近一两个月，中心城区有不少别墅项目拿了预售，从价格来看，和周边的高层项目不相上下，甚至有的还比高层还便宜。
曾经，别墅在小编眼里是高不可攀的存在，因为别墅一般面积大，单价高，总价贵，如果家里没点矿，真的是住不起。
当然，这是曾经的认知，现在市场发生了一些变化。
高层价买别墅 ，清水11500元/㎡起
2018-10-26
现如今因为限价政策，别墅价格 “缩水”；同时，现在的高层产品面积也越做越大，两者一对比，别墅的面积其实也没那么“吓人”。再加上，不少别墅产品带前庭后院、露台等，实得面积高，折算下来还是比较划算的。
比如位于高新区新川板块的北大资源颐和翡翠府，9月份预售，其别墅清水单价仅12800元/㎡，面积142-372㎡，以最小面积142㎡户型计算，一套别墅只要181万左右。
而该盘去年开出的高层均价为18000元/㎡，最小户型114㎡，总价算下来要205万，高层比别墅整整贵了24万，是不是顿时觉得别墅也没那么遥不可及。
纵然，这里面有限价和装修的因素存在，但不可否认的是，当下买别墅是合时宜的。
该项目位于双流大件路盘，交通便利，在建的地铁10号线二期双流西站和应天寺站距离项目均约600多米（地铁信息来源成都轨道交通官网）。
该项目全部由别墅组成，高档居住环境纯粹。
上一批次推出了5期联排别墅，建面165-268㎡，共251套，清水均价13500元/㎡，总价约222万起。
这个价格在双流一众楼盘中还算美丽，毕竟其他普通高层项目，如三里花城清水要13000元/㎡，香楠国际清水12200-14900元/㎡，格林城的清水价也在12800-14500元/㎡。
从中签率也能看出楼盘的认可程度，当双流一波楼盘都卖不脱的时候，华新锦绣尚郡的中签率只有81.23%，251套房源，有309人报名。
项目后期还将推叠拼别墅，想买别墅的人可以提前关注。
锦镇香墅也是双流的一个纯别墅盘，若不是因为摇号，估计很多人都不晓得这个楼盘的存在，毕竟它太低调了。
项目位于双流东升城区，距离在建的地铁3号线二期迎春桥站仅100多米（地铁信息来源成都轨道交通官网）。
项目上一次推出的平墅房源，建面113-119㎡，清水均价约14000元/㎡，总价158万左右就能搞定，首付按三层计算不到50万，不得不说比不少高层都便宜。
当然咯，这样的项目也是不愁卖的，该项目84套房源，报名人数134人，中签率62.69%，并不是报名就买得到的！
项目后期将推46套联排别墅，建面235-248㎡，面积大总价就高了。
万科第五城是一个高低配项目，尽管别墅和高层组团已经尽量分隔，但还是有几栋高层布局在别墅组团外围，“俯视”着别墅区业主们的生活。不过，这样的现象在高低配产品中很常见。
项目上批次开出的联排户型比较小，仅135㎡，但实得面积比较大，清水价约13000-15000元/㎡，只比3月份开出的高层房源贵了1000-3000元/㎡，和郫县高层项目万科时光润园价相同。
总价只需约175万，首付仅52万，就能拿下一套绕城外的别墅，门槛很低了。
但买到第五城的概率依然很低，项目房源156套，报名人数747人，中签率仅20.88%。
华润今年的盘都很良心，不管是华润云庭、华润润府、还是现在的华润龙湾御府，全部是清水+低价模式。
华润龙湾御府位于国际商贸城附近，尽管行政划分到金牛区，但实际位置处于于金牛区与新都交界。
项目才推出的联排别墅，建面163㎡，单价11500-12000元/㎡，总价约187万起，首付只要56万左右。
为什么说它良心？位于项目西侧约1.8公里的新希望锦悦北府，其高层带装修价12000元/㎡，同区域，别墅和高层卖出了同样的价格。
项目位于四川大学江安河校区旁边，距在建的地铁8号线文星站近50米左右（地铁信息来源成都轨道交通官网），经门口的川大路可以直上天府一街，开车去城南很方便。
该项目也是一个纯别墅楼盘，能享受到江安河的自然风光。
项目此次推出了36套叠拼和联排别墅，面积200-369㎡，清水单价16300元/㎡，参考总价326万起。
而同样是纯别墅项目，都江堰的龙湖小院青城带装修价都要18000-26700元/㎡了。
除上述楼盘外，位于龙泉驿十陵板块的中海御湖世家、以及位于郫都区的奥园蔚蓝卡地亚云墅，都是比较值得期待的别墅项目。
备注：以上房源更新时间为2018年10月24日，文中楼盘图片为效果图，地铁信息来自成都轨道交通官网，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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