含第四代室内滑雪场、惊悚主题乐园、电影科技乐园，以及大型购物 、国际影城、餐饮品牌等多种业态，全部为室内项目。酒店群板块，将建设3座度假酒店。舞台秀-青城秀，以四川文化为背景，由全球艺术大师指导。滨湖酒吧街，将引进国内外酒吧，音乐吧等品牌，领略国际酒吧生活。
*成都万达城沙盘示意图
区位详情
目前都江堰的城市新老城区发展分明，老城区区域配套成熟，目前暂无新的城市规划；新城区配套设施待完善，但发展势头猛劲。成都万达城处在都江堰新城板块，整个都江堰的城市规划，以“旅游、养生、人居”为重点定位，而成都万达城的项目定位与之恰好契合，未来建成后将助力推动“中国文旅新三角——都江堰/青城山/万达城”的建设。和都江堰、青城山并列，应该是一种城市发展战略式的统筹，所以我对它的未来还是有所期待的。
*成都万达城区位图
区域配套和城市规划关系密切，虽然现有配套设施自然赶不上有生活气息的老城区，但是成都万达城这个项目的规划和发展值得被期待，这里我就不详说了。我就简单从我个人实踩盘的感受，来具体说一下几个配套情况。
3轨2高2快立体交通
3轨
轨道交通现有一条成灌快铁已投入使用多年，沿线设置的都江堰站离项目最近，驾车约3公里的距离；一条规划中的M-TR旅游轻轨，起于成灌快铁离堆公园站，止于青城山，其中还设置多条支线，覆盖多个都江堰的景点正在建设中，从目前的施工来看正是建设初期；其中就预设了一个万达城站；规划的19号线线路大致走向为天府国际机场—天府新站—双流国际机场—温江区—都江堰，未来通过航空的外地游客前往都江堰将会变得更加便捷和快速。
2高
2大高速道路是都江堰和周边城市的主要连接通道，其中成灌高速与都江堰的城市主干道彩虹大道和永安大道连接，从项目驾车约4.5公里就能进入成灌高速；都汶高速是成都与甘孜阿坝州的连接线，从项目驾车约3.5公里就可到达都汶高速的入口。
2快
城市快速通道是天府大道和沙西线，天府大道是都江堰的城市主干道，城市多路公交路线都会经由这里，沙西线连接温江、崇州，在这里居住也能够快速前往都江堰、温江、崇州等地。
未来自持万达茂，现有商业也足够生活
万达城建成后将自成集娱乐、休闲、旅游、度假的超大综合体，商业氛围浓厚，游乐配套设施完善。目前周边也有醇熟的商业配套，大型商场百伦广场距离项目6公里左右，悦熙广场距离项目3公里，社区底商也暂时能满足项目未建成时的生活需求。
医疗配套稍显不足
医疗配套方面，都江堰主要的医院就是都江堰中医医院、都江堰医疗中心，距离项目都在十公里的范围之内，目前已投入使用，周边距离较近的就是一些医疗服务站点，基本的伤风感冒在家门口还是可以得到救治。
前有青城山，后有都江堰，四季如春
都江堰自然景观和人文景观都极为丰富，万达城在此也得到了涵养。项目旁就是大型水利工程都江堰的一个支流，位于青城山脚下，植被丰富，绿化覆盖率高。青城山（驾车约10公里）、都江堰景区（驾车约5.5公里）、外滩公园（步行约1.7公里）。
住宅区详情
住宅区又分为高层、洋房和别墅区，整个住宅区规划总户数是6108户，容积率仅1.8,绿化率为35%；规划车位数3665个，车位比是1:0.8，采用人车分流，互不干扰。其中住宅区高层、洋房梯户比为1梯4户和1梯2户；别墅为地上3层，地下1层。此次可以直接认购的，不限套数的是B-1地块和B-6地块的高层和洋房，户型很多。
*B-1地块的总平图
*B-6地块总平图
部分户型展示
B-1地块和B-6地块户型多达26个，二居室，三居室，四居室，不同购房需求的你们都能在这里找到合适的户型。总的来说，户型入户都带玄关，三室两厅两卫以上的户型房间包含一个主卧，带干湿分离的独立卫生间；然后是客卧，客卫，餐厅客厅一体化，与观景阳台相连，厨房L型操作台附带一个生活阳台。
样板间
样板间是A地块的，但是和B地块无差别。目前已经对外开放，位于万达城展示中心。A1户型，建面约109.83㎡、A2户型建面约101.49㎡、A3户型建面约93.32㎡，三个样板间中A1为三室两厅两卫，A2/A3为三室两厅一卫。
成都万达城值得买
优势方面： 其一，成都万达城是由品牌开发商打造，规模宏大，建成之后将会成为都江堰新的一张城市名片，前有都江堰，后依“青城山系”，山水别居，适合全年度假、养老、居住。
其二，万达城的全系住宅产品，涵盖了公寓、四合院、六合院、独栋，总有一款适合你，目前尚处于销售周期的前端，其现有销售价格体系整体偏低，是购买介入的好时机。
劣势方面： 成都万达城现在还在建设中，建设周期较长，需要经过一段时间才能真正享受到万达茂、酒吧街、酒店群等配套设施，全方位满足一站式吃喝玩乐购的便捷还要经过几年后才能得到实现。
成都万达城地处都江堰，虽然隔成都市中心还有50多公里，但是作为一个撤县设市的城市，发展势头还是有的。从整个项目的优劣势来看，优势大于劣势，是值得购买的。
备注：以上房源更新时间为2018年10月20日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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