正视融创未来城！理性分析视高价值

2021-03-03 周辉

以乐高乐园为核心IP的融创未来城频频出现在大家的视野中，朋友圈、广告展板、app首页等等，那么，花大力气宣传的融创未来城，产品配套到底怎么样？到底值得买么？带着这些问题，跟随小编的实地踩盘文字一起去揭晓答案！

眉山天府视高，城市产业重镇

2014年，天府新区作为国.家.级新区横空出世，宣传标语：世界向东，中国向西，成都向南，让人对成都向南发展的决心记忆犹新。2020年，成都天府新区正式更名和升级为四川天府新区，整个区域包括成都天府新区和眉山天府新区。

融创未来城正是位于眉山天府新区视高片区，虽说视高片区属于眉山，但根据区域位置来看，视高片区与成都的联系比眉山更紧密。加上视高片区的主力户型是刚需建面70-100㎡，购买不受成都限购政策限制，所以视高片区可以直接承接成都天府新区购房者的外溢需求。

_{图源吴思竹}

此外，按照18年仁寿发布的《天府新区视高及周边地区一体化发展总体规划、天府新区视高片区控制性详细规划》，视高将创建以高端装备制造、新一代电子信息等科创转化为主导、以清洁能源、文化创意、现代金融、都市微旅游等新兴产业为先导、以都市农业为基础的绿色创新产业体系，将视高片区建设成为成都天府新区南部的重要产业集群。此举正是奠定了视高产业重镇的基础。

_{视高产业空间布局规划图}

从规划至今，短短3年，视高片区已入驻的就有天府讯动人工智能孵化器、川港合作示范园、领地355亩产居用地、中国首座乐高乐园文创IP和视高会展中心，视高产业化正在稳步前进。

_{乐高乐园现场图}

城镇产业化的结果就是创造大量的工作岗位，将带来大量的居住需求。那么现目前视高片区的低单价，小面积，低总价的楼市特点，除了是片区工作人员置业的首.选外，同时也承接成都天府新区核心区购房者的外溢需求，所以对目前的天府新区来说，视高片区是一个低门槛的价值.洼地。

乐高乐园千亩大盘一站式完善配套

融创未来城总占地约9016亩，主要按照一园两区三镇六城邦来规划打造的。一园即乐高乐园；两区即依靠水域和绿道的中央公园区、依托商业酒店的中央活力区；那三镇更有特色了，包含童话小镇、艺术田园小镇、商业小镇；最.后六城邦就是我们规划的六个住宅区域。

根据一园两区三镇六城邦的规划不难看出，融创未来城是一个集住宅、商业、公园、医院、学校等多种生活配套为一体的大城。

规划完善的交通

前文就有说到，视高片区与成都的联系比眉山更紧密。我们直接可以从交通上来验证这点。

作为世界上最长的城市中轴线——天府大道可直达视高片区，如果说兴隆湖是成都天府新区的核心，那么从兴隆湖出发，到达视高大约20公里，车程不到30分钟。

另外路基宽度80米，双向12车道的天府大道眉山段也直接经过乐园门口，现目前正在修建中，预计今年建成，2022年通车。

此外，市域铁路S5号线也在项目里设立了两个站点，届时出行更为方便。为了方便业主的出行，融创更贴心的为业主提供了为期3 年免费的社区班车。前往成都科学城、天府三街和环球中心，暂定为每天4次班车，预计2023年开始运营。

特色商业小镇

一般来说，大型游乐景点大多都有商业，比如欢乐谷、国色天香等。去过这些地方的朋友可能也知道，这些商业大多以是服装、餐饮为主，除了快餐式商店，其他商家的生意一般。小编认为造成商业不火的原因主要有二：一个是商业区域较小，二是商业种类不多。

而融创未来城的商业规划则完全可以说是解决了如上两个问题。

首先，未来城拿了3个商业小镇来完全做商业，这个商业体量不可谓不大。加上考虑到有6个区域的住宅规划，商业种类也不仅仅只考虑到了游乐商业，更多的还考虑到了周边的住户，所以目前规划的商业种类就包罗了酒店、商场、健身房、美食坊、游戏中心、漫画书店等等。直接营造了一个集各种特色餐饮，娱乐，休闲，购物为一体的特色商业圈。