双流首宗万元起拍地底价成交，成都轨道集团竞得！

_{作为近郊之.王，双流的房价和地价一直是郊区的TOP。而在今天（10月22日），双流将再一次站上历史舞台。}

_{今日，双流华府一宗地，起拍楼面价10700元/㎡，成为近郊首宗起拍楼面价破万的地块。}

_{该地块因为产业用地，最终底价成交，被成都轨道交通集团拿下。}

拍卖详情

_{宗地位置：协和街道红瓦社区2组}

_{是否重大产业用地：是}

_{面积：92.39亩}

_{计算容积率：1.5}

_{土地用途分类：住宅兼容商业用地}

_{商业占比上限：5%}

_{使用年限：住宅用地70年、商服用地40年}

_{起拍楼面价：10700元/㎡}

_{成交楼面价：10700元/㎡}

_{竞得者：成都轨道交通 集团}

_{溢价率：0%}

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产业用地，要求竞买人有地铁运营经验

_{该宗地为重大产业用地，要求}

_{1、意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里。}

_{2、意向竞买人须向成都市城市轨道交通建设指挥部办公室提交公司注册所在地地级市或以上政府授予的地铁线路特许经营权批复等证明材料，经成都市城市轨道交通建设指挥部办公室审查符合报名条件的，由成都市轨道交通建设指挥部办公室出具书面意见，意向竞买人持书面意见参与报名竞买。}

_{3、本宗地不接受自然人竞买，不接受联合竞买。}

区位：有河有公园

_{从位置看，宗地位于华府大道三段与警校路一段交汇处，西侧为在建的三江公园，东侧为武警警官学院、地快背后就是江安河，距离地铁5号线警校路站800米，与二江寺TOD站直线相距1.4公里，地段相当不错。}

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^宗地现状

_{从小贝的实际踩盘感受来看，宗地附近有河有公园，整体绿化感觉不错，最.大的缺点是地块对面是汽修店和物流基地，影响片区的容貌。}

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^{江安河实景}

^{宗地对面实景}

_{地块属于华府板块，商业配套目前比较缺失，教育上，与双流协和实验小学直线相距1.2公里，与双流中学协和实验初中直线相距800多米。}

市场：逐步改善化

_{项目周边在售新房有北辰鹿鸣院，目前还有111㎡户型在售，清水单价15800元/㎡，“鸽王”中铁骑士府邸也在附近，项目还有一栋楼，建面78-90㎡，预计清水单价1.3-1.4万/㎡。}

_{怡心湖四大金刚的中海云麓世家，绿城诚园、西派国樾等也还有房源在售，产品主要为大平层，单价18000-25000元/㎡，总价门槛较高。}

_{备注：以上房源更新时间为2020年10月21日，文中面积均为建筑面积，土拍信息来自成都公共资源交易服务中心。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

_{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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