航空港地价刷新，招商12075元/㎡+34%无偿移交，拿下72亩住宅地

_{开年后，成都首宗土地走上拍卖台。}

_{宗地位于双流区西航港街道文星镇，起拍楼面价10500元/㎡，是航空港首宗起拍价破万的地块，经过40多分钟的角逐，最终被招商以12075元/㎡ 的楼面价拿下，同时需无偿移交34%！}

_宗地情况

_{宗地位置：双流区西航港街道湖夹滩社区三组，江安社区五组}

_{净用地面积：72.37亩}

_{土地用途分类：纯住宅}

_{计算容积率：1.5}

_{建筑密度：不大于30%}

_{起始楼面地价：10500元/㎡}

_{成交楼面价：12075元/㎡+34%无偿移交}

_{竞得者：招商}

_{溢价率：15%}

_{从位置上看，宗地位于正在改造的西航港新街旁，未来等周边道路打通后，可快速到达天府四街、天府五街。}

_{从当前的交通看，宗地距离地铁8号线约1.2公里，出行方面，航空港的交通拥堵问题，一直是个大问题。}

_{商业方面，宗地2公里范围内没有大型商业综合体，未来可以依赖西航港小学附近的新悦荟购物中心，距离约2.5公里左右，预计今年开业，目前签约品牌有世纪华联超市。}

_{教育方面，宗地要求配建1所幼儿园，300米左右就是川大西航港实验小学，公立学校教育质量一般。众所周知，航空港优质的公立学校一直比较欠缺，反而是私立学校比较强势。}

_{医疗上，在8号线莲花站规划有华西国际医院，但是目前尚未动工。}

_{此外，宗地所在的文星镇，老旧场镇、自建房、待拆迁的房屋较多，城市界面一言难尽。}

_{与航空港二手房市场火热不同，区域的新房供应不多，主要是土地供应偏少，2020年以来，航空港仅成交过1宗住宅用地。}

_{该宗地同样位于文星镇西航港新街南侧、江安河西侧，与今日拍卖的地块直线相距仅300多米，彼时成交楼面价8400元/㎡，被恒华泰利拿下，但目前尚无动工迹象。}

_{此前，航空港的最.高楼面价为万景蓉元项目，楼面价8630元/㎡，项目打造为2梯4户的小高层，清水售价17000元/㎡，目前已售罄。}

_{备注：以上信息更新时间为2021年3月2日，土拍信息来自成都公共资源交易服务中心，距离来自百度测距，所诉面积为建筑面积，价格仅供参考，实际以售楼部为准，楼盘图片为效果图。}

_{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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