区域同样是在东三环
产品同样是做改善三房
一个金融街融府
一个蓝光未来
一个龙潭寺，一个十陵
你会怎么选？
改善甄选 | 低密新房多，这2个板块你一定要了解
2021-03-24
首先，我们先来看下两个板块的产品
主推建面：118-126平
总价区间：250万-350万
是否装修：是
118户型鉴赏
全明户型，进门双玄关设计，户户有窗，动静分区，观景阳台长约6.7米，次卧的面积稍小，主卧带卫，私密性高
主推建面：118-148平
总价区间：高层250万-260万，洋房320万-380万
是否装修：是
118户型图鉴赏
餐客一体，空间布局紧凑，连接观景阳台，扩大了采光面；主卧带卫，各个功能间都比较实用
接着，我们再来看下区域整体概况
龙 潭 寺
地处主城区成华，东三环以北的位置。
北邻北湖熊猫基地，南邻千亿总部经济城。
区域内8号线（二期在建）和17号线（二期在建），形成了非常便利的公共交通体系，建成后会极大的改善区域居住人群的出行方式；
医疗方面：已经建设完成的成都市第二人民医院龙潭分院，是一座集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的又一大型医疗综合体，投运后将服务成都东北200余万人口的就医需求。
商业方面，目前还没有成型的大型商业体，因此便利性也不高，但龙潭寺TOD项目的落地给区域注了一剂强心剂。
TOD模式是成都市优化城市空间结构、重构公共服务格局的重要手段。
以TOD为中心涵盖城市生活所需的生态、居住、商业、教育、医疗、娱乐等多类型多业态配套，将为周边市民构建起快捷生活圈。
同时，龙潭寺的生态资源也是非常优质的。
整体拥有约4000亩以上的公园覆盖，约3700亩成都北湖生态公园，龙潭湿地（规划中），无论是周末亲子游还是露营野餐，都为片区居民提供了非常棒的休闲场所。
十 陵
正东三环的位置，西邻成华区，拥有成都市中心城区最.大面积的湿地公园，被称为“城市绿肺”，总面积30000亩。
在去过十陵片区的大多数人眼里，对其评价一直都不太好：错落的平房建筑，来往密集的运输卡车，“漫天飞舞”的灰尘，走在路上确实有点糟心。
但，这并不影响中海、龙湖、华润、蓝光等品牌开发商在此拿地，看好区域未来的价值。
商业配套方面，虽处在东三环的边上，但4号线【十陵地铁站】与热门商圈万象城也仅仅只有5个地铁站的距离，周末与主城的朋友相聚也是非常方便。
值得注意的是：华润置地时代之城项目旁边还有一宗TOD建设用地（规划的9号线和12号线的交汇点，范家院子站），未来的呈现也会提升区域内的商业氛围。
总结
1、就目前产品来看，龙潭寺和十陵的出货量都还是比较多的，对于买方来说，选择面会更宽广
2、两个区域的争议性都比较大，就小编个人而言，更喜欢十陵片区，后续也更加期待十陵的发展
3、龙潭寺和十陵的地理位置还是有所差异，所以购房者还是可以根据自己经常工作的区域选择购房区域
备注：以上房源更新时间为2021年3月16日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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