武侯新城，又调规了！
昨日，成都市规划和自然资源局发布《武侯区金机陆坝片区控制性详细规划(第2版)局部用地控规修改方案公告》。
此次拟修改范围位于武侯区金机陆片区，面积为45.51公顷，合约682.65亩。
【资讯】成都主城区“网红板块”又调规了！有这些变化……
2021-03-10
根据公告显示，改规完成后，片区将新增住宅用地、中小学用地以及公共交通场站兼容商服用地，而部分商业用地则明显减少。
从地图上来看，此次调规的片区位于武侯新城北部——机投板块。大致范围在永康路以南、江安河以东，南侧靠近武侯新城政务中心。
这个被成都人“偏见”多年的板块，如今却成了抢手的“网红板块”。
机投地处西南三环外侧，是当下成都最炙手可热的地段之一。
从区位上看，机投南侧为武侯新城南部，那里有巨大的产业支撑和足够的土地储备，容易形成聚集效应。
机投北侧则是外光华板块，片区二手房价格突破2万/㎡，新房价格近3万/㎡，而往三环内则是双楠片区。
夹在三个热点区域之间的机投镇，地段硬核。
除此之外，机投板块的配套也在不断升级中。
交通方面，两条地铁线已开通，9号线与17号线在机投镇交汇，站点命名为机投桥站。
地铁9号线，是西部首条全自动无人驾驶地铁线路，也是成都第二条地铁环线，途经金融城、武侯新城、外金沙等板块。
地铁17号线一期，串联温江、双流、武侯三个区域。
显然，这两条地铁线的开通后，将会着力提升这片区域的交通优势。
另外，按照规划方案，地铁29号线将经过机投桥站，与9号线、17号线换乘。
三线交汇，形成机投桥站TOD。
以后的机投，从家里走出来，便有商业中心、甲级写字楼环伺，出行可直接下楼换乘地铁。
除了机投桥TOD，新近进入公众视野的白佛桥TOD，同样是值得期待。
白佛桥 TOD项目距离地铁 17 号线白佛桥站约四百米，同时白佛桥站也是规划中的地铁 33 号线的起点站。
两线交汇，形成白佛桥 TOD。
另据公开资料显示，白佛桥 TOD 一期项目位于 " 武侯区机投桥街道半边街村 7 组、白佛桥 2 组，金花桥街道陆坝村 6、7 组 "。定位为文创产业聚集区，是武侯区城市有机更新的重要组成部分。
此次调规的片区，正是白佛桥片区城市更新单元中的部分区域。
图片来源：白佛桥 TOD 设计机构美国 HDR 公司官网
除了交通配套，机投片区的教育配套也相对给力。
目前机投的学校主要集中在永康路南侧，二十二幼、成都西蜀实验学校、成都市行知实验小学、西北中学外国语学校等，从幼儿园到中学都拥有。
另外，还有4所学校在建，武青西二路幼儿园、武青西一路小学、武青西三路中学，以及一所还未命名的小学。
这4所在建的学校，无论规模还是教学质量都不会差。仅武青西一路小学，就投入资金2.5个亿！
如此看来，机投桥片区还是非常值得期待的！
相信此次调规后，新增的住宅用地不久之后就会上架。
其实，从去年年末至今年年初，德商、正荣、三聚亿以及绿城相继在机投片区拿地，这些地块起拍价均超过13000元/㎡，成交楼面价均超过15000元/㎡。
无论是起拍价还是成交楼面价，这四宗地，在武侯区近5年的土拍史里，能挤进TOP10。
接下来，机投片区此次调规后新增的住宅用地，何时拍卖？起拍价多少？能否打破机投的“天花板”？我们拭目以待。
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