单价6400元/㎡起，刚需今年还有这些上车机会

这是最.好的时代，也是最坏的时代。

市场上动辄一百二三十平方米起的房子；高地价项目向来都以改善的姿态亮相；低容积率的市场主流下更难孵化出刚需产品……

单价便宜户型小的楼盘越来越稀.少，刚需逐渐被驱逐到偏远的地方，理想置业区域从三环外变成五环内……

不过，在市场还没完全大换血的时候，刚需不妨抓住下面这些机会上车。

户型：84/86/105㎡

装修情况：清水

房源套数：160套

预计价格：待定

容积率：3.48_{（来源开发商）}

开发商：四川森鑫房地产开发有限公司

楼盘地址：温江区永兴路1118号（永兴路与柳林路交叉口）

点评：项目靠近温江大学城，周边项目主要有和信孔雀城和积家御景，距离地铁4号线凤溪河站约1公里左右。据悉，项目单价预计8000元/㎡起，综合位置和产品，刚需可以上车。

户型：高层96-134㎡，洋房107-127㎡

装修情况：清水

预计价格：9000元/㎡

容积率：1.2_{（来源开发商）}

开发商：成都川泰房地产开发有限公司

楼盘地址：温江区江浦路与涌泉大道交叉口东50米

点评：香悦云庭位于花都大道南侧千禧河畔A区斜对面，到地铁4号线涌泉站还有1.5公里左右，距离稍远，但骑个单车基本也能解决。项目是高低配产品，低密产品位于中庭，高层布局在外围，容积率整体偏低，不过高层业主享受不到中庭。

户型：81-119㎡

装修情况：清水

套数：540套

预计价格：6400元/㎡

容积率：3.96_{（来源开发商）}

开发商：成都田园世界景华置业有限公司

楼盘地址：郫县郫筒镇梨园路938号

点评：自从去年同一区域的中铁奥维尔以6500元/㎡的美丽价格火了之后，中心城区范围内基本上就没再出现过6000+这种价位的盘了。不过，不要着急，奥维尔附近的中铁天宏康郡今年要登场了，预计将还是熟悉的价位。

户型：65-120㎡

装修情况：清水

房源套数：104套

预计价格：11000元/㎡起

容积率：2.99_{（来源开发商）}

开发商：四川三友食品有限公司

楼盘地址：双流区西航港街道长江路三段11号

点评：不好意思，一万一的单价已经是宇宙双流很便宜的楼盘了，在这里，刚需的门槛要比其他区域高很多。

项目位于机场高速北侧，距成都信息工程大学仅400多米，周边生活氛围浓厚，不过没有地铁，板块位置也比较一般，是双流目前房价较低的区域。

户型：75-147㎡

装修情况：带装修，装修标准2748元/㎡

房源套数：314套

价格：12000元/㎡

容积率：4.04_{（来源开发商）}

开发商：成都富博房地产开发有限公司

楼盘地址：新都大道与兴乐路交汇处

点评：富豪公馆在3号线的终点站成都医学院B出口处，位置不错。周边汇集了成都医学院和西南石油大学两所高校，除了大型的商业还比较欠缺外，项目所处的新都老城区基本的生活所需都是可以满足的。项目已于2月19日取得预售。

户型：公寓53-100㎡，住宅待定

装修情况：待定

预计价格：待定

容积率：4.5_{（来源开发商）}

开发商：成都九峰汽车汽配商城经营管理有限公司

楼盘地址：龙泉驿区成洛大道5632号

点评：项目位于龙泉驿西河板块成洛大道边上，靠近东方建材城，距招商依云上城约500来米。项目由2栋公寓和6栋高层住宅组成，首期销售的是53-100平方米的商办房源，住宅何时推出还未知。

^{备注：以上房源更新时间为2019年2月20日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离信息来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。}

^{免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}