总价300万内，在成都主城区买新房还有哪些选择？
这是最近准备换房的朋友遇到的难题。
由于名下已经有一套房，所以是普通资格，与需要摇号的红盘基本无缘。
只能在顺销盘中扒拉一下，看有没有能上车的。
由于是换房，所以对楼盘品质还是有一定要求。
我思索了一下，针对这一需求，目前他能选择的板块并不多。
其中金牛区的外国宾板块、成华区的青龙场板块以及龙潭寺板块都有可以上车的盘。
总价300万内，普通资格买入主城区的8个机会，附对应板块解读！
2021-08-24
首先是外国宾板块。
这个板块，已接近犀浦，所以称它为外国宾。
从地理位置来看，略显偏远。
区域有地铁2号线，基础的生活配套也比较齐全，生活便利程度比较高。不过板块整体的城市界面不算高.级，安置房、铁路、各种厂房交错，居住体验一般。
目前板块在售楼盘包括电建洺悦珑庭和国宾上林栖。
电建洺悦珑庭，在售户型不多，仅142㎡套四双卫，总价305万左右。
国宾上林栖，在售户型114/126/130/150平方米，清水单价2.2万/㎡总价228万起。
其次是成华区青龙场板块
青龙场板块位于成都东北方向，靠近动物园、昭觉寺汽车站，板块的城市界面给人的感觉不太干净。目前区域的配套也比较欠缺，大型商业综合体主要依靠昭觉寺板块，教育资源也一般般。
但好在板块还有大量的可开发用地，具有一定的想象空间。
板块的新房包括城投置地梧桐栖、深业四季华庭。
300万内的总价，基本都可以买到一套四房。
城投置地梧桐栖，建面136㎡洋房在售，总价300万。
深业四季华庭，带装修2.35万，建面105-130㎡，总价240-299万。
沙河澜庭，带装修1.8万/㎡，建面113-144㎡，总价200万起。
最.后是龙潭寺板块
这是主城区价格较低的一个板块，有在建的地铁8号线二期，上古天地、（在建）华宇锦绣广场提供了商业支撑，北湖生态公园，提升了区域的宜居属性。
不过板块被铁路包围，割裂感严重，未来的发展潜力有限，仅适合在附近上班的人群购买。
目前该板块的房价相对同一环线算很低，其中龙潭寺TOD龙潭九章，近期才取得预售证，清水15697-18202元/㎡，普通资格也进入了摇号池。
此外，区域的城投置地梧桐玖宸、金融街融府，也都是品质还不错的新盘，总价300万内都可选。
以上信息更新时间为2021年8月24日，部分图片来自网络，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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