近年来，随着消费地不断升级，越来越多的人将旅游观光转向了休闲度假，集旅游、文化和商业功能于一体的文旅项目便顺应了这一点，在各个城市不断出现。

就成都而言，近两年为人们所熟知的文旅项目必然少不了成都融创文旅城。

这个坐落于都江堰的5000亩大盘，以其优越的地理位置及独特的产品优势，吸引了很多购房者的目光。它建成后将给都江堰乃至整个成都带来些什么？项目的具体情况又如何？一起来看看~

效果图

区域解读

都江堰作为成都市优先发展的卫星城市，正着力编制“两心两区”的城市空间布局，两心分别是都江堰主城和青城山镇，一方面全面提升城市品质再造“城市会客厅”，另一方面剑指旅游业态打造国际康养旅游度假区。

同时还规划大青城沿山旅游发展区和田园生态发展区，围绕“大旅游、大文化、大生态、大健康”产业定位，打造“国际生态旅游名城”。（来源于成都市人民政府网）



项目正位于“两心两区”的中间核心位置-滨江新城，往北直线距离约4.7公里是都江堰景区，往南直线距离约7.9公里是青城山景区，整个成都融创文旅城项目建成运营后将串联两大旅游核心区，丰富游客选择，带动区域产业发展。

2018年，在门票价格下调、持续暴雨天气等多重不利因素的影响下，青城山—都江堰景区依然保持了游客接待量和门票收入的较快增长，全年接待游客达812万人次（来源于四川旅游网官网）。并入选“2018中国旅游影响力区县TOP10”。

就目前来看，都江堰的配套主要集中在老城区，这对于滨江新城而言，的确不够方便。但整个成都融创文旅城项目自身拥有的大型商业及游乐配套，建成后能更好地补足目前都江堰商业氛围缺失的情况，为游客及业主提供良好的商业、游乐服务及居住体验。

项目具体情况

根据项目的整体规划情况，一共分为三个部分打造。

1.文化旅游区-六大业态

水雪综合体：雪乐园+水乐园

雪乐园总占地75亩，建筑面积约8.08万平方米，场内温度恒定在零下3℃，包括索道、雪圈道、冰上碰碰车等多种冰雪娱乐项目，可满足不同人群的滑雪需求。

水乐园建筑面积约4.3万平方米，主要包括四个不同的区域：水乐园雪山区、水乐园羌寨区、SPA雪山区、SPA羌寨区。

室外主题乐园

占地面积51.5公顷，建筑面积8.8万平方米，主要分为六大主题功能区：天府耍都、蜀汉风云、飞天传奇、藏羌秘境、田园牧场及奇幻森林。内容丰富多彩，适合于家庭游客和年轻群体。

商业广场

融创茂属于创新文旅商业广场，主要强化文旅主题，内部共有四层，专门设置了众多小型娱乐体验项目，如巨幕喷泉、水族馆、卡丁车、蹦床公园等，将娱乐、休闲、购物一体化，呈现全面强化的新体验。

国际会议中心

占地约3.1公顷，建筑面积近1.54万平方米，临湖而建，设置大、中、小型会议室共14个，可同时容纳2500人参会；能满足宴会及其他活动的配套设施齐备。将具备举办类似“G20峰会”、“一带一路”高峰论坛等国际高端会议的能力。

青城秀场

建筑面积1.7万平方米，总座位数1588个，预计日接待游客量4500人次。可多台演出、多角度展现地方文化特点。

商业酒吧街

总建筑面积8900平方米，融合地方文化、特色商品，并穿插特色餐饮、酒吧，营造欢乐氛围，丰富业主的生活。

2、旅游新城区

旅游新城产品主要为小高层、沿街商铺和公寓三种产品类型构成。分为A、B、C三个地块，A地块位于滑雪场正对面，主要为高层房源，B、C地块为高层和洋房，坐拥赵公山和岷江河畔，居住环境优美。

住宅区规划总户数是6108户，容积率仅1.8,绿化率为35%；规划车位数3665个，车位比是1:0.8，采用人车分流，互不干扰（数据来源于开发商）。

在售户型如下

B地块揽山高层：88-121㎡ ，约8500-9200元/㎡

B/C地块退台洋房：112-132㎡，约10500元/㎡

A地块高层：79-131㎡，10000-11500元/㎡

从购买群体来看，除了本地人还有大部分外地购房者，无论是用于自住或用于其它。值得一提的是，成都融创文旅城已与路客精品民宿达成合作，可为业主提供更好地管理服务。

效果图

前文中已提到，2018年都江堰全年接待游客达812万人次，这也为都江堰的品牌影响力带来更大的推动作用，吸引更多的游客。

毫无疑问，融创文旅城的业主也能因此受益，只要业主愿意，都可以交给路客做民宿打造运营，更好地解决业主房源空置的问题。

3. 市政配套

展示中心门口的都江堰外江水主题综合游乐项目在2017年2月27日正式开工，该项目投入约72亿元，主要实施滨江新区基础设施建设，将在金马河城区段青城桥处至外二环处形成4.2公里长、400米宽的开阔水面，重点是以金马河“拦河闸坝”约1500亩开阔水面以及两岸约12公里滨河景观带为主体的外江水主题综合游乐项目。

总结：

优势

一方面，项目是由品牌开发商打造，规模宏大，建成之后将会成为都江堰新的一张城市名片，前有都江堰，后依“青城山系”，山水别居，全年度假、养老、居住的好去处。另一方面，万达城的全系住宅产品，涵盖了公寓、四合院、六合院、独栋，选择类型多样。

劣势

项目目前建设中，建设周期较长，需要经过一段时间才能真正享受到万达茂、酒吧街、酒店群等配套设施，全方位满足一站式吃喝玩乐购的便捷还要经过几年后才能得到实现。

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备注：以上房源更新时间为2019年7月5日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。

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