就在12月14日，双流放出中铁骑士府邸、空港陆号两大网红盘后，区域一个纯刚需新盘，取得预售，因为户型小，只有66-88㎡，总价84-114万，如果你是无房的刚需家庭，可以去摇一摇，它就是明信晓著。
项目地址：双流区和顺路与大同路交叉口东北角
开发商：成都恒信汇房地产开发有限公司
占地面积：7.8亩
梯户比：1T4户，1T2户
容积率：1.92
车位比：1:1
总户数：130户
户型面积：66-88㎡
楼层情况：1号楼10F，2号楼8-10F
交付标准：清水
价格：单价12700元/㎡
物业费： 2.17元/㎡·月
物业公司：成都优居物业服务有限公司
区位：天府一街西，周边环境不理想
明信晓著位于双流白家板块，门口就是海鲜和农产品批发市场，凡是跟批发沾边的，周围环境一般都不太好，此外周围还有几个二手车交易市场，可以肯定，居住环境是不太理想的。
项目门口的环境
再来看交通，项目距离在建的地铁30号线大同站约500米，距离今年底将通车的8/9号线三元站约1.5公里。
驾车出行方面，项目门口的大同路正在修建，未来通过该道路进入绕城仅1公里，向南经过川大路到达天府一街也就2.7公里，如果在高新区上班，是非常便利的。
配套方面，项目自带底商，门口的农产品批发市场和海鲜市场，也完全能满足日常生活所需，大型商场主要依靠蓝光空港国际城，距离在2公里左右。
目前的航空港大型商业综合体还比较欠缺，虽然有北京华联和韩国城，但是拿得出手的代表性商业并没有。
教育方面，项目背后就是成都西雅美途外国语联合学校，为私立学校。公立学校有四川大学西航港实验小学、四川师范大学附属圣菲小学等，教育资源比较弱势，优质的公立学校欠缺，这也是整个航空港的短板。
医疗上，整个航空港板块等待的华西国际医院还未动工，距项目约5公里左右。
产品：迷你地块，66-88㎡难得刚需小户
项目分住宅和商业两个地块，中间有道路隔开，其中商业地块主要由商办和底商组成。
住宅地块靠近大同路，占地仅7.8亩，只有2栋建筑。
左侧为住宅地块，右侧为公寓地块
整体的楼层也不高，仅8-10层，每栋楼包括2个单元，1号楼为1梯4户，2号楼1单元为1梯4户，2单元为1梯2户。
住宅户型分布图
户型是项目的一大优势。因为1梯4户的设计，所以项目的公摊很小，户型设计也很方正，基本不需要改动。
66㎡的套二单卫，客厅开间3.5米，双阳台设计，动静干湿分区明显，主卧约11㎡，还带大飘窗，次卧也有7㎡，住下三口之家完全没问题。
71㎡套二户型分布在2号楼2单元，为1梯2户设计，公摊相对大，但是通透户型，生活阳台尺度较大，也没有明显的bug。
78㎡的三房户型也是市面上比较经典的紧凑小三房户型，主次卧的飘窗都比较大，采光也不用担心。
81㎡套三单卫，主卧12㎡，放一张1.8米的床，再放2个床头柜也没问题，次卧也有10㎡左右，对于80左右的三房，这个卧室尺度完全够了。
88㎡三房户型还做到了双卫，也是非常难得，挑不出来任何毛病。
总体来说，项目的户型是非常加分的，且清水交付，也不会有“惊装房”的烦恼。
项目于12月14日取得预售证，清水单价12576元/㎡-13017元/㎡，总价84-114万，首付25.2万-34.2万就可搞定，真真是刚需的福音！
最.后简单的总结一下。
优势：
1.市场难得的刚需小户型，总价可控，清水交付。
2.距离在线的30号线仅500来米，距离年底将开通的8、9号线也仅1.5公里，可以依赖共享单车接驳，交房后就能享受到地铁便利。
3.与天府一街相距不到3公里，到高新区非常便捷。
劣势：
1. 项目被批发市场、二手车市场包围，居住环境较差。
2. 教育、商业等配套也较为欠缺。
备注：以上房源更新时间为2020年12月4日，文中数据来源于贝壳网，距离来自百度测距。所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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