12.8日，城南四次开盘即售罄的刚需网红盘取证了，主力户型78-113㎡，单价11765元/㎡，登记时间12.9-12.11。
【楼盘评测】刚刚取证！城南78㎡刚需清水房，首付最低27万
2020-12-10
楼盘名：空港陆号（陆铭府）
地址：机场路与黄河北路交汇处
预售户型：78-113㎡
套数：252套
装修情况：清水
价格：约11765元/㎡
容积率：4
梯户比：2梯6户
车位比：1：1.2
物业费：2.18
航空港板块，周边配套成熟，居住氛围浓厚
项目位于双流区机场路与黄河北路交汇处，属于航空港板块，区域发展相对成熟，距离高新、天府新区部分板块都比较近。
百度位置截图
交通配套
就目前而言，项目暂无地铁，但在建的8号线顺风站距离项目约1.5公里，预计今年年底开通，后期还规划有地铁15号线、30号线。
商业配套
项目自身规划有3万方商业，周边还有北京华联购物中心、韩国城商圈等购物中心，日常的购物需求是可以轻松满足的。
项目商业主体实景图
医疗配套
项目200米处就是四川省司法警官总医院，且区域内有在建的华西国际医院，预计2021年建成，距离项目约4公里，建成后将改善区域内的医疗条件。
四川省司法警官总医院
刚需小户型78-113㎡，单价万元出头
项目整个项目占地105亩，2018年至今共开盘四次，虽然不是万人摇的项目，但每次也是开盘就售罄。
总平图
项目共分5期打造，前三期已售罄，由11栋住宅和3栋商业组成，3栋为15层，其余为16层，刚需的基本配置，容积率4.0，2梯6户设计，楼间距30多米，整体来看，项目建筑密度较大，中庭景观较少，小区的居住舒适度不是太高。
项目本次开盘的是四期13栋房源，主力户型78-113㎡，清水单价11765元/㎡，总价约91万-135万，是城南少有的低总价易上车的项目。
沙盘实景图
本次开盘户型：
78㎡户型
两室两厅单卫，竖厅设计，动静区分合理，利用率较高，但没有实现南北通透，居住舒适度较低。
88㎡户型
三室两厅单卫，主卧没有卫生间，不够方便，优势在于静区分合理，且拥有8.4㎡的大阳台。
总结
优势：
1. 项目处于航空港板块，配套完善，发展相对成熟，适宜居住。且距离高新、天府新区较近，对城南的刚需上班族很友好；
2. 刚需小户型，78-113㎡，单价万元出头，首付二十多万就能上车。
劣势：
1. 产品对面老旧建筑较多，部分未拆迁，且项目本身的容积率较高，居住舒适度不高；
2. 不是品牌房企打造，前批次房源已延期交房，开发商实力不能保证。
备注：以上信息更新时间为2020年12月8日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。
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